Kitinä

Tix kirjoitti:Teinpäs juuri tarjouksen ja todennäköisesti myös kaupan. 70 m3 uudenkarhea kolmio. Hinta saa romahtaa jos romahtaa, kämppä oli kiva ja kaipaan lebensraumia lisää.

Tämä puolanreissu on itselläkin mielessä, mutta katsotaan nyt mitä liittoutuneet suunnittelevat ensin.

Mä ostin asunnon syksyllä. Nyt holdaan. Korot nousee. Velkataakka laskee. Verisuoni puhkee. Elämme jännittäviä aikoja.

masa kirjoitti:nyt ois samassa taloyhtiössä miltei samanlainen luukku 20k€uroa kalliimmalla hintapyynnillä myynnissä. Taisi välittäjä tehdä myyjälle melkoiset källit hintalupauksissaan.

Ja vitut. Kämppä meni ekalla näytöllä kaupan. Kyllä ihmiset on hulluja

Ostos tehty, 15K alle hintapyynnön. Nyt vain odottelemaan romahdusta.

Tix kirjoitti:Ostos tehty, 15K alle hintapyynnön. Nyt vain odottelemaan romahdusta.

Onneksi olkoon! Milloin tuparit?

Tix kirjoitti:Ostos tehty, 15K alle hintapyynnön. Nyt vain odottelemaan romahdusta.

Onnittelut! Voin tulla romahduttaa parvekkeen.

Chap kirjoitti:

Tix kirjoitti:Ostos tehty, 15K alle hintapyynnön. Nyt vain odottelemaan romahdusta.

Onneksi olkoon! Milloin tuparit?

Katotaan nyt koska Geetsun romauttama parveke saadaan korjattua.

Taidan holdata. Pitäisköhän buyata toyota?

Frederik Krueger kirjoitti:Taidan holdata. Pitäisköhän buyata toyota?

Toyotojen hinnat vasta onkin romahtamassa. Aja se ulos liikkeestä, niin sen arvo laskee puoleen ostohinnasta.

Aika reipas ilmoitus

"Jos edullinen asunto kiinnostaa niin soita heti xxxxxx. Tämän asunnon saa nopein, älä siis tuhlaa aikaasi sähköposteihin, jos haluat kysyä jotain asunnosta niin soita. Myyjien pyynnöstä asuntoa esitellään aivan koska vain, eli älä pelkää tarttua puhelimeen vaikka kello olisi vähän enemmänkin tai kalenteri näyttäisi viikonloppua. "

Ei tuo kyllä ihan ilmainenkaan ole, mutta joku pk-seutulainen voisi ehkä hihkuen ostaa tuon.

exPertti kirjoitti:Aika reipas ilmoitus

"Jos edullinen asunto kiinnostaa niin soita heti xxxxxx. Tämän asunnon saa nopein, älä siis tuhlaa aikaasi sähköposteihin, jos haluat kysyä jotain asunnosta niin soita. Myyjien pyynnöstä asuntoa esitellään aivan koska vain, eli älä pelkää tarttua puhelimeen vaikka kello olisi vähän enemmänkin tai kalenteri näyttäisi viikonloppua. "

Ei tuo kyllä ihan ilmainenkaan ole, mutta joku pk-seutulainen voisi ehkä hihkuen ostaa tuon.

Koodikieli "elämänmuutokselle" alkaa selvitä. Yhtiölainakin on jätetty eikä asuntoa ole alunperin ostettu velattomana. Olisiko suuri elämänmuutos 2% - 5.1% noussut lainankorko esimerkiksi?

Talouden palkkasumma kasvoi 9,4 %. Aika mukavasti peittoaa inflaation.

Chap kirjoitti:Talouden palkkasumma kasvoi 9,4 %. Aika mukavasti peittoaa inflaation.

Vaikuttaako tuohon väestönkasvu / nuorten siirtyminen työelämään?

aasi kirjoitti:

Chap kirjoitti:Talouden palkkasumma kasvoi 9,4 %. Aika mukavasti peittoaa inflaation.

Vaikuttaako tuohon väestönkasvu / nuorten siirtyminen työelämään?

Vaikuttaa, kuten myös työttömyyden väheneminen. Kyse on talouden koko palkkasummasta.

Chap kirjoitti:Talouden palkkasumma kasvoi 9,4 %. Aika mukavasti peittoaa inflaation.

