Kitinä

Chap kirjoitti:Pitäkää kiinni stetsoneistanne, kohta rytisee. Mitäs menitte uskomaan pankkivirkailijan puheita asuntojen hintojen ikuisesta noususta ja ostamaan ikivelalla kuplahintaisen koirankopin kokoisen läävän purkukuntoisesta neukkulähiöstä. Kun pankki alkaa kysellä lisävakuuksia, siinä ollaan sitten aamuyöstä hattu kourassa soittamassa pankinjohtajan veljen ovikelloa. Kohta on asuntoja tarjolla velattomille kolmanneksen nykyistä edullisempaan hintaan.

Kopioitko tekstin suoraan Suomi24-palstalta? Vai oletko se sinä, stna.

Pakko laittaa, toitsuhenkistä pukeutumista:

exPertti kirjoitti:Pakko laittaa, toitsuhenkistä pukeutumista:

Hah, tuulipukukansa ostaa kuplahinnoin asuntoja, hankkivat huonolaatuiset huonekalut Ikeasta ja ajelevat Toyotoilla. Halvalla ei saa hyvää ja jos laittaa enemmän likoon, maksaa liikaa!

exPertti kirjoitti:Toi-ota on jostakin syystä toimivan merkin maineessa vaikka euroautot tehdään Turkissa ja Englannissa.

Määrääkö valmistusmaa mielestäsi ensikädessä työn laadun, riippumatta mihin yhtiöön kyseinen tehdas kuuluu?

Kannattavinta olisi ostaa jo käyttöön otettu auto, jossa on vielä tehdastakuuta jäljellä.

Aivan varmasti, mutta pakostakin tulee kaksi kysymystä mieleen:

- Lieneekö tuollaisia autoja paljon tarjolla? Voisi kuvitella että ne ovat kuuminta hottia ja menevät ensimmäisinä.

- Miksi monet yleensäkään haluaisivat luopua autostaan jos siinä on vielä tehdastakuutakin jäljellä? Luulisi että monissa tapauksissa autosta on löydetty "ominaisuuksia" joista ei pidetä ja joita takuu ei ehkä kata. Uuden omistajan tehtäväksi jää sitten havaita ne itse ajan kanssa.

Be careful out there.

Frederik Krueger kirjoitti: Määrääkö valmistusmaa mielestäsi ensikädessä työn laadun, riippumatta mihin yhtiöön kyseinen tehdas kuuluu?

Omakohtaisin kokemuksin, ihan helvetin suuri vaikutus.

- Lieneekö tuollaisia autoja paljon tarjolla? Voisi kuvitella että ne ovat kuuminta hottia ja menevät ensimmäisinä.

- Miksi monet yleensäkään haluaisivat luopua autostaan jos siinä on vielä tehdastakuutakin jäljellä?

Myynnissä on esim. Kiaa 7 vuotta takuuta tai Hyundai 5 vuotta takuuta. Luopuvat luullakseni siksi, että autossa on kai parempi hyvityshinta takuun ollessa vielä voimassa. Toisekseen, kai sitä nyt autoa pitää kolmen vuoden välein vähintään vaihtaa?

Frederik Krueger kirjoitti:Määrääkö valmistusmaa mielestäsi ensikädessä työn laadun, riippumatta mihin yhtiöön kyseinen tehdas kuuluu?

Kannattavinta olisi ostaa jo käyttöön otettu auto, jossa on vielä tehdastakuuta jäljellä.

Aivan varmasti, mutta pakostakin tulee kaksi kysymystä mieleen:

- Lieneekö tuollaisia autoja paljon tarjolla? Voisi kuvitella että ne ovat kuuminta hottia ja menevät ensimmäisinä.

- Miksi monet yleensäkään haluaisivat luopua autostaan jos siinä on vielä tehdastakuutakin jäljellä? Luulisi että monissa tapauksissa autosta on löydetty "ominaisuuksia" joista ei pidetä ja joita takuu ei ehkä kata. Uuden omistajan tehtäväksi jää sitten havaita ne itse ajan kanssa.

Be careful out there.

Valmistusmaa on vähintäänkin toisena listalla luotettavuutta arvioitaessa. Kyllä japsiauton pitäisi olla myös Japanissa tehty jos hyvää haluaa.

Nykyaikana niitä on paljonkin tarjolla. Tietty voit joutua varautumaan, että ovat olleet vuokra-autoina, huollon vara-autoina tai liisareina. Ei sellaista käyttäjää autolla olekaan, joka saisi nykyauton paskaksi puolessa vuodessa.

Paluu on topicciin.

Itseaiheutettu SubPrime-kriisi Suomessa

"Pankkien erääntyneet saamiset kasvoivat viime vuonna 38 prosenttia. Järjestämättömät saamiset kasvoivat 24 prosenttia, siis neljänneksen."

