Jos lainaa koko summan 30 vuoden annuiteettilainalla, jossa korko 4,5 %, on kuukausierä 1520 euroa. Kyllä luulisi olevan helppo nakki tehyn palkankorotuksilla vaikka paskempi puolisko onkin vaan pienpalkkainen insinööri, jonka etuja ei puolusta kukaan.PerttiMakimaa kirjoitti:Chapin kirjoittama on totta.Chap kirjoitti:En suosittele tekemään ostospäätöstä sen perusteella, että odotat hintojen liikkuvan suuntaan tai toiseen. Sen sijaan kannattaa verrata asunnon osto vuokraamiseen ja asunnon ostoa tällä hetkellä esim. parin vuoden odottamiseen. Sitten kannattaa huomioida millaisia riskejä olet valmis sietämään, esim. työttömyys.Melnais kirjoitti:Nyt joudun vetämään esiin harvoin käyttämäni "en lukenut ketjua mutta tahdon kommentoida"-kortin. Melkein kolmekymmentä sivua, ei pysty.
Olenko nyt muista lehdistä seurannut oikein, että talous on hidastamassa kasvuaan ja henkilökohtaisia talousromahduksia odotellaan? Asia kiinnostaa kolmensadantuhannen verran, sitä hintaluokkaa näkyvät olevan kiinnostavat asunnot. Kannattaako odottaa vai ostaa heti? Ihan jos voisitte tiivistää mitä on liibailtu, kiitos.
Mutta jos sinä olet terveydenhuoltoalalla (en tiedä kumppanistasi) ja katsot 300 000 euron asuntoja?
Se on 1 800 000 markkaa. Miljoona kahdeksansataatuhatta. Oletan, että sinulla on vähintään kolmannes tuosta säästössä? En muuten tajua miten maksat tuon pois ihmisten ajassa.
Asuntojen hintojen lasku on edessä
-
Chap
-
PerttiMakimaa
1520e plus vastike, korjauskulut vastikkeeseen 30v ajalta, sähkö (aina kallistuva) ja vesi.Chap kirjoitti:Jos lainaa koko summan 30 vuoden annuiteettilainalla, jossa korko 4,5 %, on kuukausierä 1520 euroa. Kyllä luulisi olevan helppo nakki tehyn palkankorotuksilla vaikka paskempi puolisko onkin vaan pienpalkkainen insinööri, jonka etuja ei puolusta kukaan.
Ei tuossa paljon muuta sitten tehdäkään ensimmäiset 10-vuotta kuin maksetaan lainaa. Sen jälkeen inflaatio ja palkankorotukset voivat tehdä hommasta vähän kevyemmän tuntuista.
Rankkaa hommaa on kyllä asunnon "omistaminen".
-
masa
Kiitos pojat! Myös eurojen muuntamisesta ymmärrettäväksi valuutaksi. 
Vuokraaminen ei tunnu ajankohtaiselta kun alla on oma asunto. Työttömyydestä tuskin tulen itse kärsimään, kumppanin osaaminen taas on laajalla alueella turvaten duunia muuttuvissakin olosuhteissa. Lähinnä mietin onko asunnonvaihtorevohkaan ryhdyttävä nyt, vai voisiko odotella vielä vuoden, max. pari. Nyt vanhan asunnon saa myytyä helposti, saakohan vielä kohta?
Tämän vuoden stressikertoimet ovat jo huipussa muiden projektien vuoksi, joten itse odottaisin mutta olen huomannut asuntoliitteiden olevan luetuin osa lehdestä.
Vuokraaminen ei tunnu ajankohtaiselta kun alla on oma asunto. Työttömyydestä tuskin tulen itse kärsimään, kumppanin osaaminen taas on laajalla alueella turvaten duunia muuttuvissakin olosuhteissa. Lähinnä mietin onko asunnonvaihtorevohkaan ryhdyttävä nyt, vai voisiko odotella vielä vuoden, max. pari. Nyt vanhan asunnon saa myytyä helposti, saakohan vielä kohta?
Tämän vuoden stressikertoimet ovat jo huipussa muiden projektien vuoksi, joten itse odottaisin mutta olen huomannut asuntoliitteiden olevan luetuin osa lehdestä.
