Asuntojen hintojen lasku on edessä

[Onslow]

Putos ne,tosin ei sitä markkinoilla vielä huomaa.

Hyvänä esimerkkinä vaikka tämä: http://www.etuovi.com/kohde/919040

[Frederik Krueger]

Putos ne,tosin ei sitä markkinoilla vielä huomaa.

Sivusilmällä katselen edelleen pääkaupunkiseudulla kerrostalo- ja rivitaloasuntoja, ja tosiaankaan en ole havainnut mitään erityistä laskua. Enemmän niistä edelleen pyydetään kuin esim. vuonna 2006, pärkele. Tosin jotain purkukuntoisia pommeja saattaa saada jo suht ok hintaan, siinä missä aiemmin niistä pyydettiin samaa kuin parempikuntoisistakin.

Ehkä se sitten on niin että lähinnä iiisot perheasunnot ja periferiassa sijaitsevat omakotitalot halpenevat, ja kuten artikkelissa todettiin, isompien taajamien pienemmistä asunnoista on jopa pulaa kun ihmiset pyrkivät alentamaan asumiskulujaan ja/tai muuttamaan halvalle vuokralle.

[Onslow]

muuttamaan halvalle vuokralle.

Tuo ei taida olla mahdollista kuin kaupungin asunnoissa..

[exPertti]

muuttamaan halvalle vuokralle.

Tuo ei taida olla mahdollista kuin kaupungin asunnoissa..

Siis selkeä ideahan näkyy olevan, että asuntohommissa on raju asemasota. Myyjät eivät suostu laskemaan hintoja kuin pakon edessä. Sitä ennen yritetään vuokrata kalliilla (=markkinahinta) ja vaikka pidetään asuntoa tyhjänä.

Ostajat taas koettava ylihintaisissa vuokralukaaleissaan sitkeästi odotella asuntojen hintojen laskua.

Tiedä häntä miten tämä patti aukeaa. Suomalaisen joustamattomuuden tuntien ei mitenkään kauniisti.

[Onslow]

Tuolla kommenteissa oli kiinnostava pätkä:

Ensiasunnon ostajat ovat jo aikapäiviä sitten pudonneet markkinoilta. Jos hinnat ei laske, niin asunnon omistajat saavat keskenään vaihdella asunotja, sillä muilla ei ole siihen varaa.

Asunnon keskihinta pk seudulla 242.000 ja tästä pitäisi olla 30 % omaa rahaa, eli reilut 70.000.

Siinäs säästät. Saat sen ehkä kasaan noin 40 vuotiaana. Ja sen jälkeen 30 vuoden lainalla loput 70 % asunnon hinnasta.

Täysin järjetöntä!!

Onko toi keskihinta muka tosiaan noin korkea? Ei voi olla..

[exPertti]

Tuolla kommenteissa oli kiinnostava pätkä:

Ensiasunnon ostajat ovat jo aikapäiviä sitten pudonneet markkinoilta. Jos hinnat ei laske, niin asunnon omistajat saavat keskenään vaihdella asunotja, sillä muilla ei ole siihen varaa.

Asunnon keskihinta pk seudulla 242.000 ja tästä pitäisi olla 30 % omaa rahaa, eli reilut 70.000.

Siinäs säästät. Saat sen ehkä kasaan noin 40 vuotiaana. Ja sen jälkeen 30 vuoden lainalla loput 70 % asunnon hinnasta.

Täysin järjetöntä!!

Onko toi keskihinta muka tosiaan noin korkea? Ei voi olla..

Asunnon keskihinta ei liene kyllä tarkoita "ensiasunnon keskihintaa". Vaikka moni nuoripari tuntuukin haaveilevan >100m2:n omakotitalosta ensiasuntona.

[Onslow]

Asunnon keskihinta ei liene kyllä tarkoita "ensiasunnon keskihintaa"..

Miksei?

[Monsieur Manala]

Asunnon keskihinta ei liene kyllä tarkoita "ensiasunnon keskihintaa". Vaikka moni nuoripari tuntuukin haaveilevan >100m2:n omakotitalosta ensiasuntona.