"Erääntyneissä saamisissa maksut ovat myöhässä 1-3 kuukautta. Astetta vakavampi mittari on järjestämättömien saamisten määrä. Järjestämättömiin saamisiin pankit lukevat vähintään kolmen kuukauden maksurästit sekä takausvastuut ja pankin ulkopuoliset nollakorkoiset saamiset."

Prosentuaaliset osuudet ovat pienen näköisiä (alle prosentti), mutta summina lainakannasta ovat aika isoja. Lainakanta oli joulukuussa 2007 noin 87,5 Mrd euroa.

laskua

Vielä jokin aika sittenhän välittäjät väittivät pokkana, että nousu hidastuu, mutta jatkuu.

Korot viidessä prosentissa, asuntojen reaalihinnat laskevat, jono pankinjohtajan veljen oven takana kasvaa.

Chap kirjoitti:Korot viidessä prosentissa, asuntojen reaalihinnat laskevat, jono pankinjohtajan veljen oven takana kasvaa.

Olen katsellut kämppiä "sillä silmällä" hetken ja jännää, että samasta yhtiöstä joku yrittää myydä samanlaista asuntoa 15 tE kalliimmalla puoli vuotta eikä mene ja sitten seuraava koettaa sen verran halvemmalla eikä sekään mene.

Tuosta jälkimmäisestä jos tiputtaisivat vielä 20tE niin voisin ehkä ostaakin.

exPertti kirjoitti:

Chap kirjoitti:Korot viidessä prosentissa, asuntojen reaalihinnat laskevat, jono pankinjohtajan veljen oven takana kasvaa.

Olen katsellut kämppiä "sillä silmällä" hetken ja jännää, että samasta yhtiöstä joku yrittää myydä samanlaista asuntoa 15 tE kalliimmalla puoli vuotta eikä mene ja sitten seuraava koettaa sen verran halvemmalla eikä sekään mene.

Tuosta jälkimmäisestä jos tiputtaisivat vielä 20tE niin voisin ehkä ostaakin.

No tee tarjous. Itse tingin huomattavasti enemmän kun ostin kämpän syksyllä.

Chap kirjoitti:No tee tarjous. Itse tingin huomattavasti enemmän kun ostin kämpän syksyllä.

Suunnitelmissa sekin on, mutta pitäisi tehdä ehdollinen tarjous sitten.

Toisaalta odottelen vielä täydellisempää kohdetta markkinoille. Kun noita nyt näkyy tippuvan koko ajan alhaisemmilla hinnoilla. Ja toisaalta oman nykyisen pohjakosketus näkyy kauppojen perusteella jo saavutetun.

exPertti kirjoitti:Ja toisaalta oman nykyisen pohjakosketus näkyy kauppojen perusteella jo saavutetun.

Tämähän kuulostaa hypermystiseltä. Sinun asuntosi hinta ei putoa, vaikka muiden putoaa.

NuoriDaavid kirjoitti:

exPertti kirjoitti:Ja toisaalta oman nykyisen pohjakosketus näkyy kauppojen perusteella jo saavutetun.

Tämähän kuulostaa hypermystiseltä. Sinun asuntosi hinta ei putoa, vaikka muiden putoaa.

Ei kun tämä surullinen kehitys tapahtui jo omalla alueellani ja nyt löytyi (hyväksyttävä) hintataso jolla menevät kaupaksi. Muuttoautopartiot pyörivät.

exPertti kirjoitti:

NuoriDaavid kirjoitti:Tämähän kuulostaa hypermystiseltä. Sinun asuntosi hinta ei putoa, vaikka muiden putoaa.

Ei kun tämä surullinen kehitys tapahtui jo omalla alueellani ja nyt löytyi (hyväksyttävä) hintataso jolla menevät kaupaksi. Muuttoautopartiot pyörivät.

Olet muuttamassa etelän toipuvalta kasvualueelta Kemijärvelle?

Kun pohjakosketus on oman alueesi osalta mielestäsi saavutettu, millaisesta pudotuksesta ns. "hulluista vuosista" (jotka olivat ilmeisesti vuoden 2006 elokuussa milloin tämä keskustelu aloitettiin) puhutaan? Miksi katsot nykyisen alueesi olevan immuuni alkaneelle rahoituskriisille joka saa veren virtaamaan kaduilla ja ajaa meidät kaikki kellareihimme syömään purkkiruokaa?

Onko nyt hyvä aika ostaa vai myydä, vai jotain siltä väliltä? Minä taidan holdata ja boldata.

Frederik Krueger kirjoitti:Olet muuttamassa etelän toipuvalta kasvualueelta Kemijärvelle?

