Asunnon myyminen
Asunnon myyminen
Ostin sitten kämpän. Nyt pitäisi myydä vanha. Mitä kokemuksia ja suosituksia teillä on?
Ajattelin myydä itse, mahdollisesti käyttäen Igglon Solo-palvelua.
Ajattelin myydä itse, mahdollisesti käyttäen Igglon Solo-palvelua.
Re: Asunnon myyminen
Myy itse.Chap kirjoitti:Ostin sitten kämpän. Nyt pitäisi myydä vanha. Mitä kokemuksia ja suosituksia teillä on?
Ajattelin myydä itse, mahdollisesti käyttäen Igglon Solo-palvelua.
Tee lista kaikista kolhuista ja muista vammoista mitä kämpässä on, mielellään kuvien kanssa, ja käy se läpi ostajan kanssa. Vingu allekirjoitus dokumenttiin.
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.
Myyntiajat ovat kuulemma pidentyneet, mutta edelleenkään en ymmärrä, mitä mahdollista lisäarvoa välittäjä voi tuoda. Suosittelen myyntiä itse. Motivaatiota itse myymiseen voit hakea kertomalla palkkion (1,85-4,88%) odottamallasi kauppahinnalla, mikä tehnee tuhansia joka tapauksessa. Suoraan koulunpenkiltä 4500€/kk ja seuraavalla portaalla vuoden päästä tuplaten ansaitsevalle itsensä tuntevalle Johtajalle kolme tonnia netto ei tietty tunnu missään, mutta esim. kaltaiselleni tosielämän suurituloiselle kolme tonnia netto on rahaa, jonka eteen viitsii tehdä pari päivää duunia.
Isännöitsijältä tiedot ja todistukset ja eikun kuvat ja tiedot oikotiehen. Näytöt vain sopimuksen mukaan ja joka paikkaan tieto: ei välittäjille. Sitten vaan kärsivällisyyttä.
Isännöitsijältä tiedot ja todistukset ja eikun kuvat ja tiedot oikotiehen. Näytöt vain sopimuksen mukaan ja joka paikkaan tieto: ei välittäjille. Sitten vaan kärsivällisyyttä.
Hmm, mun kohdalla kyse ei ole innon löytymisestä, vaan osaamisen puutteesta. Miten tuollainen 3D-pohjapiirros (tai edes 2D-versio) tehdään?Bluntly kirjoitti:Jos intoa löytyy niin vaikka SketchUpilla 3D-pohjapiirros kämpästä.bedlam kirjoitti:...hyvillä fotoilla saa huomattavasti tehokkaammin porukkaa paikanpäälle katsastamaan.
Minä nyt olen aivan käsi käyttämään mitään piirtelyjuttua tietokoneella ja kokeilemalla opin käyttämään tuota puolessa tunnissa niin että saa aika tarkasti tehtyä pohjapiirroksen.Chap kirjoitti:Hmm, mun kohdalla kyse ei ole innon löytymisestä, vaan osaamisen puutteesta. Miten tuollainen 3D-pohjapiirros (tai edes 2D-versio) tehdään?
"Vetäkää käteen, minä maksan" Bluntismi 2006.
Re: Asunnon myyminen
Meinasin ehdottaa www.nettiasunto.com palstaa ilmoitteluun, mutta tuo ei näytä ottaneen tuulta purjeisiinsa. Vain kourallinen asunnoista on siellä.Chap kirjoitti:Ostin sitten kämpän. Nyt pitäisi myydä vanha. Mitä kokemuksia ja suosituksia teillä on?
Ajattelin myydä itse, mahdollisesti käyttäen Igglon Solo-palvelua.
Jos itse myy tuo Igglon lupaus vähentää itsemyyntirahat välityspalkkiosta jos ei natsaa kuulostaa aika hyvältä.
Kiitos kaikille vastanneille! Sain myös apua palstan ohi kiinteistövälittäjätutulta, joten paletti alkaa olemaan melko hyvin kasassa.
Kiitos tarjouksesta! Voisin palata tähän kalja-asiaan vähän myöhemmin kun olen miettinyt mitä neuvoja vielä tarvitsen.Tix kirjoitti:Myy itse. Multa saat kauppakirjapohjan ja voit kysyä ohjeita kaljapalkalla.
