Kitinä

Koska asuminen.fi -portaaliin tulee ehkä, luultavammin ja mahdollisesti julkisiksi asuntokohtaisesti yksilöimättömiä, mutta toteutuneita myytyjen asuntojen hintoja ensi heinäkuusta lähtien, on syytä muistuttaa ihmisiä siitä, että asuntojen hinnat nousevat.

Tietoja julkaistaan taannehtivasti rajoitetusti eli ensi kuussa julkaistavat hintatiedot perustuvat viimeisen 12 kuukauden aikana tehtyihin asuntokauppoihin.

Huh, vihdoinkin, järjen ääni. Asuntojen hinnat nousevat!

Chap kirjoitti:Asuntokupla pääkaupunkiseudulla

Tästä puhutaan keskustelupalstoilla, pitää tutustua.

Jos asuntokuplaa ei ole pk-seudulla ja silti uutisoidaan, että ihmisiä on siirtynyt asumaan vuokralle siellä niin tarkoittaako se sitten tutkimuksen valossa sitä ettei kaikilla vaan ole varaa asua Helsingissä omassa asunnossa? Vai miten tulkitsisit tätä?

PerttiMakimaa kirjoitti:Jos asuntokuplaa ei ole pk-seudulla ja silti uutisoidaan, että ihmisiä on siirtynyt asumaan vuokralle siellä niin tarkoittaako se sitten tutkimuksen valossa sitä ettei kaikilla vaan ole varaa asua Helsingissä omassa asunnossa? Vai miten tulkitsisit tätä?

Kyseessä on kaksi eri asiaa. Vaikka asuntojen hinnat olisivat stabiilit tai nousussa, voi silti olla että aikaisempaa suurempi osa haluaa / on pakotettu asumaan vuokralle, koska lainanhoitokulut ovat nousseet merkittävästi. Muutos ei kuitenkaan ole tarpeeksi iso laskemaan hintoja.

Chap kirjoitti:

PerttiMakimaa kirjoitti:Jos asuntokuplaa ei ole pk-seudulla ja silti uutisoidaan, että ihmisiä on siirtynyt asumaan vuokralle siellä niin tarkoittaako se sitten tutkimuksen valossa sitä ettei kaikilla vaan ole varaa asua Helsingissä omassa asunnossa? Vai miten tulkitsisit tätä?

Kyseessä on kaksi eri asiaa. Vaikka asuntojen hinnat olisivat stabiilit tai nousussa, voi silti olla että aikaisempaa suurempi osa haluaa / on pakotettu asumaan vuokralle, koska lainanhoitokulut ovat nousseet merkittävästi. Muutos ei kuitenkaan ole tarpeeksi iso laskemaan hintoja.

Siinä mielessä olen kanssasi samaa mieltä ainakin Helsingin kantakaupungista, että siellä asuntoja en sen verran rajattu määrä joten kysyntä tuskin loppuu sieltä. Enemmän olisin huolissani jossakin vähemmän haluttavassa lähiössä.

PerttiMakimaa kirjoitti:Siinä mielessä olen kanssasi samaa mieltä ainakin Helsingin kantakaupungista, että siellä asuntoja en sen verran rajattu määrä joten kysyntä tuskin loppuu sieltä. Enemmän olisin huolissani jossakin vähemmän haluttavassa lähiössä.

Olisit huolissasi mistä? Keskimäärin hieman pidentyneistä myyntiajoista vähemmän halutuissa lähiöissä? Se on kieltämättä aivan kauheeta ja ajaa kokonaisia perheitä itsemurhiin. Kannattaa olla todella huolissaan.

Tuskin kukaan vähänkään järkeä omaava kuvittelee että kysyntä on loppumassa seinään Helsingin kantakaupungin ulkopuolella. Eivät kaikki edes halua asua keskustassa, esim. minä (koska nykyinen ja luultavasti tulevatkin työpaikkani ovat muualla pääkaupunkiseudulla kuin Helsingin keskustassa).

