Asuntojen hintojen lasku on edessä

masa · Viesti Kirjoittaja **masa** » 11.12.2008 14:04

Bluntly kirjoitti:No paljonkos tämän käypä arvo on arvovaltaisen kityraadin mielestä?

Puolet.

Geetzu · Viesti Kirjoittaja **Geetzu** » 11.12.2008 14:35

Just pyydetyn arvonen. Luv it.

Pulkannaru · Viesti Kirjoittaja **Pulkannaru** » 11.12.2008 15:11

Bluntly kirjoitti: tämän käypä arvo

JOS olisin ostamassa, saattaisin maksaa 250k€.

McJanne · Viesti Kirjoittaja **McJanne** » 11.12.2008 15:57

Bluntly kirjoitti:No paljonkos tämän käypä arvo on arvovaltaisen kityraadin mielestä?

300k€ jos vakuutusyhtiö kysyy tulipalon jälkeen. Tuskin lähtee alle 255k, mutta koittaa voi jos käteistä tarjoaa.

Niba · Viesti Kirjoittaja **Niba** » 11.12.2008 16:45

En kyllä ostas, vaan yksi vessa!

(Lisäksi liikaa matalamielistä tilaa <160cm = tauluille liian vähän tilaa, sauna pitäis uusiksi laittaa ja takkakin olis hyvä saada, ajatellen sitä tulevaa asunnon palamista, typerää kivilattiaa liikaa, aivan liikaa, kuka vitun homo on keksinyt moisen? Joskus yhden kanssa melkein ostettiin yhteinen kämppä, joissakin kohteissa tota saatanan typerää kivilattiaa oli just kymmenen vuotta sitten, vihaan kivilattioita!

)

exPertti · Viesti Kirjoittaja **exPertti** » 12.12.2008 10:06

Bluntly kirjoitti:No paljonkos tämän käypä arvo on arvovaltaisen kityraadin mielestä?

Hieno on ja _mielestäni_ loistosijainnilla. Suosikkikaupunginosani.

Hp. 6115e per neliö. Ei jumalauta. En edes yritä määritellä käypää hintaa.

Bluntly · Viesti Kirjoittaja **Bluntly** » 12.12.2008 10:26

exPertti kirjoitti:Hieno on ja _mielestäni_ loistosijainnilla. Suosikkikaupunginosani.

Ja työmatka olisi alle viiden minuutin kävely.

sivustahuutaja · Viesti Kirjoittaja **sivustahuutaja** » 12.12.2008 18:19

Bluntly kirjoitti:No paljonkos tämän käypä arvo on arvovaltaisen kityraadin mielestä?

Vaikea uskoa tuosta yli 250k heruvan. Kämppää ei ole edes pimpattu vimpan päälle toimivaksi. Krunikasta saa samankokoisia kämppiä halvemmalla paremmalla pohjalla ilman matalaa tilaa:
http://www.etuovi.com/kohde/189404
http://www.etuovi.com/kohde/31085

Jos ei heti mene kaupaksi, niin joku karvan päälle 200k on ihan hyvä hinta. Lamassa eivät juhli kalliit ja erikoiset.

Bluntly · Viesti Kirjoittaja **Bluntly** » 12.12.2008 20:09

sivustahuutaja kirjoitti:Vaikea uskoa tuosta yli 250k heruvan. Kämppää ei ole edes pimpattu vimpan päälle toimivaksi.

Jotain tuollaista ajattelinkin, mutta pimppaus ei ole edes tarpeellinen kun teen sen itse koskapa oma makuni on jotain aivan muuta.

sivustahuutaja kirjoitti:Krunikasta saa samankokoisia kämppiä halvemmalla paremmalla pohjalla ilman matalaa tilaa:
http://www.etuovi.com/kohde/189404
http://www.etuovi.com/kohde/31085

Jotkut ostaa lompakolla, toiset järjellä ja minä tunteella. Kumpikin putoaa asteikossa melkoisesti jo siinä etteivät ole ylimmän kerroksen kämppiä ja sijainnit on karvan verran huonompia. Myöskin oma sauna tekee melkoisesti plussaa tuohon ihastukseeni.

Ensimmäinen linkittämäsi kärsii karseasta pohja-ratkaisusta, toinen taas on ihan kiva peruskämppä >300k€ lähtöhinnalla. Kummassakin hoitovastike reippaasti korkeampi.

sivustahuutaja kirjoitti: Lamassa eivät juhli kalliit ja erikoiset.

