Kitinä

NegaDuck kirjoitti:Reps. Mun marginaali oli vuoden alusta 0,6 ja pyynnöstäni he (Nordea) laskivat sen 0,35:een. Pitäis ilmeisesti taas mennä vähän asioimaan sinne?

Öyh. Mulle tarjottiin 0,35 jo 2 vuotta sitten. Oot vähän liian kiltti

Tix kirjoitti: Mikset voi uskoa, että olisit saanut parempia tarjouksia? Jos olet hyvä ja tunnettu asiakas ja vakuudet on kunnossa, mikäs siinä ettetkö saisi tuon 0,25 mikä näköjään on tällä hetkellä markkinahinta.

En minäkään aio tuota 0,3 ottaa

Vaikea suhtautua pankkiin palveluiden tarjoajana ja kilpailutuksen kohteena kun itse kuitenkin ehdottomasti tarvitsee sen lainan. Pakko saada, siitä riippuu koti omenapuineen ja jotenkin ajattelen että tämä halu näkyy naamasta korttelin päähän.

Minä olen nöyrä ja arka ihminen! Pitää koittaa olla itsetietoisempi, tai ainakin pyrkiä hermoilemaan vain miehelle. Jo ostotarjouksen jättämisen venyttäminen yli pääsiäisen nostaa pulssia vaikka järkevästi ajatellen sen hintaluokan asuntoihin ei ole varsinaista ryntäystä juuri nyt. Mutta kun raha-asioita enemmän kiinnostavat ne puut ja raparperipehkot.

Melnais kirjoitti:Minä olen nöyrä ja arka ihminen! Pitää koittaa olla itsetietoisempi, tai ainakin pyrkiä hermoilemaan vain miehelle. Jo ostotarjouksen jättämisen venyttäminen yli pääsiäisen nostaa pulssia vaikka järkevästi ajatellen sen hintaluokan asuntoihin ei ole varsinaista ryntäystä juuri nyt. Mutta kun raha-asioita enemmän kiinnostavat ne puut ja raparperipehkot.

No mitä sitä arkailemaan, pankit myyvät rahaa ja sinä ostat. Hinnasta siinäkin pitää päästä sopuun, varsinkin kun marginaalista riippumatta korkoriski sälytetään useimmiten asiakkaalle ja pahimmassa tapauksessa vielä vedätetään jollain primekorkosidonnaisuudella ja lainavakuutuksilla. Velipoika otti lainan hyvään aikaan, 10 vuoden kiinteällä tasan 4% marginaaleineen. Verovähennysten jälkeen reaalikorko on jo miinuksella tällä inflaatiolla. Hyvin hallittu korkoriski

Lainatarjousten vertailun luulisi tosiaan olevan helpompaa kuin asunnon ostamisen. Kyllä minuun vaikutti kovasti yleinen eipäs-juupas-väittely talousnäkymistä ja asuntojen hinnoista, kunnes koko sopasta selkiytyi sanomaksi ettei kukaan tiedä mitä tulee tapahtumaan ja millä aikavälillä. Eli kun hankkii itselleen sopivaa asuntoa ja maksukykyä sekä puskurirahastoa on nyt ja tulevaisuudessa, on aivan turha hermoilla laajemmista talouskuvioista. Jossain on asuttava aina, joten oman tulevaisuuden ollessa vakaa mieluummin mielekkäästi ja omasti.

Melnais kirjoitti:Lainatarjousten vertailun luulisi tosiaan olevan helpompaa kuin asunnon ostamisen. Kyllä minuun vaikutti kovasti yleinen eipäs-juupas-väittely talousnäkymistä ja asuntojen hinnoista, kunnes koko sopasta selkiytyi sanomaksi ettei kukaan tiedä mitä tulee tapahtumaan ja millä aikavälillä. Eli kun hankkii itselleen sopivaa asuntoa ja maksukykyä sekä puskurirahastoa on nyt ja tulevaisuudessa, on aivan turha hermoilla laajemmista talouskuvioista. Jossain on asuttava aina, joten oman tulevaisuuden ollessa vakaa mieluummin mielekkäästi ja omasti.