Talouden palkkasumman nousuhan ei kerro yksittäisen toimijan keskimääräisen tulotason noususta. Jos työssäkäyvien määrä kaksinkertaistuu, niin talouden palkkasumma kaksinkertaistuu, vaikka kaikkien työssäkävijöiden palkka pysyisi ennallaan.

NuoriDaavid kirjoitti:

Chap kirjoitti:Talouden palkkasumma kasvoi 9,4 %. Aika mukavasti peittoaa inflaation.

Talouden palkkasumman nousuhan ei kerro yksittäisen toimijan keskimääräisen tulotason noususta. Jos työssäkäyvien määrä kaksinkertaistuu, niin talouden palkkasumma kaksinkertaistuu, vaikka kaikkien työssäkävijöiden palkka pysyisi ennallaan.

Olet toki oikeassa ... mutta kun tietää, että Suomessa ei ole mitään väestöräjähdystä, työttömyys laskee "vain" maltillisesti (~1 %-yks. vuodessa) jne, on selvää, että suurin osa tuosta noususta on ihmisten palkkojen nousua.

USA:n ongelmat leviävätkin eurooppaan

Meteorologitkin alkavat vaikuttaa luotettavilta analyytikkoihin verrattuna. Tosin tämän ennustamiseen ei sammakkoprofessoreja tarvittu.

Asuntokriisihän piti jäädä jenkeissä lyhyeksi, mutta silti netissä kuvasarjoja tyyliin "konkurssikämpät Orange Countyssä". Ja se ei toki levinnyt eurooppaan, kuten Espanjasta, Englannista ja Skandinaviasta pystymme näkemään.

Suomen riskitilanne

Eilen, omien sanojensa mukaan, pitkään Helsingissä asuntoja välittäneen henkilön kanssa käymäni parikymmentä minuuttia kestäneen keskustelun pohjalta tilanne täällä on tälle hetkellä vielä se, että asuntojen myyjät pyytävät omistuksistaan edelleen toissa ja viime vuoden hintoja, joka osaltaan, ja oikeastaan suureksi osaksi siitä johtuen, pidentää asuntojen keskimääräisen myyntiajan n. 66 päivään. Toteutuneet kauppahinnat eivät samalle ole vastanneet myyjien odotuksia, mutta ilmeisen pahoihin tilanteisiin myyjät eivät tämän takia ole joutuneet. Pikavoitto lyhytaikaisen asumisen jälkeen on tosin useissa tapauksissa jäänyt toteutumatta eli asuntojen osto- ja myynti ovat olleet samat vain muutama vuosi omistetuissa asunnoissa. Useissa tapauksissa tämä toki tarkoittaa sitä, että myyjä on ehtinyt maksaa kuitenkin jo lainaa pois eli hänelle on kertynyt siten jo jotain säästöönkin.

Lisäksi, onnittelut, ostajat ovat alkaneet lisätä tulevien remonttien kustannuksia myynnissä olevan asunnon velattomaan hintaan.

sanctus kirjoitti:Eilen, omien sanojensa mukaan, pitkään Helsingissä asuntoja välittäneen henkilön kanssa käymäni parikymmentä minuuttia kestäneen keskustelun pohjalta tilanne täällä on tälle hetkellä vielä se, että asuntojen myyjät pyytävät omistuksistaan edelleen toissa ja viime vuoden hintoja, joka osaltaan, ja oikeastaan suureksi osaksi siitä johtuen, pidentää asuntojen keskimääräisen myyntiajan n. 66 päivään. Toteutuneet kauppahinnat eivät samalle ole vastanneet myyjien odotuksia, mutta ilmeisen pahoihin tilanteisiin myyjät eivät tämän takia ole joutuneet. Pikavoitto lyhytaikaisen asumisen jälkeen on tosin useissa tapauksissa jäänyt toteutumatta eli asuntojen osto- ja myynti ovat olleet samat vain muutama vuosi omistetuissa asunnoissa. Useissa tapauksissa tämä toki tarkoittaa sitä, että myyjä on ehtinyt maksaa kuitenkin jo lainaa pois eli hänelle on kertynyt siten jo jotain säästöönkin.

Lisäksi, onnittelut, ostajat ovat alkaneet lisätä tulevien remonttien kustannuksia myynnissä olevan asunnon velattomaan hintaan.

Tämän voisin uskoa, voisiko 66 päivää olla realistinen aikataulu pk-seudulla. Ehkä, ainakin jos hintapyynnöstä ollaan valmiita tinkimään.