Googlebot kirjoitti:Olisit huolissasi mistä?

Siitä, että kysyntä ja tarjonta eivät kohtaisi jos asunnon likvidisaatio tulisi ajankohtaiseksi.

PerttiMakimaa kirjoitti:

Googlebot kirjoitti:Olisit huolissasi mistä?

Siitä, että kysyntä ja tarjonta eivät kohtaisi jos asunnon likvidisaatio tulisi ajankohtaiseksi.

Joo, pahimmassa tapauksessa voisi tulla jopa muutamia tonneja takkiin kun joutuisi alentamaan pyyntihintaa. Sen kanssa pitäisi vaan sitten oppia elämään, joutuu esim. jättämään yhden etelänloman väliin tai olla päivittämättä autoa uuteen juuri sinä vuonna.

Joka tapauksessa, ainakaan pääkaupunkiseudulla ja muissa suuremmissa taajamissa mitään myynnin tyssäämistä ei ole näköpiirissä edes kenenkään kuvitelmissa. Yksittäisissä pienkunnissa joissa elinkeino riippuu alueen ainoasta huopahattutehtaasta joka yllättäen lopettaa toimintansa voi joillekin asukkaille tulla ongelmia asunnonmyynnissä riippumatta siitä mikä on muun talouden tila, mutta minähän olen aina varoittanut että landella asuminen on riski ja sitä tulisi välttää viimeiseen asti.

Googlebot kirjoitti:Joo, pahimmassa tapauksessa voisi tulla jopa muutamia tonneja takkiin kun joutuisi alentamaan pyyntihintaa. Sen kanssa pitäisi vaan sitten oppia elämään, joutuu esim. jättämään yhden etelänloman väliin tai olla päivittämättä autoa uuteen juuri sinä vuonna.

Joka tapauksessa, ainakaan pääkaupunkiseudulla ja muissa suuremmissa taajamissa mitään myynnin tyssäämistä ei ole näköpiirissä edes kenenkään kuvitelmissa. Joissain yksittäisissä kunnissa joissa elinkeino riippuu alueen ainoasta huopahattutehtaasta joka yllättäen lopettaa toimintansa voi joillekin asukkaille tulla ongelmia asunnonmyynnissä riippumatta siitä mikä on muun talouden tila, mutta minähän olen aina varoittanut että landelle muuttaminen on riski ja sitä tulisi välttää viimeiseen asti.

Olet silleen sopivasti täynnä sellaista pk-seutulaista uhoa, että täytyy toivoa sinun olevan oikeassa. Ihan jo mielenterveydellisistä syistä.

PerttiMakimaa kirjoitti:Olet silleen sopivasti täynnä sellaista pk-seutulaista uhoa, että täytyy toivoa sinun olevan oikeassa. Ihan jo mielenterveydellisistä syistä.

Sinähän se tässä pelokas (tai toiveikas?) olet tuntunut olevan hintojen romahtamiselle, en minä. Lainaan edelleen Chappia:

Asuntokupla pääkaupunkiseudulla

Koska tunnet pääkaupunkiseutua niin huonosti, voin sanoa että nykyisin suuri(n) osa alueen suuristakin yrityksistä ja työpaikoista on hajaantunut muuallekin kuin Helsingin kantakaupunkiin. Tämän voi osaltaan katsoa takaavan kysynnän jatkumista myös Helsingin kantakaupungin ulkopuolella.

Googlebot kirjoitti:

PerttiMakimaa kirjoitti:Olet silleen sopivasti täynnä sellaista pk-seutulaista uhoa, että täytyy toivoa sinun olevan oikeassa. Ihan jo mielenterveydellisistä syistä.

Sinähän se tässä pelokas (tai toiveikas?) olet tuntunut olevan hintojen romahtamiselle, en minä. Lainaan edelleen Chappia:

Asuntokupla pääkaupunkiseudulla

Koska tunnet pääkaupunkiseutua niin huonosti, voin sanoa että nykyisin suuri osa alueen suuristakin yrityksistä ja työpaikoista on hajaantunut muuallekin kuin Helsingin kantakaupunkiin. Tämän voi osaltaan katsoa takaavan kysynnän jatkumista myös Helsingin kantakaupungin ulkopuolella.

