Kityurpot kysyvät ja kityurpot vastaavat
-
Manaaja
-
Noppaelain
- Elämätön Kitisijä
- Viestit: 367
- Liittynyt: 20.01.2011 2:33
- Paikkakunta: Satunnainen
Jos kyseessä on kerrostalo, joka on itseäsi vanhempi:exsu kirjoitti:Apua! Meen huomenna ekaa kertaa elämässäni asuntonäyttöön. Mitä siellä pitää tajuta kysyä tai sanoa?
Onko tiedossa taloyhtiössä tulevia remontteja? Onko putkiremontti tehty ja jos ei niin milloin se mahtaa olla edessä.
Masturbation is for the poor.
-Atticus Fetch, Californication
-Atticus Fetch, Californication
-
küllküll
Onko ollut omistusasuntona vai vuokralla? Ensimmäistä sorttia hoidetaan yleensä vähän paremmin, vuokralla olleesta voi löytyä kaikenlaista yllättävää.exsu kirjoitti:Apua! Meen huomenna ekaa kertaa elämässäni asuntonäyttöön. Mitä siellä pitää tajuta kysyä tai sanoa?
Jos kämppää remontoitu, katsele tarkkaan työn jälkeä.
Pitää ehkä käyttää siellä vielä joku asiantuntevampi ennen kauppoja, mun "katselukyky" rajoittuu siihen, millä värillä seinä on maalattu (pinkki). Ei ainakaan myydä vuokrattuna, mutta voisihan sitä kysellä että kuka siinä on majaillut.küllküll kirjoitti:
Jos kämppää remontoitu, katsele tarkkaan työn jälkeä.
-
DitaVonShagwell
- Elämätön Kitisijä
- Viestit: 497
- Liittynyt: 25.11.2010 15:13
Omista kokemuksista oppineena tiedustelisin myös tuota kosteusmittausta.elco kirjoitti:Jos kyseessä on kerrostalo, joka on itseäsi vanhempi:exsu kirjoitti:Apua! Meen huomenna ekaa kertaa elämässäni asuntonäyttöön. Mitä siellä pitää tajuta kysyä tai sanoa?
Onko tiedossa taloyhtiössä tulevia remontteja? Onko putkiremontti tehty ja jos ei niin milloin se mahtaa olla edessä.
"Fool me 7 times shame on you, fool me 8 or more times shame on me" -Amy Wong
-
küllküll
Emmiekään ammattilainen ole. Käytiin taannoin yhdellä asuntonäytöllä. Pienellä pumppaamisella saatiin välittäjältä sitten tietää, että kämpässä ei ole asunut kukaan yli vuoteen. Sen oli ostanut pari rakennusmiestä, jotka oman toimen ohessa olivat sitä sitten remontoineet. Havaitsin mm seuraavat seikat, jotka saivat passaamaan tämän tarjouksen::exsu kirjoitti:Pitää ehkä käyttää siellä vielä joku asiantuntevampi ennen kauppoja, mun "katselukyky" rajoittuu siihen, millä värillä seinä on maalattu (pinkki). Ei ainakaan myydä vuokrattuna, mutta voisihan sitä kysellä että kuka siinä on majaillut.küllküll kirjoitti:
Jos kämppää remontoitu, katsele tarkkaan työn jälkeä.
- lattioissa käytetty kolmea erilaista parkettia
- lattialistat sahailtu vähän miten sattuu
- ulkorappusten kaiteet tehty kakkosnelosesta, jota oli vain vähän hiottu, ei mitään pintakäsittelyä tms
Monilla asunnonmyyjillä on tapa ostaa nuhjuinen kämppä, peittää vanha paska valkoisella maalikerroksella ja uusilla kaapinovilla ja myydä kokonaisuus sitten "huolellisesti remontoituna" kovaan hintaan.
^Ei välttämättä.
Kannattaa ajatella sekä laskukoneella että tunteella niitä juttuja.
