Mikään-ei-etene -tiistai

[KKK]

Tyypillistä. Kaikki seisoo.

Tältä mahtaa kiinteistövälittäjistäkin tuntua. Kun ketjun ensimmäinen talo ei vaihda omistajaa niin eivät seuraavatkaan.

[So Hard]

Ei tullut muuttoa Von Inharicas-naapurustoon. Joku paukutti kipurajan ylittävän tarjouksen käteisellä.

[James Potkukelkka]

Kiinteistövälittäjät taitavat olla aika epätoivoisia tällä hetkellä. Juttelin hemmon kanssa, joka laittaa rivarinpätkän Espoossa myyntiin. Kiinteistövälittäjiä kilpailuttamalla sai kiinteähintaisen tarjouksen; 4k.

[So Hard]

Kiinteistövälittäjät taitavat olla aika epätoivoisia tällä hetkellä. Juttelin hemmon kanssa, joka laittaa rivarinpätkän Espoossa myyntiin. Kiinteistövälittäjiä kilpailuttamalla sai kiinteähintaisen tarjouksen; 4k.

Kämpät ei liiku. Olen seuraillut kymmenkuntaa puolisen vuotta, hintoja on laskettu useasti ja pinkan paras myytiin eilen. Kaikki muut seisoo, useassa jo 3. välittäjä yrittämässä.

[James Potkukelkka]

Asiaan liittyen:

http://www.kauppalehti.fi/etusivu/yit+m ... 1409700961

[KKK]

Omakin on vielä myynnissä, mutten hetkeäkään usko että tämän vuoden puolella tapahtuu mitään.
Hintapyyntö on linjassa markkinahinnan kanssa sijainti ja kunto tietenkin huomioiden, mutku ei niin ei.

Vituttaa sikäli, että toivoin pääseväni vielä tämän vuoden puolella uuteen kotiin ja omaan autotalliin ropaamaan, mutta ei sit. Lakki kourassa pitää haalia pärrälle talvisäilöpaikka remontointioptiolla.

Sais edes noi stnan keulaputket nyt jostain. Englannista saattais löytyä yhdeltä virityspajalta tarpeettomat, mutta yhteensopivuuden varmistamiseksi pitää purkaa omasta keulaputket atomeiks että pääsee yhden sylinterin läpimittaa tönärillä mittailemaan...

Kysymys ulkomailta (EU ulkopuolelta) tilanneille - lasketaanko paketin päällä läimäistävät alv + tulli
a) tuotteen ostohinnan vai
b) tuotteen ostohinnan + postikulujen perusteella?
Alvihan on sen kiinteät 24 pinnaa ja tulliprosentti tulee siitä mitä on ostettu, mun tapauksessa 3.7 pojoa - eli Suurelta Saatanalta tilattuun tulee kolmannes raippamaksua. Syö dollarin kurssiedun melko tehokkaasti...

[Riemumieli]

Kysymys ulkomailta (EU ulkopuolelta) tilanneille - lasketaanko paketin päällä läimäistävät alv + tulli
a) tuotteen ostohinnan vai
b) tuotteen ostohinnan + postikulujen perusteella?Alvihan on sen kiinteät 24 pinnaa ja tulliprosentti tulee siitä mitä on ostettu, mun tapauksessa 3.7 pojoa - eli Suurelta Saatanalta tilattuun tulee kolmannes raippamaksua. Syö dollarin kurssiedun melko tehokkaasti...

Kyllähän se b on. Lisätietoja vaikka tuolta: http://www.tulli.fi/fi/suomen_tulli/jul ... lkomailta/

[KKK]

^Tänks. Aika suolesta muuten kinuta alvia postikuluistakin, mutta kai tähän täytyy tyytyä. Halvimmalla myy näitä kromitötteröitä "Suuri Saatana". "Pienempi Saatana" halus saman verran puntia kuin paikallinen kauppiaskin... En jaksa enää uskoa halvemman tarjouksen löytymiseen, olen selannut eBayn ja lukemattomia eurooppalaisia valmistajia ja kauppiaita. Purkuosistakaan näitä ei juuri löydy, koska jos mopo menee purkuun niin lähes satavarmasti sen keulakin on saanut kipiää.