Kuten sanoin, toivon sinun olevan oikeassa. Mitä muutakaan voisin toivoa. Asunnoissa ovat kiinni tulotasoon nähden isot rahat.

Googlebot kirjoitti: Koska tunnet pääkaupunkiseutua niin huonosti, voin sanoa että nykyisin suuri(n) osa alueen suuristakin yrityksistä ja työpaikoista on hajaantunut muuallekin kuin Helsingin kantakaupunkiin. Tämän voi osaltaan katsoa takaavan kysynnän jatkumista myös Helsingin kantakaupungin ulkopuolella.

Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on krooninen ylikysyntä niin kauan tunkua kuin merkittävä osa ns. paremmista työpaikoista pysyy täällä. Esimerkiksi moni korkeakouluopiskelija mielellään (kuulopuheita, myönnetään) jäisi valmistumisensa jälkeen opiskelupaikkakunnalleen työihin, mutta on pakotettu muuttamaan tänne työn perässä. Ja pakkohan sitä silloin on jossain asua. Aivan toinen asia on se, menevätkö kaupaksi sellaiset järkyttävästi hinnoitellut uudiskohteet, joissa tavallisen perheasunnon hinnat lähtevät puolesta miljoonasta.

Täytyy myös muistaa, että esim. varakkaammat vanhemmat kustantavat silmiä räpäyttämättä pikku pilteilleen hyvinkin kalliita asuntoja. He ostavat varmastikin tyytyväisinä asuntoloukkuun joutuneilta kohteen pois käsistä, jos sijainti ja kunto on järkevä. Kuulin mm. tapauksesta, jossa pariskunta oli myynyt 80 neliön hulppean kaksion Töölöstä 365.000 eurolla ja kämppä meni ostajien tyttären "opiskelijaboksiksi"...

Nousseet korot yms. voivat hyvinkin pakottaa taloutensa liian tiukille laittaneet omistusasujat myymään asuntonsa ja muuttamaan pienempään/vuokralle, mutta ostajia löytyy kyllä, jos myyjä ei oleta voivansa realisoida asuntoa hillittömällä voitolla. Ihmisten "ongelmana" vaan on tällä hetkellä juurikin se kuvitelma, että asuntokaupoissa syntyy aina voittoa ja mielellään hulppeaa sellaista, eikä luonne anna periksi tehdä järkevää ratkaisua eli myyntiä maltilliseen hintaan.

nexie kirjoitti:Täytyy myös muistaa, että esim. varakkaammat vanhemmat kustantavat silmiä räpäyttämättä pikku pilteilleen hyvinkin kalliita asuntoja. He ostavat varmastikin tyytyväisinä asuntoloukkuun joutuneilta kohteen pois käsistä, jos sijainti ja kunto on järkevä. Kuulin mm. tapauksesta, jossa pariskunta oli myynyt 80 neliön hulppean kaksion Töölöstä 365.000 eurolla ja kämppä meni ostajien tyttären "opiskelijaboksiksi"...

Jos rahaa on, niin tuo on ehkä fiksuin tapa kannustaa jälkikasvua opiskelemaan tosissaan. Kämppä luo velvollisuuden tunteen, mutta sitä ei voi käyttää suoraan hurvitteluun, kuten suoran rahallisen tuen kanssa voisi käydä. Kämpän kulut jäävät suhteellisen pieniksi opiskeluaikana.

nexie kirjoitti:Täytyy myös muistaa, että esim. varakkaammat vanhemmat kustantavat silmiä räpäyttämättä pikku pilteilleen hyvinkin kalliita asuntoja.

Missä voi vaihtaa vanhempia? Mulle riittäis hyvinki 40 neliön opiskelijaboksi pk-seutua halvemmalta alueelta. Se olis todella kannustavaa. Olen varma, että sitten jaksaisin opiskella, tietty jos vielä autonki sais, ja golf-osakkeen.