Samapa kai tuo on mitä sillä tarkoitetaan. Toista asuntoa ostava ei elä yhtään sen vanhemmaksi eikä säily yhtään sen pidemmälle työ-/maksukykyisenä kuin ensiasunnon ostaja. Kaikki se velka on kuitenkin jossain vaiheessa maksettava, vaikka vaihtaisi myöhemmin isompaan. Ja harvapa ehtii ensimmäistä kämppäänsä maksamaan ennenkuin "perheasuntoon" muuttaa. Velka vain käytännössä kasvaa ja sen saman velan olisi voinut ottaa aiemminkin.

[sivustahuutaja]

Asunnon keskihinta ei liene kyllä tarkoita "ensiasunnon keskihintaa". Vaikka moni nuoripari tuntuukin haaveilevan >100m2:n omakotitalosta ensiasuntona.

Länsi-suomessa ensiasunnon hinta oli jossain vaiheessa jo 130k, mutta tuskin hesassa ihan 240k asti päästään.

[McJanne]

Putos ne,tosin ei sitä markkinoilla vielä huomaa.

Hyvänä esimerkkinä vaikka tämä: http://www.etuovi.com/kohde/919040

Huuhaa-Inha -> paskapuhetta, unohtakaa hyvällä.

[exPertti]

Asunnon keskihinta ei liene kyllä tarkoita "ensiasunnon keskihintaa"..

Miksei?

Ainakin ennen ostettiin sellainen kämppä johon on varaa ja korkokulut ovat siedettävät ja sitten kun on vähän pääomaa niin sitten se isompi. Mitä olen lukenut se ei ole enää ainakaan tavoitteena.

[exPertti]

Asunnon keskihinta ei liene kyllä tarkoita "ensiasunnon keskihintaa". Vaikka moni nuoripari tuntuukin haaveilevan >100m2:n omakotitalosta ensiasuntona.

Samapa kai tuo on mitä sillä tarkoitetaan. Toista asuntoa ostava ei elä yhtään sen vanhemmaksi eikä säily yhtään sen pidemmälle työ-/maksukykyisenä kuin ensiasunnon ostaja. Kaikki se velka on kuitenkin jossain vaiheessa maksettava, vaikka vaihtaisi myöhemmin isompaan. Ja harvapa ehtii ensimmäistä kämppäänsä maksamaan ennenkuin "perheasuntoon" muuttaa. Velka vain käytännössä kasvaa ja sen saman velan olisi voinut ottaa aiemminkin.

Mitä pienemmän velan otat ensiasuntoon sitä enemmän ehdit lyhentääkin sitä velkaa, kun korkokulut ovat pienemmät. Sitten kun on sitä pääomaa niin sitten isompaa ja silloinkaan ei enää tarvitse ottaa 100% lainaa.

[Frederik Krueger]

Mitä pienemmän velan otat ensiasuntoon sitä enemmän ehdit lyhentääkin sitä velkaa, kun korkokulut ovat pienemmät. Sitten kun on sitä pääomaa niin sitten isompaa ja silloinkaan ei enää tarvitse ottaa 100% lainaa.

Mutuna sanoisin että keskimäärin tulee lopulta paljon halvemmaksi hankkia jo ensiasunnoksi (isompi) asunto jossa elää loppuelämänsäkin, kuin että vaihtelee asuntoa vähitellen isompaan.

Se vaan tuntuu alussa turhaan riskialttiilta, ja asunnon koko valitaan muutenkin yleensä nykyisen tai suunnitellun elämäntilanteen mukaan.

[exPertti]

Mitä pienemmän velan otat ensiasuntoon sitä enemmän ehdit lyhentääkin sitä velkaa, kun korkokulut ovat pienemmät. Sitten kun on sitä pääomaa niin sitten isompaa ja silloinkaan ei enää tarvitse ottaa 100% lainaa.

Mutuna sanoisin että keskimäärin tulee lopulta paljon halvemmaksi hankkia jo ensiasunnoksi (isompi) asunto jossa elää loppuelämänsäkin, kuin että vaihtelee asuntoa vähitellen isompaan.

Se vaan tuntuu alussa turhaan riskialttiilta, ja asunnon koko valitaan muutenkin yleensä nykyisen tai suunnitellun elämäntilanteen mukaan.

