Asuntojen hintojen lasku on edessä

Vakavia keskusteluja isoista asioista - tiede, talous, politiikka, uskonto, yhteiskunnalliset asiat. Ei onelinereitä/puzznuzzia.
Avatar
McJanne
Kitisijä
Viestit: 8611
Liittynyt: 13.11.2005 23:14
Paikkakunta: Suomi Finlandia 40° PERKELEEEH!

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja McJanne »

^jäljempi kommentoija oli jäljillä, jurristi päiväkahvilla :D
Kirjoitan tätä alasti
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 6842
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

Sen lisäksi että McJannella on merkittäviä vaikeuksia kirjoittaa taitaa olla luetun ymmärrys yhtä hakusessa.
Avioliitto on ihmeellinen asia. Sen avulla kaksi olentoa kestää vaikeudet joita heille ei olisi tullutkaan jolleivät he olisi menneet naimisiin! -Lucky Luke
Avatar
McJanne
Kitisijä
Viestit: 8611
Liittynyt: 13.11.2005 23:14
Paikkakunta: Suomi Finlandia 40° PERKELEEEH!

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja McJanne »

Ihan meinasin just kirjottaa samaa jurrististista, mutta niinhän mä kirjotinkin.
Kirjoitan tätä alasti
Avatar
Niba
Kitisijä
Viestit: 15901
Liittynyt: 15.08.2005 3:14
Paikkakunta: Hell

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja Niba »

Pyyhin Netikettiin..
Avatar
McJanne
Kitisijä
Viestit: 8611
Liittynyt: 13.11.2005 23:14
Paikkakunta: Suomi Finlandia 40° PERKELEEEH!

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja McJanne »

http://www.talouselama.fi/uutiset/raken ... a/a2260497

Tuossa sellainen indikaattori, jota kannattaa tarkastella.
Kirjoitan tätä alasti
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 4053
Liittynyt: 23.01.2014 10:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

https://www.srv.fi/helsinki/helsingin-emmy

SRV:llä ei oikein meinaa kauppa käydä tämän kanssa. Hintojahan on jo kerran pudotettu

http://www.hs.fi/kaupunki/a1381802121295

Edelleen vain muutama myyty. Erinomaisella paikalla, mutta onhan se kallis. Kannattaa huomata, että velattomat hinnat eivät sisällä tontin osuutta, joka pitäisi vielä maksaa erikseen tai sitten maksaa vuokraa tontista 6€/m2.

Edit:en huomannut, että osa on ilmeisesti jo myyty. Olisiko kuitenkin yli puolet myymättä edelleen.
Minkälaisen maailman aiomme jättää Keith Richardsille?
Avatar
aasi
Kitisijä
Viestit: 5993
Liittynyt: 01.07.2005 21:12
Paikkakunta: Uleåborg

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja aasi »

No nyt rommaa!

http://stat.fi/til/ashi/2014/07/ashi_20 ... 01_fi.html

Harmi ettei kuvaajaa ole piirretty alkamaan tämän ketjun alkupäivistä lähtien.
Tasan ei mene muumit kanootissa.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 4053
Liittynyt: 23.01.2014 10:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

^Kuten olen ennenkin sanonut, pysähtynytkin kello näyttää välillä oikeaa aikaa!
Minkälaisen maailman aiomme jättää Keith Richardsille?
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 6842
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

Veikkaisin että jonkinmoisen pakettiefektin päätyttyä Oulussa taitaa tulla kämppiä alennusmyyntiin.
Avioliitto on ihmeellinen asia. Sen avulla kaksi olentoa kestää vaikeudet joita heille ei olisi tullutkaan jolleivät he olisi menneet naimisiin! -Lucky Luke
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 4053
Liittynyt: 23.01.2014 10:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

^Niin varmasti.

Suomen omistusasuntojen runsaus haittaa tehokkaasti työvoiman liikkuvuutta. Monissa maissa ymmärtääkseni asutaan enemmän vuokralla.