Tuo kämppä (+ 013) voisi päästää sisälläni piileksivän Mellerin esiin. Tai sitten ei. Tosin en kylläkään tule ostamaan tuota kun tällä hetkellä on pikkuriikkisen hankalaa päästä eroon edellisistä.

sivustahuutaja · Viesti Kirjoittaja **sivustahuutaja** » 12.12.2008 20:42

Bluntly kirjoitti:Jotain tuollaista ajattelinkin, mutta pimppaus ei ole edes tarpeellinen kun teen sen itse koskapa oma makuni on jotain aivan muuta.

Tässä sellainen, mitä 300k pikkukämpän pitää olla. Sinulle ilmeisesti huonompi sijainti kuin krunikka.

http://www.crape.fi/pages/index.php?type=3&ap_id=874#

Bluntly · Viesti Kirjoittaja **Bluntly** » 13.12.2008 14:20

sivustahuutaja kirjoitti:
Bluntly kirjoitti:Jotain tuollaista ajattelinkin, mutta pimppaus ei ole edes tarpeellinen kun teen sen itse koskapa oma makuni on jotain aivan muuta.
Tässä sellainen, mitä 300k pikkukämpän pitää olla. Sinulle ilmeisesti huonompi sijainti kuin krunikka.

http://www.crape.fi/pages/index.php?type=3&ap_id=874#

Ei paha, mutta melkoisesti bonusta hintaan sijainnista.

Monsieur Manala · Viesti Kirjoittaja **Monsieur Manala** » 14.12.2008 23:31

sivustahuutaja kirjoitti:
Bluntly kirjoitti:Jotain tuollaista ajattelinkin, mutta pimppaus ei ole edes tarpeellinen kun teen sen itse koskapa oma makuni on jotain aivan muuta.
Tässä sellainen, mitä 300k pikkukämpän pitää olla. Sinulle ilmeisesti huonompi sijainti kuin krunikka.

http://www.crape.fi/pages/index.php?type=3&ap_id=874#

Kiesus oikeasti mitä hintoja makuuhuoneettomista yksiöistä.

sivustahuutaja · Viesti Kirjoittaja **sivustahuutaja** » 15.12.2008 8:42

Monsieur Manala kirjoitti:Kiesus oikeasti mitä hintoja makuuhuoneettomista yksiöistä. :shock:

Makuuhuoneellisena 44m2 kämppä todennäköisesti maksaisi vähemmän. Linkkaamani kaltaiset kämpät ovat aika rajuja lifestyle-valintoja. Itse en esim. keksi missä tuon kämpän omistaja säilyttää kenkänsä ja ulkovaatteensa? Ilmeisesti tarkoitus on hakea aina joka vuodenaika pari asukokonaisuutta Kenzolta ja heittää vanhat uffille.

exPertti · Viesti Kirjoittaja **exPertti** » 15.12.2008 8:59

http://www.etuovi.com/kohde/188043

Mennään sitten Pertin problematiikkaan. 679 000 eurolla saisi siedettävän jos ei Unioninkadun liikenteenmelu haittaisi. Ei naurata. Juu, putkiremontti tulossa.

Lainamäärä: 679 000,00 euroa
Laina-aika: 30 v
Kuukausierä: 3 562,48 euroa
Todellinen vuosikorko: 4,9 %

Eihän näitä tietty osteta velaksi, mutta mutta...

Quinevere · Viesti Kirjoittaja **Quinevere** » 18.12.2008 19:26

Hyvät asiantuntijat!

Mihin korkoon toi asuntolaina nyt sitten kantsii sitoa? Ilmeisesti Euriboriin, mutta mikä kk-määrä, eli kauanko ne korot vielä voi laskea? Eikös ameriikoissa just vedetty joku ohjurikorko lähelle nollaa, sitä EKP ja euribori sitten perässä vai? Vai onko tässä nyt kyseessä vaan se kauan povattu maailmanlopun alku vai mikä?

Ja mikä hemmetti tässä touhussa nyt ylipäätään on vikana, eikös taantumassa/lamassa ennen ole korot ollu pilvissä? Miksi nyt näin päin? Miksi musta tuntuu että mua kusetetaan kuitenkin tein niin tai näin? Häh?

Chap · Viesti Kirjoittaja **Chap** » 18.12.2008 19:32

Quinevere kirjoitti:Hyvät asiantuntijat!

