Asuntojen hintojen lasku on edessä
Käytänpä tilaisuutta hyväkseni brassailuun: sain joulukuussa 100k henk. koht. lisälainaa (asunto vakuutena) 0.65 marginaalilla.Chap kirjoitti:Onko tämä oletus vai fakta? Pari työkaveria, joilla vakuudet yms. ovat ihan hyvässä kunnossa, yrittivät joulukuussa vaihtaa pankkia ja sen perusteella tällä hetkellä ei näköjään mitenkään saa alle 0,5 %:in marginaalia. Esim. Nordeasta tuli haista paska -tyyppinen tarjous 0,85 %:in marginaalilla senkin jälkeen kun asia tarkastettiin pankinjohtajalta. Toki nämä työkaverini eivät yrittäneet kuin ihan paria pankkia, joten kenties jostain saa vielä hyviä tarjouksia.sivustahuutaja kirjoitti:Tänä päivänä voi edelleen saada pienemmänkin marginaalin, jos nuo asiat ovat kunnossa.
Toivottavasti joku ei nyt tule kertomaan alemmasta marginaalista ja pilaamaan päiväni.
Onpa kallis. Mulla on 0.3, eikä sekään taatusti ole palstan alin marginaali.NuoriDaavid kirjoitti: Käytänpä tilaisuutta hyväkseni brassailuun: sain joulukuussa 100k henk. koht. lisälainaa (asunto vakuutena) 0.65 marginaalilla.
Toivottavasti joku ei nyt tule kertomaan alemmasta marginaalista ja pilaamaan päiväni.
Häh, siis joulukuussa sai pankinvaihtajana 0,5 % marginaalin asuntolainalle. Nordea oli vain esimerkki erityisen paskasta marginaalitarjouksesta.NuoriDaavid kirjoitti:Käytänpä tilaisuutta hyväkseni brassailuun: sain joulukuussa 100k henk. koht. lisälainaa (asunto vakuutena) 0.65 marginaalilla.Chap kirjoitti:Onko tämä oletus vai fakta? Pari työkaveria, joilla vakuudet yms. ovat ihan hyvässä kunnossa, yrittivät joulukuussa vaihtaa pankkia ja sen perusteella tällä hetkellä ei näköjään mitenkään saa alle 0,5 %:in marginaalia. Esim. Nordeasta tuli haista paska -tyyppinen tarjous 0,85 %:in marginaalilla senkin jälkeen kun asia tarkastettiin pankinjohtajalta. Toki nämä työkaverini eivät yrittäneet kuin ihan paria pankkia, joten kenties jostain saa vielä hyviä tarjouksia.sivustahuutaja kirjoitti:Tänä päivänä voi edelleen saada pienemmänkin marginaalin, jos nuo asiat ovat kunnossa.
Toivottavasti joku ei nyt tule kertomaan alemmasta marginaalista ja pilaamaan päiväni.
Siis kyse oli joulukuussa otetusta lainasta, ei silloin varmaankaan 0.3:a enää jaettu.Onslow kirjoitti:Onpa kallis. Mulla on 0.3, eikä sekään taatusti ole palstan alin marginaali.NuoriDaavid kirjoitti: Käytänpä tilaisuutta hyväkseni brassailuun: sain joulukuussa 100k henk. koht. lisälainaa (asunto vakuutena) 0.65 marginaalilla.
Toivottavasti joku ei nyt tule kertomaan alemmasta marginaalista ja pilaamaan päiväni.
NuoriDaavid kirjoitti: Käytänpä tilaisuutta hyväkseni brassailuun: sain joulukuussa 100k henk. koht. lisälainaa (asunto vakuutena) 0.65 marginaalilla.
Toivottavasti joku ei nyt tule kertomaan alemmasta marginaalista ja pilaamaan päiväni.
Päivä on pilalla. Auttaisiko se, että kyse ei ollut asuntolainasta...Chap kirjoitti: Häh, siis joulukuussa sai pankinvaihtajana 0,5 % marginaalin asuntolainalle. Nordea oli vain esimerkki erityisen paskasta marginaalitarjouksesta.
Sampo-pankki.Onslow kirjoitti:Silti. Mikä pankki noin paskan marginaalin tarjosi?NuoriDaavid kirjoitti: Siis kyse oli joulukuussa otetusta lainasta, ei silloin varmaankaan 0.3:a enää jaettu.
Mutta viittaan vielä itse linkittämääsi uutiseen: "Nyt monen pankin tiskillä neuvottelut alkavat 0,8 prosenttiyksiköstä, eikä yli yhden prosenttiyksikönkään marginaali ole tavaton siivu kokonaiskorosta."
-
- Kitisijä
- Viestit: 7640
- Liittynyt: 15.08.2005 0:29
Summa suhteessa tuloihin ja vakuus. Siinä ne marginaalin määräävät tekijät. Jos vakuus kattaa koko lainan ja summa on tuloihin nähden pieni, niin miksi pankki haluaisi pitää kiinni marginaalistaan jos tietää asiakkaan kilpailuttavan lainan.Onslow kirjoitti:Joo en tiedä johtuuko edulllinen marginaalini siitä, että asuntolainani marginaali on samassa pankissa tuo 0.3 vai mistä. Toisekseeen summa oli aikas pieni.
-
- Kitisijä
- Viestit: 9426
- Liittynyt: 22.09.2008 13:03
Labiili asunto- ja taloustilanteeni on nyt stabiili. Sain eilen maksettua uuden taloyhtiön yhtiölainan aiemmin myydyn wanhan kämppäni rahoilla. Wanhasta kämpästä muuten kertyi lamasta huolimatta neljässä vuodessa myyntivoittoa 17K. Nyt on helpottavaa suunnitella taloutta, kun ei ole tupla hoitovastikkeita ja sitä saatanan rahoitusvastiketta. Mut kaikki säästöt on menny...ehkä otan pienen huvilainan, täytyy funtisia...
