Uusi, raikkaampi vitutusketju, nyt 15% enemmän vitutusta!

[Manaaja]

Kävin abouts kuukaus sitten syömässä Casa Maressa. Jengiä oli kuin pipoa. Salaattipöydän salaatin seasta mönki joku ötökkä lautaselle, mutta sissinä niittasin sen ja söin salaatin silti. Pekonietanat oli kyllä ihan ok, vaikka olis saanut olla vähän maukkaampia. Jos se oli se pekoni joka teki "härskiintyneen" efektin normietanoihin verrattuna?

Pihvi oli ihan ok, mutta sen mukana tullut paholaisenhillo oli ihan suoraan purkista kaadettua ällömakeaa ja täysin potkutonta luirua. Ei nyt paha mielikään jäänyt, kun puoleen hintaan sai, mutta en mä paljoa yli kolmea tähteä viidestä olisi antanut.

[exPertti]

^ Eikös sinne voisi ilmestyä joku nimimerkki "Sean Connery" paheksumaan sitä menoa.

[masa]

Jos se oli se pekoni joka teki "härskiintyneen" efektin normietanoihin verrattuna?

Tätä tuumailin itsekin. Se pekonin rasva pilasi etanat totaalisesti. Tosin kyllä niissä joku eltaantunut maku oli muutenkin. Toisekseen se kippoon jäävä liemi oli ihmeen mautonta ja vetistä..

Ei missään nimessä 10 euron arvoinen satsi. Ei edes euron arvoinen.

[Bluntly]

Lauttasaaressa on vitusti työpaikkoja ja siihen nähden aika vähän lounasravintoloita. Villi arvaus.

On sitten viidessä vuodessa muuttuneet asiat. Silloin ruokapaikkoja oli vaikka kuinka.

[Gaia]

Lauttasaaressa on vitusti työpaikkoja ja siihen nähden aika vähän lounasravintoloita. Villi arvaus.

On sitten viidessä vuodessa muuttuneet asiat. Silloin ruokapaikkoja oli vaikka kuinka.

Onhan niitä, kuten yllä linkitin, mutta ne on niin stanan hankalissa paikoissa

[Niba]

Lauttasaaressa on vitusti työpaikkoja ja siihen nähden aika vähän lounasravintoloita. Villi arvaus.

On sitten viidessä vuodessa muuttuneet asiat. Silloin ruokapaikkoja oli vaikka kuinka.

No hei jos jokaisen vatsataudin verukkeella suljetaan ruokapaikka ja vaikka asiakkaita olisikin vähemmän kuin Manalalla (300 000) niin tulee siitä kuitenkin niin monituisia sulkemisia että ruokapaikkojen harvuus senkus lisääntyy..

Asiasta kolmanteen, en jaksa ymmärtää sukuriitoja, miksi pitää riidellä? Yleensä varmaan kyse mahdollisesta jaettavasta omaisuudesta ja maapläntistä, jos olisin jossain pesässä mukana jakajana niin riittäsi minulle pienempikin siivu, sillä peritty omaisuus säilyy vielä huonommin kuin hankittu.. Sitten kun laitetaan peliin väärinymmärrys ja tymyys niin ehkä sitten riita voi tulla aikaiseksi..

[Bluntly]

Onhan niitä, kuten yllä linkitin, mutta ne on niin stanan hankalissa paikoissa

B52 oli alakerrassa, joten en voi yhtyä näkemykseen.

[urpiainen]

Lauttasaarelaisena koen velvollisuudekseni osallistua tähän keskusteluun. Lounasravintoloistahan Larussa on jo lähes ylitarjontaa, osa on jopa aivan hyviäkin. Iltapuolella taas ei oikein minun makuuni (pieniä, tasokkaita ja persoonallisia kortteliravintoloita keskustan ja Töölön tyyliin) meinaa löytyä yhtään kovin mukavaa paikkaa, mikä kaupunginosan huonoimpia puolia asuinseutuna tunnetusti onkin. Casa Maren suosiota en ymmärrä. Masalle sen verran, että Persiljalla on myös pienehkö leikkitila leluineen, ja ainakin näin kesällä Piraten terassi, joka sisältää hiekkalaatikon, näyttää houkuttavan lapsiperheitä. Ja kyllähän Blue Peteriinkin lapsia mahtuu.