Tärkeimmät asiat ovat kai jo tulleet, eli mitä isoja remontteja on jo tehty, mitä on tulossa. Parasta olisi, että nämä tulee esille isännöitsijän todistuksesta -- ei pelkästään puheena, koska todistelu suuntaan ja toiseen on vaikeaa jälkikäteen.
Koska taloyhtiö on yhtiö, voi olla järkevää tsekata tasekirjasta, että miten taloutta on pidetty. Miten taloyhtiöllä on omaisuutta, miten sillä on velkaa ja niin edelleen. Jos taloyhtiöllä on omaisuutta ( asuntoja, rahaa pankissa bufferissa jne. ) - se voi olla positiivinen asia isoja remontteja varten, jos yhtiö käyttää rahoja sitten hyödyksi.
Yhtiön talouteen vaikuttaa myös tontti, eli mikäli on vuokrattu tontti -- niin kuinka pitkäksi aikaa, ja onko arvioitavissa mitään tietoa siitä miten vuokra muuttuu. Helsingissä tuli monille yllätyksenä, että alle markkinahintojen olleet tonttivuokrat korotettiin markkinatasolle ja asuminen monissa yhtiöissä kallistui huomattavasti.
Yhtiöjärjestys kannattanee tsekata sen osalta, että ei tule yllätyksiä missään vaiheessa kun ei olekaan yhtä demokraattinen kuin joku muu. Tämä saattaa olla enemmän rivitaloyhtiöiden tms. juttu, mutta tuttu juristipariskunta mm. käveli muuten hyvästä yhtiöstä pois sen takia että muut osakkaat olisivat muodostaneet hallituksen ja he olisivat jääneet hallituksen ulkopuolelle. Yhtiöjärjestyksessä voi siis olla erilaisia etuosto-oikeuksia ja muita, joista on hyvä olla tietoinen - jos sellaisia on, koska joku naapuri saattaa sitten viedä kämpän teidän edestänne - jos ei halua tuollaista ainesta taloyhtiötä saastuttamaan.
Jos / kun kyseessä on vanha talo, niin kannattaa katsoa ja selvittää valmiiksi myös mikä on asunnon sisäisten sähkötöiden, putkiston ja ilmanvaihdon tila. Onko pistokkeita tarpeeksi ja millaisiin sulakkeisiin, sekä kuinka moneen ne yhdistyvät sähkötaulussa. Onko koneellinen vai painovoimaan perustuva ilmanvaihto - ja toimiiko se riittävän hyvin teidän tarpeisiinne.
Loppupeleissä kaikesta tai ainakin lähes kaikesta, selviää rahalla.
Kannattaa ajatella sekä laskukoneella että tunteella niitä juttuja.
Tärkeimmät asiat ovat kai jo tulleet, eli mitä isoja remontteja on jo tehty, mitä on tulossa. Parasta olisi, että nämä tulee esille isännöitsijän todistuksesta -- ei pelkästään puheena, koska todistelu suuntaan ja toiseen on vaikeaa jälkikäteen.
Koska taloyhtiö on yhtiö, voi olla järkevää tsekata tasekirjasta, että miten taloutta on pidetty. Miten taloyhtiöllä on omaisuutta, miten sillä on velkaa ja niin edelleen. Jos taloyhtiöllä on omaisuutta ( asuntoja, rahaa pankissa bufferissa jne. ) - se voi olla positiivinen asia isoja remontteja varten, jos yhtiö käyttää rahoja sitten hyödyksi.
Yhtiön talouteen vaikuttaa myös tontti, eli mikäli on vuokrattu tontti -- niin kuinka pitkäksi aikaa, ja onko arvioitavissa mitään tietoa siitä miten vuokra muuttuu. Helsingissä tuli monille yllätyksenä, että alle markkinahintojen olleet tonttivuokrat korotettiin markkinatasolle ja asuminen monissa yhtiöissä kallistui huomattavasti.