Onneksi näissä ei ole yleensä valmistusmaata näkyvillä, niin ei ohikulkeva jihadisti aloita pyhää sotaa mun kulkuneuvoani vastaan..

[annepa]

Ei liiku kämpät ei. Täällä on ihan selvästi menty esim. omakotitaloissa kipurajan yli ja reilusti. Kuulema sellaiset 150k€ talot menevät hyvin, mutta siitä yli ei. Ja toim. huom. minusta tuo 150k€ on ihan ok hinta esim 20v vanhasta hyvä- tai kohtalaisen kuntoisesta talosta näillä huudeilla. Tässä on vain se, että sellaiset 10 vuotta vanhat on järestään jotain 250-300k€ ja jopa enemmän ja niiden osalta kauppa tuntuu olevan ihan pysähtynyt.

Siskon kämppä on myynnissä ja se on kategoriassaan 3h+k rivari suunnilleen ainoa tuon hintainen tällä seudulla. 2h+k-asunnoista pyydetään muutama tonni vähemmän kuin tuosta. Samankokoisista pyydetään 10-20k€ enemmän kuin mitä tuosta pyydetään. Siltikään tuo ei mene kaupaksi, mutta eivät mene nuo pienemmät eivätkä isommatkaan. Voisiko kyseessä olla tämän nimenomaisen asunnon kohdalla liian halpa hinta? Meinaan, että jos asunnon pyyntihinta on EDULLINEN, niin siinähän on pakko olla jotain vikaa, eikä kukaan sitä sitten halua edes katsoa. Täytyy kyllä osoittaa syyttävää sormea myös asiassa osallisena olleeseen kiinteistövälittäjään, jonka toiminnassa ja aktiivisuudessa oli enemmän kuin toivomisen varaa.

Asiasta toiseen: vituttaa, koska olen kipeänä. En ole päässyt hirvimetsälle. Eikä tietysti koirakaan, sekin vituttaa. Minulla on elämäni ensimmäinen poskiontelontulehdus. Vituttaa sekin, että en pääse töihin. Pitkästä aikaa onkin sellainen tilanne, että töissä on kivaa ja koen olevani arvostettu. Vein pomolle eilen sairaslomalappua ja kun se näki saikun pituuden, sen koko olemus lysähti ja naamalle tuli sellainen ilme, että hän on aivan lyöty.

[KKK]

Asunnon vaihdosta vielä...

Tavallaan olen helpottunut että homma on limbossa. Viikottain saa joko lukea tai kuulee jostain karuja kokemuksia vanhan omakotitalon ostaneilta. Jos ei ihan koolinkeja myöten mätä niin kaikenlaisia edullisia pikku yllätyksiä löytyy - kuntotarkastuksista huolimatta (minusta koko "tarkastus"-homma on yhtä tyhjän kanssa, koska siinä ei avata ensimmäistäkään seinää tai lattiaa ja saniteettitiloistakin otetaan kosteusmittaus vain laatan pinnasta - ei kerro yhtn mitn).

Hurjin pommi josta kuulin oli tällainen - vanha rintsikka, edellinen omistaja oli itse "remontoinut". Keittiön viemäriputki oli jo ollut menossa, se oli korjattu jeesusteipillä ja parilla muovikassilla, seinien lisälämmöneristys oli hoidettu vanhoilla patjoilla. Tätäkin kauppaa puidaan raastuvassa as we speak...