Kun pohjakosketus on oman alueesi osalta mielestäsi saavutettu, millaisesta pudotuksesta ns. "hulluista vuosista" (jotka olivat ilmeisesti vuoden 2006 elokuussa milloin tämä keskustelu aloitettiin) puhutaan? Miksi katsot nykyisen alueesi olevan immuuni alkaneelle rahoituskriisille joka saa veren virtaamaan kaduilla ja ajaa meidät kaikki kohta kellareihin syömään purkkiruokaa?

Onko nyt hyvä aika ostaa vai myydä, vai jotain siltä väliltä? Minä taidan holdata ja boldata.

En ole.

Uskon ettei pohjakosketusta ole tapahtunut, mutta ehkä termi olisi tukitaso. Toivon mukaan hieman pitempiaikainen. Isoimmissa kämpissä tiputtivat 14% pikkuhiljaa suurimmista pyynnöistä tässä meidän kokoluokassa dramatiikka on viiden prosentin luokkaa. Ihmisten typeryys kun kulminoituu siinä, että he tuijottavat pelkkää hintaa eikä neliöitä.

Siksi isot kiinnostavatkin nyt.

En tiedä onko aika hyvä tai huono. Tekisi vaan mieli lisälääniä.

Nousu on taittunut ja on krapulan aika

P.S. katselin juuri yhtä tarjouskauppakohdetta, jonka tarjous on ilmeisesti peruttu (on siirrytty takaisin alkuperäiseen hintaan).

Sain viikonloppuna tietää että kotini läheisyyteen rakennetaan uutta kauppakeskusta (valmistuu ensi vuoden loppuun mennessä).

Jihuu, asuntoni arvo kasvaa ihan silmissä. Ei se ole tyhmä joka kysyy vaan se joka vastaa.

Tässäkö syy asuntojen hintojen kohoamiseen?
255000 tyhjää asuntoa on aika paljon, mutta jollainhan on hinnat pidettävä ylhäällä, kuten jättämällä myymättä tarvitseville, pitäen asuntoja jonkinlaisena sijoituskohteena? Toisaalta tulee kalliiksi pitää tyhjillään koska vastikkeet yms. juoksee koko ajan! Remontit tulevat kohta vaikka suuri osa asunnoista onkin tehty vasta 1970 jälkeen. Okei osa asunnoista on asumiskelvottomissa väestönkato kunnissa ja kaupungeissa. Toisaalla sitten puretaan taloja eikä rakennustoiminta ole riittävää siellä missä asuntoja tarvittaisiin! Kuvassa oli kuitenkin asunto Helsingin keskustasta! Varmasti sekin alue sisältää yllättävän määrän asuntoja arvonnousua odottamassa?
Jos oikeistolainen politiikka lopettaa hyvin maksetut työt ja korvaa ne matalapalkka-alojen töillä ei tarjonta ja tarve kohtaa koskaan. Mutta eivätpä asuntojen hinnat alene!

Mikä on tilanne? Kannattaako holdata, buyata vai sellata?

exPertti kirjoitti:Ja toisaalta oman nykyisen pohjakosketus näkyy kauppojen perusteella jo saavutetun.

On se viksu!

Eikö sun kannattaisi sitten toisinsanoen ostaa?

Frederik Krueger kirjoitti:Mikä on tilanne? Kannattaako holdata, buyata vai sellata?

Antaisiko kuva osviittaa kulutasojen muutoksista (Euribor 12kk korko viiden vuoden seurannalla)?

http://www.kauppalehti.fi/5/i/img/cewol ... &days=1825

Frederik Krueger kirjoitti:Mikä on tilanne? Kannattaako holdata, buyata vai sellata?

Mä ostin just hiljan, ja nyt ois samassa taloyhtiössä miltei samanlainen luukku 20k€uroa kalliimmalla hintapyynnillä myynnissä. Taisi välittäjä tehdä myyjälle melkoiset källit hintalupauksissaan.

elco kirjoitti:

exPertti kirjoitti:Ja toisaalta oman nykyisen pohjakosketus näkyy kauppojen perusteella jo saavutetun.

On se viksu!

Eikö sun kannattaisi sitten toisinsanoen ostaa?

Omalta alueeltani? Asun omistusasunnossa. Nyt ollaan sellaisessa "ei ole pakko vaihtaa asuntoa (=asuinaluetta), mutta vilkuillaan sivusilmällä jos parempi sattuisi tulemaan" -moodissa.

Teinpäs juuri tarjouksen ja todennäköisesti myös kaupan. 70 m3 uudenkarhea kolmio. Hinta saa romahtaa jos romahtaa, kämppä oli kiva ja kaipaan lebensraumia lisää.