Yhtiöjärjestys kannattanee tsekata sen osalta, että ei tule yllätyksiä missään vaiheessa kun ei olekaan yhtä demokraattinen kuin joku muu. Tämä saattaa olla enemmän rivitaloyhtiöiden tms. juttu, mutta tuttu juristipariskunta mm. käveli muuten hyvästä yhtiöstä pois sen takia että muut osakkaat olisivat muodostaneet hallituksen ja he olisivat jääneet hallituksen ulkopuolelle. Yhtiöjärjestyksessä voi siis olla erilaisia etuosto-oikeuksia ja muita, joista on hyvä olla tietoinen - jos sellaisia on, koska joku naapuri saattaa sitten viedä kämpän teidän edestänne - jos ei halua tuollaista ainesta taloyhtiötä saastuttamaan.
Jos / kun kyseessä on vanha talo, niin kannattaa katsoa ja selvittää valmiiksi myös mikä on asunnon sisäisten sähkötöiden, putkiston ja ilmanvaihdon tila. Onko pistokkeita tarpeeksi ja millaisiin sulakkeisiin, sekä kuinka moneen ne yhdistyvät sähkötaulussa. Onko koneellinen vai painovoimaan perustuva ilmanvaihto - ja toimiiko se riittävän hyvin teidän tarpeisiinne.
Loppupeleissä kaikesta tai ainakin lähes kaikesta, selviää rahalla.
Päätin vihdoin luopua opiskelija-aikana hankitusta rumasta astiastosta ja ostaa jotain kivampaa tilalle. Sain valmistujaislahjaksi jonkun verran Arabain KoKo-sarjaa, ja kävinkin nyt hakemassa samaan sarjaan läjän lautasia ja muita. Nyt typerä maalaistollo kysyykin, että kuuluuko se Arabian logotarra irrottaa siitä lautasen reunasta vai jättää paikoilleen?
"Elämä on kuin pornoelokuva - silloin tällöin panemista ja niissä väleissä ihan täyttä paskaa."
-
AngryBird
Näin mäkin ajattelin, kun jotenkin näyttävät vähän tyhmiltä siinä. Joskus oon vaan jostain vastaavasta asiasta saanut hirveät pyhäinhäväistyssyytteet :DAngryBird kirjoitti:^Kyllä mä olen sen irrottanut, ja Iittalan tarrat laseista myös.
(en oo muuten tullut edes ajatelleeksi, että ne pitäisi jättää paikalleen)
"Elämä on kuin pornoelokuva - silloin tällöin panemista ja niissä väleissä ihan täyttä paskaa."
-
AngryBird
-
RP
No, esimerkiksi minä olen saanut perintönä vanhoja Iittaloita yms. joita en ole halunnut säilyttää, eikä niitä ole aikaisemminkaan käytetty, joten myynnissä ne ovat olleet valtti.AngryBird kirjoitti:Yksinkertaisena kysyn mikä on tilanne, jossa käyttöastioiden aitous tarttis varmistaa?RP kirjoitti:Ei poisteta, jos on tarvetta aitouden varmistukselle.
Joten vastaan kuten aluksi: Ei poisteta, jos on tarvetta aitouden varmistukselle.
Ja joskus siksi, että se sitkeä pirulainen ei tahdo irrota astianpesukoneessakaan.Lolita kirjoitti:Tarra jätetään, jos halutaan erityisesti korostaa, että meillä käytetään IITTALAN astioita.
Vaikea kuvitella, että kukaan muu kuin Hyacinth Bucket nimenomaan haluaisi jättää tarran paikoilleen (jos siis ei ole tarkoitus myydä astioita ja tarran jättämällä korostaa sitä, että astiat ovat käyttämättömiä).
"Urpiaisen pesintä on epäsäännöllistä ja lento keikkuvaa. Yleisimmät äänet ovat kimeä kutsuhuuto 'djihh!' ja rahiseva 'tssrrt-tssrrt'."