Onko oma asuntosi valittu sen mukaan mitä pidät loppuelämäsi tarpeena?

Ja jos valitaan kerralla iso kämppä ei pidä valittaa, että sitä maksetaan loppuelämä kun vaihtoehtojakin korkoloukulle on.

[Frederik Krueger]

Se vaan tuntuu alussa turhaan riskialttiilta, ja asunnon koko valitaan muutenkin yleensä nykyisen tai suunnitellun elämäntilanteen mukaan.

Onko oma asuntosi valittu sen mukaan mitä pidät loppuelämäsi tarpeena?

En tiedä mikä on loppuelämäni tarve, mutta en pidä mahdottomana skenaariona että eläisin samassa kämpässä vaikka loppuelämäni.

Ja jos valitaan kerralla iso kämppä ei pidä valittaa, että sitä maksetaan loppuelämä kun vaihtoehtojakin korkoloukulle on.

Ja jos vaihtaa vähitellen isompaan, eikö sitä tarvitse maksaa koko loppuelämäänsä? Saako silloin valittaa? Mitä nuo korkoloukun vaihtoehdot ovat? Eivätkös korot ole nyt alhaalla? Muistaakseni joskus aiemmin totesit että hyvä niille jotka saivat fiksattua korkonsa alle viiden prosentin, eivätkös he ole nyt korkoloukussa kun korot eivät nousseetkaan?

Mutta kuten yllä totesin, riskialttiimpaahan on heittäytyä samantien isompaan asuntoon (varsinkaan pariutumishalukkaana sinkkuna ostaa jo valmiiksi perheasunto), mutta pointti oli että asunnonvaihtelulla häviää yleensä rahaa siihen verrattuna että hankkii asunnon pidemmällä tähtäimellä.

[exPertti]

En tiedä mikä on loppuelämäni tarve, mutta en pidä mahdottomana skenaariona että eläisin samassa kämpässä vaikka loppuelämäni.

Ja jos valitaan kerralla iso kämppä ei pidä valittaa, että sitä maksetaan loppuelämä kun vaihtoehtojakin korkoloukulle on.

Ja jos vaihtaa vähitellen isompaan, eikö sitä tarvitse maksaa koko loppuelämäänsä? Saako silloin valittaa? Mitä nuo korkoloukun vaihtoehdot ovat? Eivätkös korot ole nyt alhaalla? Muistaakseni joskus aiemmin totesit että hyvä niille jotka saivat fiksattua korkonsa alle viiden prosentin, eivätkös he ole nyt korkoloukussa kun korot eivät nousseetkaan?

Mutta kuten yllä totesin, riskialttiimpaahan on heittäytyä samantien isompaan asuntoon (varsinkaan pariutumishalukkaana sinkkuna ostaa jo valmiiksi perheasunto), mutta pointti oli että asunnonvaihtelulla häviää yleensä rahaa siihen verrattuna että hankkii asunnon pidemmällä tähtäimellä.

Minusta kysymys tarpeistasi on validi, koska kun väitän että ensiasunto pitäisi valita nykyisen tarpeen mukaan niin sinä vastaat, että se pitää valita joko nykyisen tai tulevan tarpeen mukaan. Daah!

[Frederik Krueger]

Minusta kysymys tarpeistasi on validi, koska kun väitän että ensiasunto pitäisi valita nykyisen tarpeen mukaan niin sinä vastaat, että se pitää valita joko nykyisen tai tulevan tarpeen mukaan. Daah!

Ei, vaan sanoin että useimmat valitsevat lyhyillä valoilla. En puhunut mitään siitä mitä "pitää" tehdä.

Toisaalta ensiasuntoaan ostava, perheestä haaveileva nuoripari saattaa yrittää samantien ostaa asunnon jota ei melko pian tarvitse vaihtaa isompaan useammankin jälkeläisen jälkeen, vaikka ei heillä ole vielä varmuutta tulevatko he edes saamaan lapsia tai eroavatko ekan yhdessäolovuoden jälkeen.

Se varsinainen pointti edelleen oli että yleisesti ottaen asunnon päivitys vähitellen sitä unelma-asuntoa kohden on kalliimpi (ja työläämpi), mutta tietenkin vähemmän riskialtis, tie kuin pyrkiä unelmaan samantien käymättä välivaiheita läpi. Sinä olit käsittääkseni eri mieltä kustannuksista.

