Asuntojen hintojen lasku on edessä

[Frederik Krueger]

Ihmetytti kyllä silloin vajaa vuosi sitten että onko Islannista löytynyt useita öljylähteitä vai miten he ovat yhtäkkiä tekemässä nurkanvaltauksia vähän joka puolella. Nyt ei ihmetytä. Ilmeisesti jokaisen maan pitää käydä kantapään kautta läpi oma pankkikriisinsä muutaman vuosikymmenen välein. Onneksi Suomi kävi jo, ja kai se vähän rajoitti menoa täällä.

Islannista, mutta varsinkin Virosta, tuli vuosi pari sitten kovan nousun huumassa kovasti 80-luvun lopun ja 90-luvun ihan alun Suomi mieleen. Siis siitä miten kaikkialle nousi yhtäkkiä jotain höpöhöpö-Sam Inkisiä ja muita nuoria talousleijonia. Mitäköhän Sam Inkiselle ja sille yhdelle nuorelle keikarin näköiselle pankkiiri-ihmeelle kuuluu (olikos sillä monokkelit, liituraitapuvut ja silinterit ihan; en muista nimeä)? Inkinen alkoi ainakin jossain vaiheessa kai kirjoittaa höpöhöpö-runokirjoja ja rampata rokkifestareilla, mutta ovatko nykyisin vielä piinkovassa liike-elämässä kinni?

EDIT: http://lipas.uwasa.fi/~sam/ (tunteekohan huima ton?)

Kaikkea sitä.

[Tix]

Islannista, mutta varsinkin Virosta, tuli vuosi pari sitten kovan nousun huumassa kovasti 80-luvun lopun ja 90-luvun ihan alun Suomi mieleen.

Sillä erotuksella, että Viroon on kyllä oikeasti investoitu ihan älyttömiä määriä teolliseen tuotantoonkin. Islannin ja Suomen kohdalla kyse on ollut vain ja ainostaan finanssimaailman meiningistä. Sillä erotuksella, että Reykjavikin valuutta on vielä heikompi näin euroaikaan kuin markka aikanaan.

Pakko sanoa, että eurojärjestelmään liittyminen on vuosikymmeniin paras talouspoliittinen päätös. Ei Islannin suokaan olisi ensinkään noin syvä, jos edes valuutta olisi jollain pohjalla.

[masa]

Mikä tätä kitinää vaivaa aina aika ajoin. Ei mene perkeleelläkään postaus läpi, ja sit yhtäkkiä on 10 kpl samaa postausta.

Saittiadminit, hoitakaa taskinne ja poistakaa ylimääräset postaukset kiitos.

[Niba]

Nyt on kuulemma halpoja matkoja Islantiin ja hinnat paikan päällä puolittuneet! Toisaalta mistä puolitus on tapahtunut, ovatko hinnat olleet esim. 2x Suomeen verrattuna? Onko mädän turskan ja hain hinta laskenut "all time lowest" -tasolle?

[Chap]

Menikö Noopeli väärälle miehelle? Krugman ei nähnyt kriisin tulevan. Mikäs professori se olevinaan jos ei edes vaivaudu lukemaan kitinää ja suomi24:sta? Täältähän se rommaus olisi selvinnyt viidessä sekunnissa. Ehdotan seuraavaa taloustieteen noobelia Niballe, exPerille ja Gatille.

[exPertti]

Ehdotan seuraavaa taloustieteen noobelia Niballe, exPerille ja Gatille.

Hmm, minusta seura ei jokseenkaan mairittele tässä kohtaa.

[Chap]

Uusi sijoitusinstrumentti, joka takaa vähintään 0 % nimellisen vuosituoton. Ässä näinä vaikeina aikoina!

[exPertti]

Uusi sijoitusinstrumentti, joka takaa vähintään 0 % nimellisen vuosituoton. Ässä näinä vaikeina aikoina!

Reaalinen puoli on vähän niin ja niin. Tietty 4-5% prosentin "preemio" varojen säilymisestä on myös ihan ok.

Vai johtuisiko tuo sittenkin siitä, että ihmiset hamstraavat kultaa? Sen tuottavuutta on täysin mahdoton arvioida.