Noin se on. Kunhan ei osta hometaloa. Ei sun ammatissa ainakaan työttömyys uhkaa, ukostasi en tiedä, mutta se nyt taitaa olla se suurin riski asuntovelalliselle kuitenkin.

Gat kirjoitti:

McJanne kirjoitti: Verrokiksi 50min ajomatkan päässä Vuosaaresta sijaitseva maatila, jossa välttävässä kunnossa oleva päärakennus ja heikossa kunnossa olevat ulkorakennukset sekä 16.5ha maata (peltoa about puolet).

Hintapyyntö 280k€ ja sopii perhettä tai vaikka koko suku.

Kyllä sukupuo.. sukupolvenvaihdos sentään on poekaa. 280 kiloa TUOSTA? En ottais edes viidelläkympillä.

Noilla hehtaareilla peltoviljely on kannattamatonta. Ja osan puista voit kaataa 20 vuoden kuluttua?
Osta pelkkä piha ja rakennukset, muuten tuo on järjetön rahareikä.

Tarjosin 20k€ talosta pihapiireineen, 1500€/ha pellosta ja 5000€/ha metästä. Paska sijoitus silti vaikka tuolla jäisi. Liian lähellä Hellsinkiä imo.

http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1328860

Huimaavia näkymiä.

Lainaus:
"Näin subprimekuume nousee

1. Kaikki saavat lainaa, asuntojen hinnat nousevat, kurssit nousevat, kaikki menee hyvin.

2. Muutama vähän tunnettu asuntolainoittaja ajautuu ongelmiin. Pörssit nykivät mutta toipuvat.

3. Paljastuu, että tyhjätaskuille myönnettyjä asuntolainoja on naamioitu laatuarvopapereiksi ja myyty eteenpäin. Tietäisi vain, kenelle.

4. Miljoonat ihmiset uhkaavat joutua kodittomiksi, joten Yhdysvaltain keskuspankki ryntää hätiin - pelastamaan investointipankkiireja.

5. Yhdysvaltain keskuspankki laskee korkoja. Sijoittajien hermostus ei lievity, joten keskuspankki laskee korkoja loogisesti lisää.

6. Arvostettu investointipankki menee pilkkahintaan kilpailijalle. Keskuspankki pelastaa: piikki on auki rahaa tarvitseville. Dominoteoriat alkavat levitä. Tämä on lämpötila nyt.

7. Muillakin investointipankeilla ilmenee ongelmia. Jokin suuri pankki menee nurin.

8. Finanssijärjestelmä ajautuu kaaokseen, ongelmat leviävät dominoteorian mukaan Eurooppaan. Pörssikurssit laskevat 25 prosenttia.

9. Kun savu hälvenee, miljardeittain rahaa on kadonnut taivaan tuuliin ja suuri osa pankeista päätynyt aasialaisiin ja Lähi-idän maiden käsiin.

10. Lainsäätäjät luovat uusia lakeja, jotka estävät vastaavien ongelmien toistumisen. Vähän niin kuin aiempien lakien piti estää nykyiset ongelmat."

En tiedä käykö näin, mutta olen koko ajan olettanut suuren omaisuuden uusjaon olevan käynnissä. Kun vain osaisi veikata oikeaa hevosta.

exPertti kirjoitti:En tiedä käykö näin, mutta olen koko ajan olettanut suuren omaisuuden uusjaon olevan käynnissä. Kun vain osaisi veikata oikeaa hevosta.

Mun mielestä omaisuus jaettiin uusiksi jo silloin kun amerikkalaiset jatkoivat SUVeilla ajamista ja kiinalaisen rihkaman ostamista velkarahalla. Nyt vain todetaan tilanne.

aasi kirjoitti:

exPertti kirjoitti:En tiedä käykö näin, mutta olen koko ajan olettanut suuren omaisuuden uusjaon olevan käynnissä. Kun vain osaisi veikata oikeaa hevosta.