Yliuuttunut ja liian pieni hurmossetä.
Asuntojen hinnat voivat nousta joissain tapauksissa?
Viimeksi muokannut Niba, 30.01.2009 11:09. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Pyyhin Netikettiin..
Se on pelottelu-uutinen. "Hyvä" asiakas (=kitisijä) saa edelleen pieniä marginaaleja. Toinen juttu on, että tanskalaispankeilla on kusi sukassa joka hommassa.NuoriDaavid kirjoitti:Sampo-pankki.
Mutta viittaan vielä itse linkittämääsi uutiseen: "Nyt monen pankin tiskillä neuvottelut alkavat 0,8 prosenttiyksiköstä, eikä yli yhden prosenttiyksikönkään marginaali ole tavaton siivu kokonaiskorosta."
Sanotaan näin, että käytännössä sama kuin Onslowilla.
Came here for school, graduated to the high life
Mikä tuon käyrän huippukohta on ja miten paljon on tultu huipuista? Itsellä on edelleen se 17% pitkäveto huipuista alueellani käynnissä.Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Ei helvetti, siis -21% huipuista. Joku on tehnyt ihan äskettäin "hyvät kaupat"
Came here for school, graduated to the high life
Koskeeko pitkävetosi reaali- vai nimellishintoja? Se käyrä näyttää reaalihintatasoa kun taas alla olevan taulukon indeksi kertoo nimellishintatason.exPertti kirjoitti:Mikä tuon käyrän huippukohta on ja miten paljon on tultu huipuista? Itsellä on edelleen se 17% pitkäveto huipuista alueellani käynnissä.Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Ei nyt vielä laakasta.Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Ensiasuntoni ostin -94, sitten kun käyrä kyntää siellä, niin on halpaa.
asuntojen.hintatiedot.fi palvelusta poimitut todelliset hinnat versus oma kauppahinta / neliö. Otin vielä samankokoiset asunnot ettei sekään sotkisi.Chap kirjoitti:Koskeeko pitkävetosi reaali- vai nimellishintoja? Se käyrä näyttää reaalihintatasoa kun taas alla olevan taulukon indeksi kertoo nimellishintatason.exPertti kirjoitti:Mikä tuon käyrän huippukohta on ja miten paljon on tultu huipuista? Itsellä on edelleen se 17% pitkäveto huipuista alueellani käynnissä.Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Toisaalta edelliset omistajat olivat jäämässä kahden asunnon loukkuun, joten pelastin heidät siltä. Ja tämä kaipasi parilla tonnilla meikkiä.
Came here for school, graduated to the high life
Ok, eli nimellishinnat. Itse veikkaan, että nimellishinnat eivät laske 17 % ainakaan Helsingissä, mutta toki se riippuu pitkälti siitä miten paha tästä taantumasta/lamasta loppujen lopuksi tulee. Kun korot ovat näin alhaalla, ansiotaso ei näytä laskevan ja työttömyyskin mahdollisesti pysyy alle 10 %:ssa, on vaikea kuvitella edellisen laman kaltaista romahdusta, jolloin korot olivat toistakymmentä prosenttia ja työttömyys 20 %.exPertti kirjoitti:asuntojen.hintatiedot.fi palvelusta poimitut todelliset hinnat versus oma kauppahinta / neliö. Otin vielä samankokoiset asunnot ettei sekään sotkisi.
Toisaalta edelliset omistajat olivat jäämässä kahden asunnon loukkuun, joten pelastin heidät siltä. Ja tämä kaipasi parilla tonnilla meikkiä.
Itse veikkailen, että tuolla hintaehdotuksella minut olisi puoli vuotta ennen tekemääni tarjousta naurettu pihalle.Chap kirjoitti:Ok, eli nimellishinnat. Itse veikkaan, että nimellishinnat eivät laske 17 % ainakaan Helsingissä, mutta toki se riippuu pitkälti siitä miten paha tästä taantumasta/lamasta loppujen lopuksi tulee. Kun korot ovat näin alhaalla, ansiotaso ei näytä laskevan ja työttömyyskin mahdollisesti pysyy alle 10 %:ssa, on vaikea kuvitella edellisen laman kaltaista romahdusta, jolloin korot olivat toistakymmentä prosenttia ja työttömyys 20 %.
Mutta toisaalta kuten sanoin tuo vaati hieman työpanosta itseltä, että se saatiin uutta vastaavaksi. Mutta kyllä realiteetit näillä palkkatasoilla on hyvä muistaa.
Came here for school, graduated to the high life
No ei suinkaan. Neljännessä kvartaalissa 95 oli halpaa! Olisit ostanut silloin. ND = aina ostamassa liian aikaisin.NuoriDaavid kirjoitti:Ei nyt vielä laakasta.Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Ensiasuntoni ostin -94, sitten kun käyrä kyntää siellä, niin on halpaa.
Muistan kyllä, että harmittelin, etten päässyt ostamaan aivan pohjalllaChap kirjoitti:No ei suinkaan. Neljännessä kvartaalissa 95 oli halpaa! Olisit ostanut silloin. ND = aina ostamassa liian aikaisin.NuoriDaavid kirjoitti:Ei nyt vielä laakasta.Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Ensiasuntoni ostin -94, sitten kun käyrä kyntää siellä, niin on halpaa.
- Frederik Krueger
- Kitisijä
- Viestit: 3760
- Liittynyt: 09.04.2008 10:49
- Paikkakunta: Häslinki