Ostin vaatimattoman kolmion keskustasta, kivenheiton päästä Kampin keskuksesta. Sauna jälkeen laitan takan lämpiämään ja heittelen pikkukiviä parvekkeelta. Hintapyynnöstä tinkasin 50 donaa, mutta jätetään paljastamatta kuinka monta prosenttia se on jotteivät näppärimmät laske paljon maksoin.Keikaus kirjoitti:Noh, millainens kämppä on kyseessä? Kaupunginosan taidan tietää eikä se ole kovin kaukana omastani, mutta mitä muuta?
Onnea! No entäs se vanha kämppä? Joku päivä ajattelin nimittäin siirtyä kaksioon...Chap kirjoitti:Ostin vaatimattoman kolmion keskustasta, kivenheiton päästä Kampin keskuksesta. Sauna jälkeen laitan takan lämpiämään ja heittelen pikkukiviä parvekkeelta. Hintapyynnöstä tinkasin 50 donaa, mutta jätetään paljastamatta kuinka monta prosenttia se on jotteivät näppärimmät laske paljon maksoin.Keikaus kirjoitti:Noh, millainens kämppä on kyseessä? Kaupunginosan taidan tietää eikä se ole kovin kaukana omastani, mutta mitä muuta?
Kikkelis kokkelis.
Osta, osta ... =)Keikaus kirjoitti:Onnea! No entäs se vanha kämppä? Joku päivä ajattelin nimittäin siirtyä kaksioon...Chap kirjoitti:Ostin vaatimattoman kolmion keskustasta, kivenheiton päästä Kampin keskuksesta. Sauna jälkeen laitan takan lämpiämään ja heittelen pikkukiviä parvekkeelta. Hintapyynnöstä tinkasin 50 donaa, mutta jätetään paljastamatta kuinka monta prosenttia se on jotteivät näppärimmät laske paljon maksoin.Keikaus kirjoitti:Noh, millainens kämppä on kyseessä? Kaupunginosan taidan tietää eikä se ole kovin kaukana omastani, mutta mitä muuta?
Perusfaktat: kaksio lähellä sörnäisten metroasemaa, 48 neliötä, asuntoyhtiöllä ei isoja korjauksia tiedossa, kämppä hyvässä kunnossa, hyvä taloyhtiö (ml. kohtuu alhainen vastike).BettyB. kirjoitti:Kerro nyt lisää, täällä on muutkin kärkkymässä asuntoa!!Chap kirjoitti:Osta, osta ... =)Keikaus kirjoitti:No entäs se vanha kämppä? Joku päivä ajattelin nimittäin siirtyä kaksioon...
Näkymät mihin? Monesko kerros? Sekakäyttäjänaapureita? Kyyliä? Onko kylppärissä ikäviä vaaleansinisiä tai -punaisia boordikaakeleita? Onko hyvä feng shui?Chap kirjoitti:Perusfaktat: kaksio lähellä sörnäisten metroasemaa, 48 neliötä, asuntoyhtiöllä ei isoja korjauksia tiedossa, kämppä hyvässä kunnossa, hyvä taloyhtiö (ml. kohtuu alhainen vastike).BettyB. kirjoitti:Kerro nyt lisää, täällä on muutkin kärkkymässä asuntoa!!Chap kirjoitti: Osta, osta ... =)
Kikkelis kokkelis.
Näytöt sopimuksen mukaan.Keikaus kirjoitti:Näkymät mihin? Monesko kerros? Sekakäyttäjänaapureita? Kyyliä? Onko kylppärissä ikäviä vaaleansinisiä tai -punaisia boordikaakeleita? Onko hyvä feng shui?Chap kirjoitti:Perusfaktat: kaksio lähellä sörnäisten metroasemaa, 48 neliötä, asuntoyhtiöllä ei isoja korjauksia tiedossa, kämppä hyvässä kunnossa, hyvä taloyhtiö (ml. kohtuu alhainen vastike).BettyB. kirjoitti: Kerro nyt lisää, täällä on muutkin kärkkymässä asuntoa!!
Mäkin olen myymässä kämppää ja se on tällä hetkellä Huoneistokeskuksella. Ajattelin kyllä vaihtaa sopimuksen loputtua välittäjää johonkin halvempaan. Tuntuu hullulta maksaa melkein viis donaa siitä että se homppeli käy täällä kerran kuussa mielistelemässä kiinnostuneita ostajaehdokkaita.