Korkojen nousu loppuu, asuntojen hintojen nousu jatkuu.

Chap kirjoitti:Korkojen nousu loppuu, asuntojen hintojen nousu jatkuu.

Luotettavan kuuloinen jätkä toi Pasi

Hänen mielestään asunnot eivät ole liian kalliita.

– En sano, että maksamme ylihintoja.

masa kirjoitti:

Chap kirjoitti:Korkojen nousu loppuu, asuntojen hintojen nousu jatkuu.

Luotettavan kuuloinen jätkä toi Pasi

Hänen mielestään asunnot eivät ole liian kalliita.

– En sano, että maksamme ylihintoja.

Ostaisitko häneltä käytetyn asunnon?

Chap kirjoitti: Ostaisitko häneltä käytetyn asunnon?

– En sano, että ostaisin häneltä asunnon ylihintaan.

Chap kirjoitti:Korkojen nousu loppuu, asuntojen hintojen nousu jatkuu.

*TÖÖT* Väärin. Tuossa sanottiin, että keskuspankkikorkojen nousu jatkuu, mutta se ei vaikutakaan käytännön korkoihin. Reilun tuntuinen jätkä tuo Pasi mikälie. Ei kait hän voisi valehdella.

PerttiMakimaa kirjoitti:

Chap kirjoitti:Korkojen nousu loppuu, asuntojen hintojen nousu jatkuu.

*TÖÖT* Väärin. Tuossa sanottiin, että keskuspankkikorkojen nousu jatkuu, mutta se ei vaikutakaan käytännön korkoihin. Reilun tuntuinen jätkä tuo Pasi mikälie. Ei kait hän voisi valehdella.

Jaha, no olipas tosi Wäärin sitten. Pasi on hyvä jätkä. Hän ei valehtele, hän ennustaa. Ihan kuten Perttikin.

Chap kirjoitti:Jaha, no olipas tosi Wäärin sitten. Pasi on hyvä jätkä. Hän ei valehtele, hän ennustaa. Ihan kuten Perttikin.

Tuntuu, että Pasi tietää luultavasti enemmän SubPrime-kriisistä kuin Pertti. Toisaalta Pasin työnantajan mielihaluilla saattaa olla enemmän merkitystä Pasille kuin Pertille.

nexie kirjoitti:Täytyy myös muistaa, että esim. varakkaammat vanhemmat kustantavat silmiä räpäyttämättä pikku pilteilleen hyvinkin kalliita asuntoja. He ostavat varmastikin tyytyväisinä asuntoloukkuun joutuneilta kohteen pois käsistä, jos sijainti ja kunto on järkevä. Kuulin mm. tapauksesta, jossa pariskunta oli myynyt 80 neliön hulppean kaksion Töölöstä 365.000 eurolla ja kämppä meni ostajien tyttären "opiskelijaboksiksi"...

Näitä esimerkkejä on varmasti vaikka kuinka ja monesta asiasta (asunnot, autot, jne.).
Kesällä seurasin hetken sivusta tällaista hankintaa (satuin kuulemaan kun olin ihan vieressä ... )
myyjä: -Hei, tulitte autoja katsomaan.
isä: -Juu, tyttö täyttää kohta 18 niin tultiin katsomaan. *blaa blaa*
...
En jäänyt kuuntelemaan miten homma eteni. Kyse ei ollut käytetystä vaan varmaan jokin näppärä uusi pikku musta hankittiin.
Aika helppoa se eläminen niillä on, jotka ovat syntyneet kultalusikka suussa ja voi niitä, joilla ei ole ollut edes puulusikkaa ...

http://www.kauppalehti.fi/4/i/uutiset/e ... p?oid=7771

"Helsinkiläiseltä kotitaloudelta menee nyt keskihintaisen asunnon lainanhoitoon reilu tuhat euroa kuukaudessa, mikä on 156 euroa enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan."

Elämä on.