[exPertti]

Minusta kysymys tarpeistasi on validi, koska kun väitän että ensiasunto pitäisi valita nykyisen tarpeen mukaan niin sinä vastaat, että se pitää valita joko nykyisen tai tulevan tarpeen mukaan. Daah!

Ei, vaan sanoin että useimmat valitsevat lyhyillä valoilla. En puhunut mitään siitä mitä "pitää" tehdä.

Toisaalta ensiasuntoaan ostava, perheestä haaveileva nuoripari saattaa yrittää samantien ostaa asunnon jota ei melko pian tarvitse vaihtaa isompaan useammankin jälkeläisen jälkeen, vaikka ei heillä ole vielä varmuutta tulevatko he edes saamaan lapsia tai eroavatko ekan yhdessäolovuoden jälkeen.

Se varsinainen pointti edelleen oli että yleisesti ottaen asunnon päivitys vähitellen sitä unelma-asuntoa kohden on kalliimpi (ja työläämpi), mutta tietenkin vähemmän riskialtis, tie kuin pyrkiä unelmaan samantien käymättä välivaiheita läpi. Sinä olit käsittääkseni eri mieltä kustannuksista.

Väitätkö, että varainsiirtoverot ja välityskustannukset ylittävät korkoeron? Jos oletetaan, että se mainittu 240 000e on keskihinta niin siinähän korkokulut ovat vuodessa jopa näillä koroilla 4800e/vuosi. Lokakuun koroilla 15000e/vuosi. Kyllä sillä hieman jo noita kuluja tappaa.

Puhumattakaan juuri tästä nuoresta parista, joka ostaa unelmakämpän tietämättä tulevasta. Siinä sitten lähinnä maksetaan rahat tiukalla korkoja ja ehkä erotaan vielä siihen rahahukkaan. Tai sitten on 50m2 tyhjää turhaa tilaa.

[Onslow]

Panisin!

http://www.etuovi.com/kohde/187712

[McJanne]

Panisin!

http://www.etuovi.com/kohde/187712

Mikä helevetti noissa gerbiili-terraarioissa oikein kiinnostaa? Laihanläntä pläntti vielä ja tuosta meikistäkään ei ole edes kesäisin hyötyä.

Brrrrhh kun kylymää tuommone.

[Leevi]

Panisin!

http://www.etuovi.com/kohde/187712

Jos nyt satuit saamaan sen loton päävoiton viikonloppuna, niin joko pitää tinkiä hyvin tai pelata jotain nettipokeria, koska ei se voitto riitä tuohon!

[Lolita]

Panisin!

http://www.etuovi.com/kohde/187712

Kukapa tuota ei panis. Jäätävää on, että viime viikonloppuinen lottovoittokaan ei riittäisi tuon ostamiseen. Noin isossa ja tilavassa talossa vois tulla tunne, että pitäis olla enemmän perhettä....

[bliss]

Eipä tonne ole pikkurahalla äkkirikastuneilla (kuten esim. lottovoittajilla) mitään asiaa.
Muuten kyllä melko jees. Uima-allashuone on kyllä lähinnä mauton

[urpiainen]

Panisin!
http://www.etuovi.com/kohde/187712

Kuten olen Kitinässäkin kertonut, ajelin kesällä tuota minulle aiemmin vieraaksi jäänyttä länsirannikkoa alaspäin, ja ihastuin kovin vanhoihin puukaupunkeihin. Yksi viehättävimpiä oli Kaskinen, ja tulipa tässä mieleen, että tehtaan sulkeuduttua saattaisivat asunnot olla vähän Kuusisaarta huokeampia. Mitäs Onslow tykkäät tästä, tai vielä edullisemmasta?

[Onslow]

Mitäs Onslow tykkäät tästä, tai vielä dullisemmasta?

No huhhuh mitä hintoja

Kaskinen on kyllä minulle melkoisen tuttua seutua, koska siellä päin on tullut kalasteltua aikonaan paljonkin, mutta en kyllä osaisi kuvitella itseäni asumaan sinne. "Kesämökkinä" noi kyllä menis :Dk