[huima]

Eikö sitten voi nostaa vuokraa niin paljon, että vuokralainen katsoo parhaaksi lähteä nostelemaan?

Tätä mä vähän ajattelin toteuttaa. Varsinkin nyt kun julkisivuremontti valmistuu näillä näppäimillä.

edit. Vuokrasopimuksessa kohta vuokran vuosittaisesta tarkistuksesta 1. tammikuuta

En ole juristi.

Kuten aasi sanoi, niin kannattaa olla tarkkana korotuksen kanssa siinä ettei sitä koeta kohtuuttomaksi ja lähdetä sitten riitauttamaan. Jos sopimuksessa ei ole sitä mitä minkä mukaan korotukset tehdään, se on mitätön.

"Vuokran suuruus
27 §
Vuokran määräytyminen
Vuokra määräytyy sen mukaan, mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu.

Vuokran tarkistamisesta voidaan sopia ottaen huomioon, mitä indeksiehdon käytön rajoittamisesta annetussa laissa (1195/2000) säädetään. Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. (5.12.2003/1038)"

Keinona on toki jättää vuokran kohtuullistaminen tuomioistuimen päätettäväksi.

http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481

Toistaiseksi voimassa oleva:

"Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:

1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;

2) jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä;

3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty;

4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää;

5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti; tai

6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.

Huoneiston käyttöön liittyvä vuokrasopimuksen purkamisperuste koskee soveltuvin osin myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevia kiinteistön tai rakennuksen yhteisiä tiloja ja laitteita.

Jos purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen kuitenkaan ole.

Vuokranantajan on vedottava vuokrasopimuksen purkamisperusteeseen kohtuullisessa ajassa siitä, kun se on tullut vuokranantajan tietoon. Vuokranantaja ei kuitenkaan menetä purkamisoikeuttaan niin kauan kuin 1 momentin 1 tai 4–6 kohdassa tarkoitettu menettely jatkuu.

Vuokranantajan oikeudesta purkaa vuokrasopimus säädetään lisäksi 8, 38, 40 ja 49 §:ssä."


Määräaikaisessa olisi:


"55 §
Määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanominen
Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella.

Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,

1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai

2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka

3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta.

Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokranantajalle,

1) jos hän tarvitsee huoneiston omaan tai perheenjäsenensä käyttöön syystä, jota hän ei ole voinut ottaa huomioon sopimusta tehtäessä, tai

2) muusta tähän verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi hänen kannaltaan ilmeisen kohtuutonta.

Vuokrasopimuksen sillä osapuolella, joka ei ole sopimusta irtisanonut, on oikeus saada kohtuullinen korvaus sopimuksen ennenaikaisesta päättymisestä hänelle aiheutuneesta vahingosta.

Vuokrasopimuksen toiselle osapuolelle on varattava tilaisuus tulla kuulluksi tässä pykälässä tarkoitetussa asiassa."


Voit toki irtisanoa vuokrasopimuksen ja käyttää perusteena sitä, että tarvitset asuntoa 'omaan käyttöön'. Sitten pitää vain varautua siihen, että joviaali vuokralainen oikeasti tarkistaa myöhemmin asian - ja huomatessaan asunnon olevan vuokralla uudelle asukkaalle riitauttaa vuokrasopimuksen irtisanomisen ja vaatii korvauksia. Se riski on aina olemassa, jos tuota 'omaan käyttöön' perustetta käyttää sopimuksen lopettamisen syynä.