Mutta tosiaan eihän se ihan sama asia ole, jos olet ostanut vuonna 2005 200 000 euron asunnon kokonaan lainalla koron ollessa 2,0% ja nyt sitten pitäisi etsiä joku ostamaan se 220 000 euron hinnalla korkojen ollessa 5,4%. Matematiikka on armoton.

Ei sellaista tyyppiä niin vain löydykään, joka saa tuollaisen lainan enää. Se vuonna 2005 maksettu hintakin jää useilta haaveeksi ellei kyseessä ole asunnonvaihto.

sanctus kirjoitti:Eilen, omien sanojensa mukaan, pitkään Helsingissä asuntoja välittäneen henkilön kanssa käymäni parikymmentä minuuttia kestäneen keskustelun pohjalta tilanne täällä on tälle hetkellä vielä se, että asuntojen myyjät pyytävät omistuksistaan edelleen toissa ja viime vuoden hintoja, joka osaltaan, ja oikeastaan suureksi osaksi siitä johtuen, pidentää asuntojen keskimääräisen myyntiajan n. 66 päivään. Toteutuneet kauppahinnat eivät samalle ole vastanneet myyjien odotuksia, mutta ilmeisen pahoihin tilanteisiin myyjät eivät tämän takia ole joutuneet. Pikavoitto lyhytaikaisen asumisen jälkeen on tosin useissa tapauksissa jäänyt toteutumatta eli asuntojen osto- ja myynti ovat olleet samat vain muutama vuosi omistetuissa asunnoissa. Useissa tapauksissa tämä toki tarkoittaa sitä, että myyjä on ehtinyt maksaa kuitenkin jo lainaa pois eli hänelle on kertynyt siten jo jotain säästöönkin.

Lisäksi, onnittelut, ostajat ovat alkaneet lisätä tulevien remonttien kustannuksia myynnissä olevan asunnon velattomaan hintaan.

No ei varmasti vastaa odotuksia, kun myyjät ovat silmät kiiluen ajatelleet, että voittoa tehdään ihan kivasti. Niin ne ovat ennenkin tehneet! Totuus taitaa kuitenkin olla se, että kokonaispotista mihin ostaja pystyy ottaa pankki tänä päivänä suuremman osan korkojen kautta kuin pari kolme vuotta sitten. Ja siis silloin siitä kokonaispotista se asunnon hinta voi olla pienempi osa kuin ennen .... tjsp. Miten tämä nyt tuntuu niin hankalalta pukea sanoiksi?

http://www.rakennuslehti.fi/lehtiarkist ... l?id=13511

Ohoh!

"Korhonen vakuuttaa, että rakennusliikkeiden hintajousto toimii kaikissa suhdannetilanteissa. NCC:n kohteisiin jää korkeasuhdanteessakin 10-20 prosenttia sellaisia myymättömiä valmiita asuntoja, jotka eivät vastaa kysyntää. Ne myydään pois alennuksella. Jos asuntoja jää suhdannetilanteen takia enemmän käsiin, jokainen rakentaja tarkistaa Korhosen mukaan hinnan sopivaksi."

Jaaha. Taidanpa laittaa postia tuolle yhdelle firmalle, jonka 14 asunnosta on 3 myyty. Minä ei maksa paljo.

exPertti kirjoitti:"Korhonen vakuuttaa

Kuinkas monta miestä olet tänä vuonna tappanut työtapaturmilla -Korhonen vakuuttaa.

exPertti kirjoitti:3 myyty. Minä ei maksa paljo.

Aurinkolahden kanavatornissa on halpio-osakkeita myynnissä myös

McJanne kirjoitti:Kuinkas monta miestä olet tänä vuonna tappanut työtapaturmilla -Korhonen vakuuttaa.

...

Aurinkolahden kanavatornissa on halpio-osakkeita myynnissä myös

Ylempään kaipaisin lisäselvennystä.

Ei kai hullukaan ole siihen torniin muuttamassa? Kai siitä tehdään kohta pakolaiskeskus niin saavat vähän luksusta.

exPertti kirjoitti:Ylempään kaipaisin lisäselvennystä.

Tie helvettiin on kullattu hyvillä aikomuksilla. Kokolailla pitkälle yleinen naurunaihe "piireissä"

exPertti kirjoitti:Ei kai hullukaan ole siihen torniin muuttamassa? Kai siitä tehdään kohta pakolaiskeskus niin saavat vähän luksusta.

On siellä aika monta hullua jo, vaikka kohde on jo luovutettu.