Mun mielestä omaisuus jaettiin uusiksi jo silloin kun amerikkalaiset jatkoivat SUVeilla ajamista ja kiinalaisen rihkaman ostamista velkarahalla. Nyt vain todetaan tilanne.

Kieltämättä. Lähinnä huolettaa se, että kyllä noita SUV:a näkyy meidänkin naapurustossa olevan riesaksi asti.

Kunhan ei päivitetä tilannetta täälläkin.

exPertti kirjoitti:En tiedä käykö näin, mutta olen koko ajan olettanut suuren omaisuuden uusjaon olevan käynnissä. Kun vain osaisi veikata oikeaa hevosta.

Aasialaiset sijoittavat rikastuttavat lemmenjokelaista kullankaivajaa

Mua siis lievästi surettaa että sijoitin väärään aikaan. Rahastoihin. Tosin varovaisesti vain 350 kiloa. Ainakin olisi pitänyt ostiskella myöhemmin, mutta kun rahaa polttelee käyttötilillä.

Nyt näyttää siltä, että peruspilarini Venäjä ja Latinalainen Amerikka väpättää paikoillaan. Eivät kasva mutta eivät laskekaan. Latinalaista Amerikkaa pelkäsin, mutta olisiko niin että raaka-aineen tuottajina eivät ole niin riippuvaisia USA:n tavarakulutuksesta. Ja omana tietämättömänä teoriana, että USA:n sijoittajat eivät tunne muita mantereita kuin amerikat, ja USA:n romahdellessa sijoittavat E-Amerikkaan.

Sitten ounastellen Idän markkinoiden tulevaa ylivoimaa laitoin Kiinaan (jonka tiesin riskiksi koska sanotaan että Olympialaisiin mennessä romahtaa, sitten taas nousua) ja Intiaan, jolla on kasvupotentiaalia. No saatana, nehän tulee alas kuin hidas hissi. Liian riippuvaisia USA:han viennistä!

Mutta sen pankin pukunöösin mulle "hajautuksena" (EI kannata liikaa hajauttaa!) suosittelemat Balkan ja Turkki on verraten hanurista nytten.

Mietin panikoidako, jolloin tappio vasta realisoituu. Vai Holdatako parempien aikojen toivossa? Jos panikoin, mihin sitten? Nyt on kulta (sekä fyysisenä että kultarahastoina) ainoana nousussa. Ja joo muut raaka-aineet myös . Mutta kuinka kauan.. ja nyt voi olla jo liian myöhäistä sijoittaa niihin?

Osta uusi Vette. Häviät vähemmän kuin rahastoissa, saat piparia ja näytät tixille närhen jullit.

Jollei tässä ole riittävästi value propositionia niin missä sitten?

elco kirjoitti:Osta uusi Vette. Häviät vähemmän kuin rahastoissa, saat piparia ja näytät tixille närhen jullit.

Jollei tässä ole riittävästi value propositionia niin missä sitten?

Oletko nyt ihan satavarma tuosta piparin saannista?

Tix kirjoitti:

elco kirjoitti:Osta uusi Vette. Häviät vähemmän kuin rahastoissa, saat piparia ja näytät tixille närhen jullit.

Jollei tässä ole riittävästi value propositionia niin missä sitten?

Oletko nyt ihan satavarma tuosta piparin saannista?

Satisfaction guaranteed or your money back!

Tix kirjoitti:
Oletko nyt ihan satavarma tuosta piparin saannista?

No ei kai Gat mikään Vadim nyt sentään ole?

Häviääko se mitään jos kokeilee?

elco kirjoitti:

Tix kirjoitti:
Oletko nyt ihan satavarma tuosta piparin saannista?

No ei kai Gat mikään Vadim nyt sentään ole?

Häviääko se mitään jos kokeilee?

Olen jo aiemmin viitannut G-miehen ja Vadimin yhtäläisyyksiin. Vadimin eduksi on kuitenkin se, että hän ei kärsi naisvihasta ja mitä ilmeisimmin saa myös suun auki naisseurassa. Siitä ja mersusta huolimatta no go.