En tosin tiedä onko kukaan oikeasti aiheesta käräjöinyt, mutta tuttavapariskunta asialla vuokranantajaa hieman uhkasivat, kun eivät suostuneet vuokrankorotusvaatimukseen joka oli kohtuuton. Vuokranantaja oli tilanteessa heikoilla, kun vastapuolella oli varatuomari ja juuri valmistuva juristi, jotka olivat oikeasti perillä laista.


Tähänkin asiaan siis oikeasti pätee ylläolevan casen juristin neuvo minulle:

"Älä tee sopimuksia, joihin liittyviä lakeja et ymmärrä"



Juristit ja lakipalvelut, sekä erinomainen Finlex ovat olemassa. Käyttäkää niitä.

[Clay]

.. kävin katsomassa Cityn toisen varjopalstan..

Mikä on Cityn toinen varjopalsta?

[Riemumieli]

Oliko vuokrasopimus varmasti määräaikainen, ettei vain ole toistaiseksi voimassa oleva? Toistaiseksi voimassa olevan voi irtisanoa syytä sen kummemmin mainitsematta, mutta vuokralaisella on käytettävissään oikeuskeinoja, jos on sitä mieltä, että irtisanomisen johtui 56 §:ssä mainituista syistä. Lisäksi kannattaa ottaa huomioon 57 §:n hyvän tavan vastaiset perusteet vahingonkorvaukseen oikeuttajana. Alalla noudatettavasta tavasta minulle ei ole tietoa.

[Lolita]

Mikä on Cityn toinen varjopalsta?

Joku banaanisaari muistaakseni.

[masa]

Masalle sen verran, että Persiljalla on myös pienehkö leikkitila leluineen, ja ainakin näin kesällä Piraten terassi, joka sisältää hiekkalaatikon, näyttää houkuttavan lapsiperheitä. Ja kyllähän Blue Peteriinkin lapsia mahtuu.

Loistavaa. Tattis tiedosta. Tuo leikkitila on ihan ehdoton juttu ja valitttavan harva ravintola sellaista tarjoaa.

Tai kaiketi voidaan asia kääntää niin päin, että valittevan harva ravintola haluaa lapsiperheitä vaivoikseen

[Gaia]

Eikö sitten voi nostaa vuokraa niin paljon, että vuokralainen katsoo parhaaksi lähteä nostelemaan?

Tätä mä vähän ajattelin toteuttaa. Varsinkin nyt kun julkisivuremontti valmistuu näillä näppäimillä.

edit. Vuokrasopimuksessa kohta vuokran vuosittaisesta tarkistuksesta 1. tammikuuta

En ole juristi.
jne.

Joo. Olen tietoinen asiasta, kiitos vaivannäöstä. En ole tekemässä laittomuuksia tai korottamassa vuokraa kohtuuttomasti.

Saanko silti olla vittuuntunut vuokralaiseen, joka ruikuttaa minulle milloin mistäkin, mm. säätilasta ja viereisen ulkoilualueen kasvillisuudesta?

[NuoriD]

Oliko vuokrasopimus varmasti määräaikainen, ettei vain ole toistaiseksi voimassa oleva? Toistaiseksi voimassa olevan voi irtisanoa syytä sen kummemmin mainitsematta, mutta vuokralaisella on käytettävissään oikeuskeinoja, jos on sitä mieltä, että irtisanomisen johtui 56 §:ssä mainituista syistä. Lisäksi kannattaa ottaa huomioon 57 §:n hyvän tavan vastaiset perusteet vahingonkorvaukseen oikeuttajana. Alalla noudatettavasta tavasta minulle ei ole tietoa.

Juuri tuo oikeuskäytäntö olisi mielenkiintoista tietää. Eli mitä oikeuskäytäntö sanoo kohdasta
irtisanomista on vuokralaisen olosuhteet huomioon ottaen pidettävä muutoin kohtuuttomana eikä irtisanomiseen ole hyväksyttävää syytä

Tuohan on kirjoitettu niin ympäripyöreästi, että sitä voi tulkinta miten vain.

