http://www.taloussanomat.fi/asuminen/20 ... /139?pos=4Tix kirjoitti: "Pääkaupunkiseudun ulkopuolella." Ei paljonkaan kiinnosta, onko Turussa kämppien hinnat laskussa.
Joko kiinnostaa?"Helsingin kantakaupungissa asuntojen hinnat ovat tulleet vuodessa alas 11,2 prosenttia, Oulussa 8,9 prosenttia ja Turussa 5,7 prosenttia. Luvut koskevat pelkästään Huoneistokeskuksen tekemiä kauppoja ja perustuvat lokakuun alun tilanteeseen. "
Tosin lisättävä, että en olis halunnu myydä ja mut jyrättiin.exPertti kirjoitti:Näin uskoisin itsekin tehneeni.Alisuorittava G kirjoitti:Tuli myytyä ehkä hyvään aikaan, kerrankin kiirehtimisestä henkkoht-plussaa.
Minulla ei ollut tuota pulmaa. Halusin myydä kipsilinnani ja mahdollisimman pian. Onneksi viikkoa ennen pankkikriisiä löytyi joku onnellinen. Jo loppukauppojen aikoihin naapurista olisi saanut halvemmalla.Alisuorittava G kirjoitti:Tosin lisättävä, että en olis halunnu myydä ja mut jyrättiin.
Yhestä parhaasta en luovu, vaikka se hemmetti ois euron arvonen!11 Säästelen sitä mummominälle, jos vaikka stadi on vielä pystyssä tuolloin.
Tulee huomata myös artikkelin lopussa ollut lause:masa kirjoitti:http://www.taloussanomat.fi/asuminen/20 ... /139?pos=4
Joko kiinnostaa?"Helsingin kantakaupungissa asuntojen hinnat ovat tulleet vuodessa alas 11,2 prosenttia, Oulussa 8,9 prosenttia ja Turussa 5,7 prosenttia. Luvut koskevat pelkästään Huoneistokeskuksen tekemiä kauppoja ja perustuvat lokakuun alun tilanteeseen. "
Vertailu ei suoraan tarkoita sitä että asuntojen neliöhinnat olisivat järjestään laskeneet keskimäärin tuon verran, koska ihmisten ostokäyttäytyminen on oletettavasti suuntautunut nykytilanteessa jo ennestäänkin halvempia ja huonokuntoisempia asuntoja kohtaan. Vertailu ei ota huomioon mistä kohteista puhutaan eikä siis vertaile tiettyjen kohteiden hinnanvaihteluita.Parhaiten kaupaksi menevät välittäjien mukaan tällä hetkellä pienet ja edulliset asunnot.
Eikö kyseessä ole keskiarvo kaikista toteutuneista asuntokaupoista?Frederik Krueger kirjoitti: Vertailu ei suoraan tarkoita sitä että asuntojen neliöhinnat olisivat järjestään laskeneet keskimäärin tuon verran,
Tämä oli itselle jo ihan pakkomyyntisignaali kun tällaista julkisuudessa ruvetaan puhumaan. Yleensä se kertoo jo siitä, että ne ovat jo laskeneet ja tulevat laskemaan lisää.masa kirjoitti:Mikäs taho sitä huutelikaan vielä 2-3 kk sitten, että maailmantalouden myllerrys ei koske Suomea ja että Suomessa ei asuntojen hinnat laske? Ryhähähähhäh! Joopa joo taas vietiin tyhmää 6-0
Kyllä, minkä vuoksi se ei kerro suoraan yksittäisten kohteiden hinnanvaihteluista. Eri aikoina ostotottumukset kun saattavat pakon takia kohdistua erilaisiin (esim. huonokuntoisempiin ja vähäarvoisempiin) kohteisiin. Ihmiset ostavat sitä mitä pystyvät ja uskaltavat, vaikka unelmistaan joutuisi tinkimään. Vertailu ei seuraa tiettyjen kohteiden hinnankehitystä.masa kirjoitti:Eikö kyseessä ole keskiarvo kaikista toteutuneista asuntokaupoista?Frederik Krueger kirjoitti: Vertailu ei suoraan tarkoita sitä että asuntojen neliöhinnat olisivat järjestään laskeneet keskimäärin tuon verran,
Samaa olen täällä toitottanut, hinnanlasku sopisi minulle parhaiten. Toisaalta, kohteiden pyyntihinnat tuntuvat edelleen olevan yleensä jopa useita kymppitonneja korkeampia kuin v 2006. Ehkä niissä on nykyisin enemmän ilmaa verrattuna toteutuviin kauppoihin, tiedä häntä.No, sama tilanne oli kun oman asuntoni myin pois. Kaksioissa oli kovempi neliöhinta kuin kolmioissa. Vaan eipä se mtn. Mulle sopii vallan mainiosti, että isommista asunnoista putoaa hinnat reilusti ja että oman pienen luukkuni haluttavuus on suuri.