[Chap]

Ehdotan seuraavaa taloustieteen noobelia Niballe, exPerille ja Gatille.

Hmm, minusta seura ei jokseenkaan mairittele tässä kohtaa.

Äläs nyt, Niba kehitti teorian kurssiromahduksesta (kuten kaikki Nibaa osaavat tietävät), sinä teit siitä kansantajuisen version ja aloit saarnata kansalaisille tulevista ongelmista, ja Gat todisti asian empiirisellä kokeella, jossa hän hävisi kaikki rahansa markkinoilla.

[Chap]

Uusi sijoitusinstrumentti, joka takaa vähintään 0 % nimellisen vuosituoton. Ässä näinä vaikeina aikoina!

Reaalinen puoli on vähän niin ja niin. Tietty 4-5% prosentin "preemio" varojen säilymisestä on myös ihan ok.

Panettelua, deflaatiotahan tässä odotellaan!

[exPertti]

Uusi sijoitusinstrumentti, joka takaa vähintään 0 % nimellisen vuosituoton. Ässä näinä vaikeina aikoina!

Reaalinen puoli on vähän niin ja niin. Tietty 4-5% prosentin "preemio" varojen säilymisestä on myös ihan ok.

Panettelua, deflaatiotahan tässä odotellaan!

Äläs nyt, kaikkihan on taas hyvin ja voi jatkaa kiinalaisen muovihötön ostamista PA Moneyn mastercardilla.

[Leevi]

Asuntojen arvot romahtivat

[exPertti]

Asuntojen arvot romahtivat

No voi Qyynel, kun tuli tehtyä omat muuvit vuosiksi eteenpäin.

[sanctus]

No huh! Olipa lähellä!

[aimohaiku]

Omalla suosikkialueellani eivät ainakaan pyyntihinnat ole juurikaan laskeneet, mutta siistikuntoisia asuntoja sentään on tarjolla, mikä kertonee vähenevästä kysynnästä ja/tai myyntiaikojen pidentymisestä. Siistikuntoinen 50 neliötä putkiremontoidusta talosta on pyyntihinnaltaan edelleen sen 240 kEUR. Minusta hinta voisi alkaa eri numerolla.

[Leevi]

Omalla suosikkialueellani eivät ainakaan pyyntihinnat ole juurikaan laskeneet, mutta siistikuntoisia asuntoja sentään on tarjolla, mikä kertonee vähenevästä kysynnästä ja/tai myyntiaikojen pidentymisestä. Siistikuntoinen 50 neliötä putkiremontoidusta talosta on pyyntihinnaltaan edelleen sen 240 kEUR. Minusta hinta voisi alkaa eri numerolla.

Kyllä se vielä alkaa, kun rakennusalan korttitalo tässä romahtaa. Joku piru kun nappasi pari korttia pohjalta, eikä päältä ...

[aimohaiku]

Helsingin Sanomissa kerrotaan tänä aamuna helsinkiläiskaksion hinnan pudonneen kevään huipputasolta 11,2 prosenttia ja keskimääräisen neliöhinnan olevan 3.803 euroa. Suurten perheasuntojen hinta on laskenut 18 prosenttia. Espoossa hinnat ovat nousseet hieman ja Vantaalla pysyneet ennallaan.

Samassa artikkelissa kiinteistönvälitysalalla 30 vuotta toiminut Mikko Tarkki kertoo uskovansa, että vasta alku on nähty ja odotettavissa on vielä noin 20-30 prosentin romahdus. Varovaisestikin arvioiden hinnoissa on hänen mukaansa ilmaa edelleen viidennes.

[Ylermi Ylihankala]

Helsingin Sanomissa kerrotaan tänä aamuna helsinkiläiskaksion hinnan pudonneen kevään huipputasolta 11,2 prosenttia ja keskimääräisen neliöhinnan olevan 3.803 euroa.

Mahdatte olla varakkaita. Onko muuten olemassa tutkimusta ansioiden ja neliöhintojen suhdeluvusta Suomessa, siis alueiden välisiä? Kiinnostaisi tietää, koska ainakin meidän alalla pienestä pk-seutulisästä huolimatta kehäporukalle tulee takkiin miehekkäästi.