Mihin korkoon toi asuntolaina nyt sitten kantsii sitoa? Ilmeisesti Euriboriin, mutta mikä kk-määrä, eli kauanko ne korot vielä voi laskea? Eikös ameriikoissa just vedetty joku ohjurikorko lähelle nollaa, sitä EKP ja euribori sitten perässä vai? Vai onko tässä nyt kyseessä vaan se kauan povattu maailmanlopun alku vai mikä?

Ja mikä hemmetti tässä touhussa nyt ylipäätään on vikana, eikös taantumassa/lamassa ennen ole korot ollu pilvissä? Miksi nyt näin päin? Miksi musta tuntuu että mua kusetetaan kuitenkin tein niin tai näin? Häh?

Sido 1 kk euriboriin, tai jos pankkisi ei sitä tarjoa niin 3 kk euriboriin. Seuraa perässä. Maailmanloppu tulee. Joo. Nyt meillä on euro. Ihmisen psykologiaa, eripuraisuuden tunne esiintyy usein päätösten, erityisesti isojen päätösten yhteydessä. Juh.

Edit: sidot lainan mihinkä korkoon tahansa, kannattaa neuvotella sellainen diili pankin kanssa, että koron saa vaihdettua ilmaiseksi.

masa · Viesti Kirjoittaja **masa** » 22.12.2008 10:59

Laskee ne!

http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2 ... /139?pos=0

Järvenpää, omakotitalot = -18% Ekselenzio!

exPertti · Viesti Kirjoittaja **exPertti** » 22.12.2008 11:07

masa kirjoitti:Laskee ne!

http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2 ... /139?pos=0

Järvenpää, omakotitalot = -18% Ekselenzio!

Ovatko nuo kaikkien omakotitalojen myyntihinnat yhteen jaettuna määrällä? Outo tilasto.

Frederik Krueger · Viesti Kirjoittaja **Frederik Krueger** » 22.12.2008 11:16

exPertti kirjoitti:Ovatko nuo kaikkien omakotitalojen myyntihinnat yhteen jaettuna määrällä? Outo tilasto.

Älä valita vaan osta!

masa · Viesti Kirjoittaja **masa** » 22.12.2008 11:16

exPertti kirjoitti:
Ovatko nuo kaikkien omakotitalojen myyntihinnat yhteen jaettuna määrällä? Outo tilasto.

No en minä tiedä. Kunhan liekitän vaan.

exPertti · Viesti Kirjoittaja **exPertti** » 22.12.2008 11:20

masa kirjoitti:
exPertti kirjoitti:
Ovatko nuo kaikkien omakotitalojen myyntihinnat yhteen jaettuna määrällä? Outo tilasto.
No en minä tiedä. Kunhan liekitän vaan.

Juu, jos nuo olisivat sanotaan vaikka viimeisen kymmenen vuoden sisällä rakennetut >2 makuuhuoneiset omakotitalot niin hinnat alkavat näyttää jo paremmalta Träskändässä.

McJanne · Viesti Kirjoittaja **McJanne** » 22.12.2008 11:24

Toukokuussa alkaa pakkohuutokaupat, olokaapa tarkkoina.

exPertti · Viesti Kirjoittaja **exPertti** » 22.12.2008 11:33

McJanne kirjoitti:Toukokuussa alkaa pakkohuutokaupat, olokaapa tarkkoina.

Olen muutamaa kohdetta katsellut, joissa tämä näyttää suorastaan väistämättömältä. Tyhjiä kämppiä, joista hintaa on tiputettu kolmesti-neljästi, mutta ei mikään auta.

Viesti Kirjoittaja **aasi** » 22.12.2008 11:33

masa kirjoitti:Järvenpää, omakotitalot = -18% Ekselenzio!

Oulu, kaksiot = +10%. Nnggh.

Viesti Kirjoittaja **aasi** » 22.12.2008 20:30

aasi kirjoitti: Oulu, kaksiot = +10%. Nnggh.

Tuumailtiin tätä vähän lounaalla, ja yksi mahdollisuus voisi olla että sijoitusasuntojen - yksiöiden, kaksioiden - kysyntä on noussut aika reippaasti näissä olosuhteissa. Rahastot yms. eivät ehkä enää tunnu niin houkuttelevilta kohteilta kuin tavalliset kerrostaloasunnot Oulun keskustasta.