Pyörittelen Excel-kuumana erilaisia skenaarioita yrittäen löytää sopivia vaihtoehtoja omaan makuun, osaamiseen ja riskinkantokykyyn.Nyt kysynkin hommia pidempään harjoittaneilta hyviä vinkkejä sekä huomioita, ettei tarvitsisi heti maksaa isoja oppirahoja.
1) Asuntosijoittaminen
Tämä on mielenkiintoisimpana vaihtoehtona ensimmäisenä mielessä. Positiivisia puolia on paljon:
- kivijalkaa
- korkojen pysyessä alhaalla pankkilaina tuottaa rahaa omalle pääomalle vuokralaisen maksaessa lainaa pois ( 60 - 70 % laina )
- konkreettista ja selkeästi ymmärrettävää
- mahdollisuus omalla työllä edesauttaa arvonnousua ja vuokratulon kasvua
- tuotto = vuokratuotto + arvonnousu
Negatiiviset puolet:
- vuokralaisriski
- mahdollinen vuokratontin hinnankorotusriski
- huoltotarpeiden riski ( kodinkoneet jne. )
- kilpailua markkinoilla jo paljon, hyvistä kohteista pulaa
- omaisuus todellakin kiinteästi kiinni
2) Rahastot
http://www.seligson.fi/suomi/rahastot/k ... /suomi.htm
Puheiden mukaan Seligsonin kulut ovat pienimmät ja indeksirahasto sopisi riskiaversiiviseen ajatteluun pörssisijoittamisessa. Excelissä pyöritellen kuitenkin tuntuisi ja näyttäisi että epävarmassa taantumassa tuotto-odotukset jäävä pieniksi, mutta toisaalta nyt Suomi-rahastoon tai vaikka Global Brands tai Global Pharmaceutical sijoittamalla pystyisi ostamaan osuuksia, joiden arvo voisi taas talouden kiihtyessä X-vuoden sisällä nousta enemmänkin.
En ole omalta kohdaltani tehnyt kuitenkaan vielä laskuja kunnolla, joten en täysin hahmota millaisia määriä hallinnointipalkkiot, merkintämaksut ja verot syövät mahdollisesta tuotosta. Katsoin vain morningstarin laskurista ylimalkaisesti miten ko. rahastot näyttäisivät suhteessa muihin.
3) Suora osakesijoittaminen
Kiinnostaisi mutta rehellisesti sanottuna pelottaa enemmän kuin kiinnostaa.
En usko pystyväni treidaamaan paremmin kuin ammattisijoittaja, en omaa sisäpiirilähteitä joita voisi hyödyntää pikavoittojen tekemisessä, enkä ole aivan varma onko kompetenssia tehdä kunnolla kotiläksyjä yrityksien toimintaan tutustumiseksi ennen kuin sijoittaa. Joka tapauksessa sijoitustrategia tulisi olemaan buy & hold 3 - 5 vuoden aikajänteellä, koska pelkään että kaupankäynti pienillä määrillä ja turha reagointi / stressaaminen söisi loputkin mahdollisuudet mihinkään tuottoihin.
Vinkkejä pankeista ja työkaluista toki otetaan vastaan ( Balance-listaa kävin läpi ja Liisan listaa, tosin niiltä löytyi aika lailla ne mitkä kiinnittivät myös Suomi-indeksirahastossa huomion ).
Kaiken kaikkiaan järki sanoisi sijoittamaan nyt rahastoihin, koska kurjistelu ei tule kestämään ikuisesti. Olen kuitenkin niin noviisi ja keltajalka, että homma pelottaa vatsanpohjassa ja sisältää epärealistisia pelkojakin. Economistin lukeminen ei sinällään auta asiaa.
ND:llä ainakin on oma salkku rakennettuna, mutta entä muut? Millaisia laskuja ja päättelyjä olette asioiden suhteen olette tehneet?
Osakkeet, rahastot vai asuntosijoittaminen
En tiedä, mutta voi olla, että huimaa hakee tuottoa, eikä riskiä. Tuoton suhteen mikään ei ole sen parempi kuin asunto Bulevardilla, mutta siihen tuskin liittyy juurikaan mitään riskejä.Leevi kirjoitti:Kyllä nyt vähän enemmän pitää riskiä ... tai onhan sitä riskiä tuossakin.Chap kirjoitti:Hanki asunto Bulevardilta! Eikä mikään sellainen koirankopin kokoinen vaan vähintään 75 m2!
Osakkeiden odotusarvo on paras pitkällä tähtäimellä, eli jos laitat mihin tahansa muuhun, niin odotusarvo on, että häviät osakesalkulle. Sinullakin on varmaankin tarvittaessa aikaa odottaa? Osakkeisiin sijoittaessa 10 vuotta on minimihorisontti.
Itselläni osakepaino on lähes 100 % (pakko pitää hiukan käteistä käytännön syistä)
B&H on hyvä strategia. Yli indeksin menevää tuottoa ei pitkällä tähtäimellä saa kuin Warren Buffet, sitä ei kannata tavoitella.
Yksi vaihtoehto on sijoittaa indeksirahastoon, niissä kulut ovat pienet ja saa automaattisesti tehokkaan hajautuksen. Mutta se on niin tylsää.
Kuten olen ennenkin kirjoittanut, valitsen osakeet itse, koska se on kivaa.
Itselläni osakepaino on lähes 100 % (pakko pitää hiukan käteistä käytännön syistä)
B&H on hyvä strategia. Yli indeksin menevää tuottoa ei pitkällä tähtäimellä saa kuin Warren Buffet, sitä ei kannata tavoitella.
Yksi vaihtoehto on sijoittaa indeksirahastoon, niissä kulut ovat pienet ja saa automaattisesti tehokkaan hajautuksen. Mutta se on niin tylsää.
Kuten olen ennenkin kirjoittanut, valitsen osakeet itse, koska se on kivaa.