[exPertti]

Helsingin Sanomissa kerrotaan tänä aamuna helsinkiläiskaksion hinnan pudonneen kevään huipputasolta 11,2 prosenttia ja keskimääräisen neliöhinnan olevan 3.803 euroa.

Mahdatte olla varakkaita. Onko muuten olemassa tutkimusta ansioiden ja neliöhintojen suhdeluvusta Suomessa, siis alueiden välisiä? Kiinnostaisi tietää, koska ainakin meidän alalla pienestä pk-seutulisästä huolimatta kehäporukalle tulee takkiin miehekkäästi.

Joko oma tilanteesi on helpottanut?

[exPertti]

BTW, onko tämä käynyt mielessä. Saako käytännössä mitään asuntoa myydä vuoden vaihteen jälkeen jos ei ole energiatodistusta? Kenen taloyhtiössä muka sellainen on?

http://www.ymparisto.fi/default.asp?con ... 152&lan=FI

"Vuoden 2009 alusta lähtien todistus vaaditaan myös olemassa olevilta kiinteistöiltä silloin, kun kiinteistö tai sen tiloja myydään tai vuokrataan."

Apuva, voisi joku sanoa.

[nexie]

^ Josko lukisit lainattavan tekstin kokonaan, niin ei tulis jännäkakka jousuun:

"Omakotitaloille ja enintään kuuden asunnon asuinrakennuksille tai asuinrakennusryhmille, jotka ovat valmistuneet ennen lain voimaantuloa (1.1.2008), todistus on vapaaehtoinen. Todistusta ei vaadita myöskään esimerkiksi teollisuusrakennuksille tai vapaa-ajan asunnoille, joita käytetään korkeintaan neljä kuukautta vuodessa."

[exPertti]

^ Josko lukisit lainattavan tekstin kokonaan, niin ei tulis jännäkakka jousuun:

"Omakotitaloille ja enintään kuuden asunnon asuinrakennuksille tai asuinrakennusryhmille, jotka ovat valmistuneet ennen lain voimaantuloa (1.1.2008), todistus on vapaaehtoinen. Todistusta ei vaadita myöskään esimerkiksi teollisuusrakennuksille tai vapaa-ajan asunnoille, joita käytetään korkeintaan neljä kuukautta vuodessa."

Niin on vapaaehtoinen, ellei halua myydä tai vuokrata sitä.

[McJanne]

^ Josko lukisit lainattavan tekstin kokonaan, niin ei tulis jännäkakka jousuun:

"Omakotitaloille ja enintään kuuden asunnon asuinrakennuksille tai asuinrakennusryhmille, jotka ovat valmistuneet ennen lain voimaantuloa (1.1.2008), todistus on vapaaehtoinen. Todistusta ei vaadita myöskään esimerkiksi teollisuusrakennuksille tai vapaa-ajan asunnoille, joita käytetään korkeintaan neljä kuukautta vuodessa."

Niin on vapaaehtoinen, ellei halua myydä tai vuokrata sitä.

Tuo koko energiatodistushärdelli on vielä höpönpöpö -asteella, joten arvaan että teknisten yksityiskohtien hiominen jatkuu totuttuun tyyliin vielä vuosikausia.

nimim. insinöörityötä aiheesta vuodesta 2004 toteuttanut

[exPertti]

Tuo koko energiatodistushärdelli on vielä höpönpöpö -asteella, joten arvaan että teknisten yksityiskohtien hiominen jatkuu totuttuun tyyliin vielä vuosikausia.

nimim. insinöörityötä aiheesta vuodesta 2004 toteuttanut

Ei höpöhöpö olen Suomen viranomaisia ennenkään estänyt.

Vrt. OBD-mittaukset katsastuksessa, mallioppilas päästökaupassa...

[masa]

0,3 prosentin asuntolainamarginaalien aika on nyt ohi.

http://www.iltasanomat.fi/asuminen/uuti ... id=1602107

***


Onneksi ehdin kesällä saada 0.3 marginaaliin