[prosessi]

Saanko silti olla vittuuntunut vuokralaiseen, joka ruikuttaa minulle milloin mistäkin, mm. säätilasta ja viereisen ulkoilualueen kasvillisuudesta?

Jos tuota esiintyy kovin paljon, luulisi sen täyttävän jonkin tyyppisen häirinnän tunnusmerkit. Kannattaa ainakin säästää ne viestit tulevan varalle, ja palstan lakimiehet ehkä osaisivat kertoa minkä verran aiheettomia valituksia vuokralainen voi tehdä ilman, että se riittäisi sopimuksen irtisanomisen perusteeksi.

[NuoriD]

Sanoisin kaikenkaikkiaan, että työntekijästä eroon pääseminen on näillä näytöillä huomattavasti helpompaa kuin vuokralaisesta eroon pääseminen.

Kaikkihan on kiinni siitä, miten oikeuskäytäntö tulkitsee kohtaa"irtisanomista on vuokralaisen olosuhteet huomioon ottaen pidettävä muutoin kohtuuttomana eikä irtisanomiseen ole hyväksyttävää syytä"

[Manaaja]

Käsi meni vähän toosaksi kanneltuani paskatin talvirenkaita varastoon. Renkaat + kädet olivat leveämpi yhdistelmä kuin karmien välistä mahtui. Sen verran kovaa tälläsin että joko käsi tai karmi rusahti kunnolla, enkä ole ihan varma kumpi, mutta käsi on vähän pipi. Ei se nyt ainakaan turvonneelta enää näytä, joten kai se sitten oli karmi, vaikka käteen sattuukin.

[swirl]

Yksi ihminen, sama kuin aina. Toivoisin sille tuskaisaa kuolemaa.

[Gat]

Tässä on nyt kuulkaa vitutuksenaiheita enemmän kuin kerron.

Sen kuitenkin sanon, että parturihuora myi minulle kahdenkympin pullon jotain hinttarien hiusainetta, sellaista jota sivellään tukkaan pesun jälkeen. Ilmeisesti pitäisi kuritonta pehkoani järjestyksessä.

Kokeilin ja sehän toimii.
Minusta on siis tullut halveksimani olio, GEELIHIPSIJÄ

Mitä seuraavaksi? Sheivaanko munakarvani kuten metroseksuaalit?

[SikaMika]

Mitä seuraavaksi? Sheivaanko munakarvani kuten metroseksuaalit?

Saat varmaan seuraavaksi pesää. HETKINEN, kumman unesta mä nyt heräsinkään!?

[annepa]

Yksi ihminen, sama kuin aina. Toivoisin sille tuskaisaa kuolemaa.

Toivoisit vai toivot? Toivoisit toivovasi vai miten se nyt menikään?

Sisko vitutti taas vaihteeksi eilen mut nyt vaan surettaa

[Vesper]

Tonni mätkyjä, TAAS!!!1

[Niba]

Musta valittaminen ei ole ainakaan miehekästä, Jyrki J. Kasvissakin on enemmän miestä kuin valittajissa, kyllä se vain niin on..

[swirl]

Yksi ihminen, sama kuin aina. Toivoisin sille tuskaisaa kuolemaa.

Toivoisit vai toivot?

Toivon, tänään taas vaihteeksi enemmän kuin aikoihin. Tunnen vaan syyllisyyttä ilkeistä ajatuksistani, vaikka kyseinen henkilö ansaitsee kaiken pahan, mitä voi tapahtua. Ja enemmänkin. Voisin nimetä ainakin parikymmentä henkilöä itseni lisäksi, jotka ilahtuisivat jos tämä narsistipelle saisi vaikka meteoriitin päähänsä.