Oma residenssi on ahdas, mutta ehjä eikä suuria remontteja ole näköpiirissä ainakaan vielä. Siksi huoletonta asumista, vaikka vastike onkin aika reipas vesimaksuista puhumattkaan (oy-muotoinen paritalo)

Hirvenmetsästyksestä tulee aina mieleen (minusta) legendaarinen Suoli24 topikki aiheesta "Hirvikonekivääri"
Kas kun et lähde metsälle GE Minugunin kanssa (se "Predatorista" tuttu)

[annepa]

Viikottain saa joko lukea tai kuulee jostain karuja kokemuksia vanhan omakotitalon ostaneilta. Jos ei ihan koolinkeja myöten mätä niin kaikenlaisia edullisia pikku yllätyksiä löytyy - kuntotarkastuksista huolimatta (minusta koko "tarkastus"-homma on yhtä tyhjän kanssa, koska siinä ei avata ensimmäistäkään seinää tai lattiaa ja saniteettitiloistakin otetaan kosteusmittaus vain laatan pinnasta - ei kerro yhtn mitn).

Kyllä. Tämän talon kanssa otin riskin. Tosin riskiä pienensi se, että tutkimuksia tekevä kaveri ja isä kollasivat talon sisältä ja ulkoa. Kylppäri oli selvä riski, mutta koska se hajoitettiin kuitenkin, niin samalla sitä korjaisi enemmänkin. Toistaiseksi kaikki vastaantullut (koolit, villat, levyt) on ollut kuivaa. Tosin lääkäri sanoi eilen, että villapaitani haisee maakellarille. Hän onkin ainoa joka on minussa tai kämpässä haistanut yhtään mitään. Pitäisikö pestä se villapaita...?

Tarkastus on ihan turha, tutkimus on se joka pitäisi tehdä. Ja mieluummin myyjän pitäisi se tehdä ennen myynnin aloittamista. Yhden homekämpän oston olen välttänyt sillä, että myyjä ja me ostajat kustansimme puoliksi tutkimuksen. Elämäni parhaiten sijoitettu 200€.

Ongelmia on muuten uusienkin talojen kanssa. Katsoimme viime keväänä joen rannalle rakenteilla olevaa rivaria. Siinä oli eristeet näkyvillä viikkotolkulla ja vettä satoi välillä kaatamalla. Katto siinä oli jo päällä, mutta vesipä ei tule taivaalta luotisuoraan maata kohti. Rakennusaineet kastuu ja sitten ne paketoidaan pintojen sisälle. Vuoden päästä asukkailla on hengitystieoireita.

[So Hard]

Riskitalo ja eka poskari. Hmm...

[annepa]

Kyllä ja uusi työpaikka vanhassa rakennuksessa, jossa en ole ainoa oireileva. Ehkä työkaverini saavat oireita minun villapaidastani. Lisäksi takana on melkoinen myllerrys ja ekaa kertaa ikinä lapsuuteni jälkeen asun samassa kämpässä kakaroiden kanssa. Kakarat - tarha ja koulu - need I say more?

Tämähän siis EI tarkoita sitä, etteikö tätä taloa tutkittaisi. Tämä vaan tarkoittaa sitä, että en ota hirveitä kierteitä lääkärin sanomisista edellä mainittujen asioiden takia.

Kaikki talot ovat riskitaloja.

[So Hard]

Ainoa luotettava tutkimus on koulutettu homekoira. Insinöörit ja mittarit ei löytänyt mitn, koira paikaksi heti duunissa ongelmien lähteen.

[annepa]

Homekoira ja näytteet ja viljely lienee paras kombo.

Mutta en kyllä edelleenkään usko mitään, koska kukaan muu kotona ei oireile ja kaikki on kuivaa. Ja ainoa mitään haistanut on se lääkäri.

Mulla on muuten kokemusta homeesta ja sen aiheuttamista oireista. Teininä mökillä ollessani sain hirveitä oireita. Niin hirveitä, että en voinut nukkua siellä, joten en enää käynyt siellä. Kattoremontin jälkeen oireet hävisivät. Eikä ihme sen perusteella mitä välikatosta löytyi.... Oireet eivät olleet pitkällä aikavälillä ilmeneviä (kuten pitkittynyt hengitysteiden tulehdus tms), vaan ilmenivät altistuksessa. Jos päivällä menimme mökille ja vietimme sen päivänkin ulkona, niin nukkumaan ei sisällä voinut illalla mennä, koska henki ei kulkenut.