Elämä kantaa, jos sen antaa
-
PerttiMakimaa
Eli kun asut jo omistusasunnossa suosittelen seuraavaa. Kun lähdet vaihtamaan asuntoa koeta suostuvatko myyjät ehdolliseen tarjoukseen, jossa on ehtona että saat omasi myytyä tiettyyn päivämäärään mennessä. Näin vältät kahden asunnon loukun.Melnais kirjoitti:Kiitos pojat! Myös eurojen muuntamisesta ymmärrettäväksi valuutaksi.
Vuokraaminen ei tunnu ajankohtaiselta kun alla on oma asunto. Työttömyydestä tuskin tulen itse kärsimään, kumppanin osaaminen taas on laajalla alueella turvaten duunia muuttuvissakin olosuhteissa. Lähinnä mietin onko asunnonvaihtorevohkaan ryhdyttävä nyt, vai voisiko odotella vielä vuoden, max. pari. Nyt vanhan asunnon saa myytyä helposti, saakohan vielä kohta?
Tämän vuoden stressikertoimet ovat jo huipussa muiden projektien vuoksi, joten itse odottaisin mutta olen huomannut asuntoliitteiden olevan luetuin osa lehdestä.
Mitä hinta-asiaan tulee niin tässä on kaksi juttua. Toinen on jylläävä inflaatio. Varmasti kymmenen vuoden aikavälillä hinnat tulevat asunnoissa nousemaan. Mitä tapahtuu noin vuoden parin aikavälillä tässä on se mistä tässä ketjussa tapellaan.
-
PerttiMakimaa
Onnellisen kodin salaisuus; deprivaatiotankki äidille ja äänieristetty huone mukulalle.PerttiMakimaa kirjoitti:Eli ns. lapsivaraus.Melnais kirjoitti: Ei vaan, hintaa nostaa aluevaatimus sekä tarve muutamalle huoneelliselle eristettävää työtilaa.
Kaiketi paras vaihtoehto on odottaa ellei täydellistä asuntoa satu kohdalle. Jos sattuu, niin se on sellainen palava pensas että kannattaa tarttua tilaisuuteen ja tutkia vasta myöhemmin kannattiko kauppa taloudellisesti.
Elämä kantaa, jos sen antaa
-
Chap
Olemme PörttiMakimään kanssa tutkineet Turun asuntofutuureja ja niiden perusteella Turun asuntomarkkinat romahtavat neljän kuukauden kuluttua 47,31 %. Sen jälkeen alkaa hidas nousu, joka jatkuu kesäkuuhun 2012 ja jona aikana hinnat nousevat yhteensä 35,23 %. Suosittelemme, että myyt asuntosi välittömästi ja ostat toukokuussa "kaksi asuntoa yhden hinnalla".Melnais kirjoitti:Lähinnä mietin onko asunnonvaihtorevohkaan ryhdyttävä nyt, vai voisiko odotella vielä vuoden, max. pari. Nyt vanhan asunnon saa myytyä helposti, saakohan vielä kohta?
-
PerttiMakimaa
Pörtti vaikuttaa olevan hieman pessimistisempi kuin minä.Chap kirjoitti:Olemme PörttiMakimään kanssa tutkineet Turun asuntofutuureja ja niiden perusteella Turun asuntomarkkinat romahtavat neljän kuukauden kuluttua 47,31 %. Sen jälkeen alkaa hidas nousu, joka jatkuu kesäkuuhun 2012 ja jona aikana hinnat nousevat yhteensä 35,23 %. Suosittelemme, että myyt asuntosi välittömästi ja ostat toukokuussa "kaksi asuntoa yhden hinnalla".Melnais kirjoitti:Lähinnä mietin onko asunnonvaihtorevohkaan ryhdyttävä nyt, vai voisiko odotella vielä vuoden, max. pari. Nyt vanhan asunnon saa myytyä helposti, saakohan vielä kohta?
-
Tix
-
Chap
No nyt se sitten tapahtui, asuntojen hinnat romahtivat Itä-Helsingissä 1,3 %. Miksi, oi miksi, en kuunnellut perttiä?
-
Hermann Hoth
Syöksykierre on alkanut.Chap kirjoitti:No nyt se sitten tapahtui, asuntojen hinnat romahtivat Itä-Helsingissä 1,3 %. Miksi, oi miksi, en kuunnellut perttiä?