G-miehen vaihtoehtoiskustannukset ovat 120.000 egeä hypoteettiseen pipariautomaattiin (heitän päivän hinnan hatusta) taikka 120 käyntiä luksushuoralla tai ~1000 käyntiä perusvenakolla. (Nämäkin hinnat hatusta.)

Tix kirjoitti: G-miehen vaihtoehtoiskustannukset ovat 120.000 egeä hypoteettiseen pipariautomaattiin (heitän päivän hinnan hatusta) taikka 120 käyntiä luksushuoralla tai ~1000 käyntiä perusvenakolla. (Nämäkin hinnat hatusta.)

Et huomioi paljousalennuksia, jotka G nohevana pisnesmiähenä luonnollisesti itselleen neuvottelisi.

Tosin varvin 50 kohdalla G varmaankin tajuaisi, että olisi se Corvette ollut parempi sijoitus.

huima kirjoitti:

Tix kirjoitti: G-miehen vaihtoehtoiskustannukset ovat 120.000 egeä hypoteettiseen pipariautomaattiin (heitän päivän hinnan hatusta) taikka 120 käyntiä luksushuoralla tai ~1000 käyntiä perusvenakolla. (Nämäkin hinnat hatusta.)

Et huomioi paljousalennuksia, jotka G nohevana pisnesmiähenä luonnollisesti itselleen neuvottelisi.

Tosin varvin 50 kohdalla G varmaankin tajuaisi, että olisi se Corvette ollut parempi sijoitus.

Saisihan sopimussakon jälkeenkin rahalla vähän käytetyn Corveten.

exPertti kirjoitti: Saisihan sopimussakon jälkeenkin rahalla vähän käytetyn Corveten.

Luulen että G haluaisi neitseellisen, Corvetenkin.

huima kirjoitti:

exPertti kirjoitti: Saisihan sopimussakon jälkeenkin rahalla vähän käytetyn Corveten.

Luulen että G haluaisi neitseellisen, Corvetenkin.

En tiedä, luulen että se tykkää salaa tuosta lutkasta freelanderistaan.

Tix kirjoitti:Olen jo aiemmin viitannut G-miehen ja Vadimin yhtäläisyyksiin. Vadimin eduksi on kuitenkin se, että hän ei kärsi naisvihasta ja mitä ilmeisimmin saa myös suun auki naisseurassa. Siitä ja mersusta huolimatta no go.

Tämä on loukkaavaa. Unohdit, että huolehdin paremmin henkilökohtaisesta hygieniastani ja käyn sentään joskus parturissakin. En myöskään juo olutta vaan shamppanjaa (tosin bulkkisellaista vain irvistäen), harrastan ulkomaanmatkailua ja vaatteiden shoppailua, enkä mielelläni astu metsään (paitsi omaani).

Muuten olemme tietysti samasta puusta veistettyjä.

Tix kirjoitti:

huima kirjoitti:

exPertti kirjoitti: Saisihan sopimussakon jälkeenkin rahalla vähän käytetyn Corveten.

Luulen että G haluaisi neitseellisen, Corvetenkin.

En tiedä, luulen että se tykkää salaa tuosta lutkasta freelanderistaan.

Tietäisipähän, että tämä on saattanut saada kyytiä joskus aiemmin.

Vadim kirjoitti:Muuten olemme tietysti samasta puusta veistettyjä.

Toinen tyvestä ja toinen latvasta. Veistäjä oli tosin eri tyyppi.

Vadim kirjoitti:Muuten olemme tietysti samasta puusta veistettyjä.

Detailit ei ratkaise, vaan suuret linjat ja lopputulos.

exPertti kirjoitti:

Tix kirjoitti:

huima kirjoitti: Luulen että G haluaisi neitseellisen, Corvetenkin.

En tiedä, luulen että se tykkää salaa tuosta lutkasta freelanderistaan.

Tietäisipähän, että tämä on saattanut saada kyytiä joskus aiemmin.

Ah. Tuossahan se on. Se antanut muille, mutta antaa myös G-miehellekin! Mutta auta armias jos se joku päivä ei enää annakaan..