En tiedä, mutta paremminhan Suomen pankit ovat tuntuneet myllerryksen hanskanneen (ei vielä yhtään ole pudonnut valtion syliin), ja asuntojen hintojen laskukin ei ole ollut mitenkään samanmoista kuin Amerikoissa, Briteissä, Islannissa, Tanskassa ja Epsanjassa.Mikäs taho sitä huutelikaan vielä 2-3 kk sitten, että maailmantalouden myllerrys ei koske Suomea ja että Suomessa ei asuntojen hinnat laske?
Briteissä truo tilanne on sikäli erilainen, että siellä asuntolainat neuvotellaan 2:n vuoden välein uusiksi. Tällä hetkellä siellä on suurin ongelma nimenomaan se, että se asunnon arvo ei riitäkään enää kattamaan sitä lainan määrää, joka viimeisen lainoituksen jälkeen on jäljellä.Frederik Krueger kirjoitti:Briteissä
Joten ilmeisesti sekä ne jotka väittivät Suomessa tapahtuvan samanlainen romahdus kuin mainituissa maissa,
Periaatteessa Suomessakin pankki voi vaatia lisävakuuksia jos vakuuden arvo laskee. Vaikka lainaa ei neuvotella uusiksi, se voidaan irtisanoa ja jos lisävakuuksia ei löydy, edessä on helposti pakkomyynti.masa kirjoitti:Briteissä truo tilanne on sikäli erilainen, että siellä asuntolainat neuvotellaan 2:n vuoden välein uusiksi. Tällä hetkellä siellä on suurin ongelma nimenomaan se, että se asunnon arvo ei riitäkään enää kattamaan sitä lainan määrää, joka viimeisen lainoituksen jälkeen on jäljellä.
Lähetetty: 26.08.2008 14:26 Viestin aihe:
^ Mie aattelin vaan että 218keuroa on liikaan siitä kämpästä. Jos ne pudottas hinnan kohilleen eli sinne 150 paikkeille, vois mennä jopa kaupan. Tai no. Ehkä siitä tönöstä joku tahvo maksaa vielä sen 210keuroa.. Ihmiset kun ovat tunnetusti hulluja..
masa kirjoitti:1. Naapurin ylihintaisessa rintamamiestalossa on näemmä vaihtunut välittäjä ja hinta on tullut alaspäin 9 keuroa.
2. Saas nähdä kuinka käy, kun muutaman aiemman kuukauden aikana ei ollut tullut ainuttakaan tarjousta.
Voi toki, mutta briteissä tuo on jo tiedossa lainaa otettaessa, että kahden vuoden päästä neuvotellaan taas.Tix kirjoitti: Periaatteessa Suomessakin pankki voi vaatia lisävakuuksia
Eikös lainan ehdoissa vakuusarvoja voida tarkistaa vain jos lainan ehdot (maksuaikataulu yms.) vaihdetaan tai lainanottaja on tuottamuksellisesti tärvännyt pantin arvoa? Yrityslainoissa lienee tarkempi tilanne.Tix kirjoitti:Periaatteessa Suomessakin pankki voi vaatia lisävakuuksia jos vakuuden arvo laskee. Vaikka lainaa ei neuvotella uusiksi, se voidaan irtisanoa ja jos lisävakuuksia ei löydy, edessä on helposti pakkomyynti.
En tiedä millaisia ehtoja nykyään on käytössä ja miten niitä nykyään käytetään. Aikaisemmin noita irtisanottiin aika surutta, vaikka rata oli eri mieltä irtisanomisoikeudesta.exPertti kirjoitti:Eikös lainan ehdoissa vakuusarvoja voida tarkistaa vain jos lainan ehdot (maksuaikataulu yms.) vaihdetaan tai lainanottaja on tuottamuksellisesti tärvännyt pantin arvoa? Yrityslainoissa lienee tarkempi tilanne.
Mistä luinkaan, että idiootit olivat ottaneet asuntolainan puoliksi kruunuina ja puoliksi Jeneinä. Ihan kuin Suomessa 90-luvun alussa, mutta Suomessa oli sentään teollisuutta ja väkeä. Tuolla on vain kuvainnollista ja konkreettista turskaa.Tix kirjoitti:Tässä sitä todellista epätoivoa:
http://www.iltalehti.fi/ulkomaat/200810 ... 4_ul.shtml
Islannissa monilla on valuuttavelalla ostettu asunto, auto, kesämökki ja vielä päällä Espanjan huvila. Islanti tehnee maailmanennätyksen konkurssin tekevien yksityishenkilöiden määrässä suhteessa väestöön. Epäilisin, että Islannista tulee IMF:n elätti vuosikymmeniksi.