-
Tix
Ekonomit ovat olemassa vain sitä varten, että meteorologit näyttäisivät luotettavilta. Asuntolainoja myyvien pankkien intresseissä ei ole asuntojen hintojen lasku, koska se syö vakuusarvoa ja vähentää uusien lainojen nostamista.Bluntly kirjoitti:Asuntojen hintojen laskupaine väistyy
Melkeinpä väittäisin, että noin vakaa kieltäminen on liki varma merkki siitä, että asuntojen hinnat tosiaan alkavat laskea..
-
Hermann Hoth
Tix kirjoitti:Ekonomit ovat olemassa vain sitä varten, että meteorologit näyttäisivät luotettavilta. Asuntolainoja myyvien pankkien intresseissä ei ole asuntojen hintojen lasku, koska se syö vakuusarvoa ja vähentää uusien lainojen nostamista.
Melkeinpä väittäisin, että noin vakaa kieltäminen on liki varma merkki siitä, että asuntojen hinnat tosiaan alkavat laskea..
Todellakin! Nyt kun näyttää epävarmalta, että mihin suuntaan tästä lähdetään, niin tietysti yritetään pönkittää ajatusta, että nousu jatkuu ja jatkuu ...Laskusuunta ei todellakaan ole pankkien ja meklareiden edun mukaista. Korot kun laskee, niin mitä suuremman potin saa jollekin lainattua, niin jo taas korko juoksee.
-
Hermann Hoth
No ehkä vähän turhan raflaava otsikko, mutta entäs seuraava:Chap kirjoitti:Asuntojen hinnat romahtivat
Asunnot jäävät rakentajilla käsiin
Todellakin tällä hetkellä tilanne, jossa tuskin kukaan tietää mihin tässä mennään ...
-
Hermann Hoth
No mites tuo nyt sitten kertoo että kumpaan suuntaan todella mennään?McJanne kirjoitti:Paskan lati. Asunnon ostajat passaavat ostoja kun odottavat hintojen laskua ja rakentajat passaavat aloituksia että hinnat nousisivat.
Ei kai rakentajat hintojen nousua odota, vaan kaupan käynnistymistä, kun nyt se tuosta ostajien passiivisuudesta johtuen ei oikein käy.
-
McJanne
- Kitisijä
- Viestit: 8611
- Liittynyt: 13.11.2005 23:14
- Paikkakunta: Suomi Finlandia 40° PERKELEEEH!
Niin, idea on juuri se, että ostajat ja myyjät toiminnallaan saavat hinnat pysymään koko lailla samassa tasossa. Ostajien rajallinen määrä taas pitää huolen siitä, että jo valmistuneet asunnot (joihin on sidottu huomattavia pääomia -> ei voi pudottaa hintaa) jäävät käsiin. Asuntoja nyt myyvät yksityiset taas kilpailevat itseään vastaan.Hermann Hoth kirjoitti:No mites tuo nyt sitten kertoo että kumpaan suuntaan todella mennään?McJanne kirjoitti:Paskan lati. Asunnon ostajat passaavat ostoja kun odottavat hintojen laskua ja rakentajat passaavat aloituksia että hinnat nousisivat.
Ei kai rakentajat hintojen nousua odota, vaan kaupan käynnistymistä, kun nyt se tuosta ostajien passiivisuudesta johtuen ei oikein käy.
Oravanpyörä, joskin hienosti julkihöpinällä itseaiheutettu. (vrt. Kommunismin pelko ison lätäkön tuolla puolen).
Kirjoitan tätä alasti
http://www.telegraph.co.uk/money/main.j ... tviewedbox
Ei kai kenelläkään ole enää korkorahastossa rahaa?
Kylläpäs nyt lainehtii.
Ei kai kenelläkään ole enää korkorahastossa rahaa?
Kylläpäs nyt lainehtii.
Came here for school, graduated to the high life
-
Tix
Työttömyyden ennustetaan vähenevän ja korkojen laskevan. Ei tuo nyt ainakaan asuntojen hintojen romahtamista ennusta.exPertti kirjoitti:Hyvät ajat ovat ohi Suomessa
-
sanctus