Mutta tosiaan Oulussa on niin paljon porukkaa laitettu kilometritehtaalle, että varmasti tulee asuntoja mälli myyntiin. Toisaalta korot ovat niin alhaalla, että pelkkiä korkoja pystyy maksamaan työttömyyskorvauksellakin.
Minkälaisen maailman aiomme jättää Keith Richardsille?
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 6842
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

James Potkukelkka kirjoitti:Mutta tosiaan Oulussa on niin paljon porukkaa laitettu kilometritehtaalle, että varmasti tulee asuntoja mälli myyntiin. Toisaalta korot ovat niin alhaalla, että pelkkiä korkoja pystyy maksamaan työttömyyskorvauksellakin.
Niin, ja Noksu kyllä antaa X kuukautta kestävät lähtöpaketit, jolloin ansiotaso ei heti edes laske.
Avioliitto on ihmeellinen asia. Sen avulla kaksi olentoa kestää vaikeudet joita heille ei olisi tullutkaan jolleivät he olisi menneet naimisiin! -Lucky Luke
Avatar
aasi
Kitisijä
Viestit: 5993
Liittynyt: 01.07.2005 21:12
Paikkakunta: Uleåborg

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja aasi »

So Hard kirjoitti:Veikkaisin että jonkinmoisen pakettiefektin päätyttyä Oulussa taitaa tulla kämppiä alennusmyyntiin.
Alennusmyynnit ovat kai jo alkaneet, mutta Ouluun on kuitenkin pitkän aikaa ollut enemmän tulijoita kuin lähtijöitä. Maakunnista tullaan opiskeluiden ja töiden perässä ja tänne helposti jäädään. Tuossa on työmatkalla radanvarren kerrostalotyömaa näkyvissä, siinä on varmaan taas tuhannelle tulossa asuntoja.
Tasan ei mene muumit kanootissa.
Avatar
aasi
Kitisijä
Viestit: 5993
Liittynyt: 01.07.2005 21:12
Paikkakunta: Uleåborg

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja aasi »

Tasan ei mene muumit kanootissa.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 4053
Liittynyt: 23.01.2014 10:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

Minkälaisen maailman aiomme jättää Keith Richardsille?
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 7640
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

^ Joskus katsoin, että kauppamäärät eivät välttämättä korreloi hinnanmuutosten kanssa. Suurin osa kaupoista tehdään vanhoilla kämpillä ja silloin kauppa syntyy kun joku haluaa myydä ja toinen ostaa. Suurin osa pelaa vain välirahalla, joten hintatasolla ei ole niin väliä.

Asuntojen määrä on hyvin vakio, mutta sentimentti ja lainan määrä voi muuttua nopeasti --> hinta heiluu pikemminkin kokonaiskynynnän mukaan, eli sentimentin ja lainansaannin. Jos kaikki uskovat hintojen nousuun, niin asuntoa kannattaa ostaa velalla vähän enemmän kuin mitä ihan pakko olisi ja myyjät haluavat kunnon hinnan--> hinnat pomppaavat katosta läpi. Jos taas sentimentti laskee, niin kokonaiskysyntä laskee ja paisunut asuntovaranto painaa hinnat alas.

Jos oltaisiin 90-luvulla, niin asunnot olisivat jo rommanneet. Nyt rahan painaminen kannattelee hintoja. Hintoja voisi laskea kova talousshokki, jolloin usko hintojen nousuun häviäisi. Myös tarjontapuoli saattaisi kasvaa riittävästi, jos muualta kituvasta taloudesta siirtyy uustuotantoon kapaa. Vanhat pelurit eivät ylituotantoon lähde, vaan optimoivat voittojaan rajoittamalla tuotantoa ja irtisanomalla porukkaa. Uustuotanto voikin kasvaa vain, jos markkinoille tulija gryndaamisella ja irtisanottujen työllistämisella saa paremman tuoton nollahintaiselle pääomalle kuin muista bisneksistä.
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 4053
Liittynyt: 23.01.2014 10:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

"Molemmille on selvää, ettemme halua tinkiä kohtuuttomasti."