Olen etsinyt uutta yksiötä läntisestä Helsingistä ja Tapiolan suunnalta, lähinnä Lauttasaari kiinnostaa. Saa vinkata kivoja kämppiä! En uskalla tehdä mitään siirtoja ennenkuin vanha on myyty.
Olen etsinyt uutta yksiötä läntisestä Helsingistä ja Tapiolan suunnalta, lähinnä Lauttasaari kiinnostaa. Saa vinkata kivoja kämppiä! En uskalla tehdä mitään siirtoja ennenkuin vanha on myyty.
Kuulostaa aika paskalta välittäjältä.Camilla kirjoitti:Mäkin olen myymässä kämppää ja se on tällä hetkellä Huoneistokeskuksella. Ajattelin kyllä vaihtaa sopimuksen loputtua välittäjää johonkin halvempaan. Tuntuu hullulta maksaa melkein viis donaa siitä että se homppeli käy täällä kerran kuussa mielistelemässä kiinnostuneita ostajaehdokkaita.
.
Nykyisen kotini myyjä aloitti X-kiinteistönvälittäjällä (toiseksi tai kolmanneksi suurin Suomessa). Välittäjä kävi pitämässä kaksi (2) näyttöä pp, sitten ei kuulunut viikkoihin mitään. Soitettaessa miksi mitään ei tapahdu, vastaus oli "nykyään nää myy itsensä internetin kautta. Ostaja katsoo kiinnostavan kohteen ja ottaa sitten yhteyden välittäjään".SaintJohnPerse kirjoitti:Kuulostaa aika paskalta välittäjältä.
"Jos asia todella on näin, mitä vittua sillä välittäjällä tekee", totesi myyjä, sanoi sopimuksen irti ja myi kämpän suoraan mulle 8.000 e halvemmalla. Kaksi kolmesta osapuolesta olivat tyytyväisiä
Välittäjissä on kyllä osa ihan huuhaaporukkaa. Tollottavat kämpän nurkassa kädettöminä, ja kun niiltä kysyy, onko ullakolla ullakkokomerot, vastaus on luokkaa "saattaa olla tai saattaa olla olematta, enpä ole siellä käynyt mutta kyllähän näissä joskus sellaiset on". Mistä niille oikein maksetaan? Ja tietääkö joku, paljonko ne oikein tienaavat?SaintJohnPerse kirjoitti:Kuulostaa aika paskalta välittäjältä.Camilla kirjoitti:Mäkin olen myymässä kämppää ja se on tällä hetkellä Huoneistokeskuksella. Ajattelin kyllä vaihtaa sopimuksen loputtua välittäjää johonkin halvempaan. Tuntuu hullulta maksaa melkein viis donaa siitä että se homppeli käy täällä kerran kuussa mielistelemässä kiinnostuneita ostajaehdokkaita.
.
No niin nyt välittäjä vaihtui. Ja palkkion sain tingittyä alle puoleen entisestä. Alussa täällä kävi paljonkin välittäjäehdokkaita arvioimassa hintaa. Yks mameli veti kyllä pohjat! Ensinnäkin sen look oli suoraan jostain 80-luvulta, olkatoppaukset ym. näytti ettei se ikinä ole mitään myynyt tai ainakaan palkkaa saanut. No sit mun koirakaan ei yhtään tykännyt siitä. Ja se arveli mulle että mun kämppä on rakennettu yllätys yllätys 80-luvulla (oikeesti 20v. vanhempi). Lopuks se totesi ettei mun kämppä tuu ikinä menemään sillä hinnalla kaupaks mitä oon siitä maksanut. Mitä loistavin myyntipuhe siis!
Kuulostaa aivan kuin joku ostajaehdokas olisi tekeytynyt välittäjäksi. Mikäs sen parempaa kuin päästä vaikuttamaan myyntihintaan ja ottaa vielä useampia tonneja kauppahinnasta välittäjäpalkkiona.Camilla kirjoitti:No niin nyt välittäjä vaihtui. Ja palkkion sain tingittyä alle puoleen entisestä. Alussa täällä kävi paljonkin välittäjäehdokkaita arvioimassa hintaa. Yks mameli veti kyllä pohjat! ... Lopuks se totesi ettei mun kämppä tuu ikinä menemään sillä hinnalla kaupaks mitä oon siitä maksanut. Mitä loistavin myyntipuhe siis!