Jos asunto on ollut joulukuusta asti myynnissä, ehkä kannattaisi tinkiä..

http://www.iltasanomat.fi/asuminen/art- ... nt=article
Minkälaisen maailman aiomme jättää Keith Richardsille?
Leevi
Kitinän uhri
Viestit: 659
Liittynyt: 25.10.2007 16:15

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja Leevi »

Niin no, tinkiä ja tinkiä. Jutussa ei muistaakseni ollut puhetta tarkemmista luvuista. Jos on 500ke asunto/kiinteistö ja ei tingi esim. 10-20ke niin hullua joo mutta en ihmettele jos ei halua tinkiä 100-150ke. Kaikki ne jotka kehoittaa myymään halvalla voi itse näyttää esimerkkiä ja myydä omaisuutensa pilkkahintaan. Sitten on varaa puhua. Toki jos tuosta samasta laittaa hinnaksi 600k niin sitte pitäis hyvin voida tinkiä 100ke. Siitäkään ei ollut tarkkaa tietoa että oliko jutun kohteessa lähtötaso minkälainen.
sivustahuutaja
Kitisijä
Viestit: 7640
Liittynyt: 15.08.2005 0:29

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja sivustahuutaja »

^ Jos sen vanhan kämpän arvo on raketoinut 30% ilman mitään kämpän tason parantumista, niin miksi 20% huipputasoa pienempi kauppahinta olisi pilkkahinta? Tuo kuulostaa siltä kuin odottaisit vanhan kämpän arvon automaattisesti nousevan ajan myötä.
Leevi
Kitinän uhri
Viestit: 659
Liittynyt: 25.10.2007 16:15

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja Leevi »

^Ymmärsitkö lukemasi tai mitä oletuksia maalailit? En väittänyt, että jos hintapyyntö on perusteettoman korkea, niin ei pitäisi tinkiä.
Avatar
So Hard
Kitisijä
Viestit: 6842
Liittynyt: 23.08.2011 9:23
Paikkakunta: 7th heaven

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja So Hard »

Leevi kirjoitti:^Ymmärsitkö lukemasi tai mitä oletuksia maalailit? En väittänyt, että jos hintapyyntö on perusteettoman korkea, niin ei pitäisi tinkiä.
500 K asunto on jo käsitteenä kumma, jos ei puhuta rakennuskustannuksista.
Avioliitto on ihmeellinen asia. Sen avulla kaksi olentoa kestää vaikeudet joita heille ei olisi tullutkaan jolleivät he olisi menneet naimisiin! -Lucky Luke
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 4053
Liittynyt: 23.01.2014 10:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

Leevi kirjoitti: . Kaikki ne jotka kehoittaa myymään halvalla voi itse näyttää esimerkkiä ja myydä omaisuutensa pilkkahintaan..
Pointtini oli, että jos haluaa myydä ko. asunnon, kannattanee pudottaa hintaa, kun se on ollut joulukuusta asti myynnissä tuloksetta. Kysyntä ja tarjonta junous.
Minkälaisen maailman aiomme jättää Keith Richardsille?
Avatar
McJanne
Kitisijä
Viestit: 8611
Liittynyt: 13.11.2005 23:14
Paikkakunta: Suomi Finlandia 40° PERKELEEEH!

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja McJanne »

http://www.rakennuslehti.fi/2014/10/sij ... opuolella/

Semmosta se on, hinnanalennuksista haaveilu niin kauan kun valtio maksaa tukea kiinteistösijoittajille.
Kirjoitan tätä alasti
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 4053
Liittynyt: 23.01.2014 10:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

Minkälaista tukea kiinteistösijoittamiseen saa?
Minkälaisen maailman aiomme jättää Keith Richardsille?
Avatar
McJanne
Kitisijä
Viestit: 8611
Liittynyt: 13.11.2005 23:14
Paikkakunta: Suomi Finlandia 40° PERKELEEEH!

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja McJanne »

~Asumistuki, asumislisä.
Kirjoitan tätä alasti
Avatar
James Potkukelkka
Kitisijä
Viestit: 4053
Liittynyt: 23.01.2014 10:59

Re: Asuntojen hintojen lasku on edessä

Viesti Kirjoittaja James Potkukelkka »

McJanne kirjoitti:~Asumistuki, asumislisä.
:sir:
Minkälaisen maailman aiomme jättää Keith Richardsille?
Vastaa Viestiin