Kitinä

Vagabondo kirjoitti:

NuoriDaavid kirjoitti:Eli sä itse rakentaisit sen 400 000:lla ja pystyisit myymään 550 000:lla. Kuinka kauan sulta menisi siihen, jos tekisit ko. hommaa kokopäiväisesti?

Omakotitalon rakentamiseen kuluu ammattilaisilta 2 - 3 miestyövuotta riippuen asunnon koosta etc..

Eli 150 000 brutto ja kolme vuotta. Eli 50 000 verollista vuodessa. Ei vaikuta kultakaivokselta. Tässä ei ollut edes pääomakustannuksia mukana.

NuoriDaavid kirjoitti:

Vagabondo kirjoitti: Ongelma on vain tonttien saatavuus, joka Espoossa vaatii arpaonnea, eikä niitä saa kuin yhden.
.

Häh? Kyllä niitä tontteja ihan rahalla myydään. Mistä arpajaisista sä puhut? En mä ainakaan mihinkään arpaisiin osallistunut, vaan katsoin mitä on myynnissä ja ostettiin kun päästiin hinnasta yhteisymmärrykseen.

Ostit vuokratontin?

Hans Jörgen kirjoitti:

NuoriDaavid kirjoitti:

Vagabondo kirjoitti: Ongelma on vain tonttien saatavuus, joka Espoossa vaatii arpaonnea, eikä niitä saa kuin yhden.
.

Häh? Kyllä niitä tontteja ihan rahalla myydään. Mistä arpajaisista sä puhut? En mä ainakaan mihinkään arpaisiin osallistunut, vaan katsoin mitä on myynnissä ja ostettiin kun päästiin hinnasta yhteisymmärrykseen.

Ostit vuokratontin?

Häh? Ostin yksityiseltä myynnissä olleen tontin.

NuoriDaavid kirjoitti:
Eli 150 000 brutto ja kolme vuotta. Eli 50 000 verollista vuodessa.

Miksi verollista?

NuoriDaavid kirjoitti:Ei vaikuta kultakaivokselta.

Jos et saa tonttia halvalla, niin ei ole sitä.


Tuttavaveljekset pitävät kouvolan seudulla hallussaan jo toista vuotta gryndaamaansa perusokt:tä, eikä mene kaupaksi millaan. Sanovat että jos vielä joutuu hintaa pudottamaan, niin ei jää mitään käteen.


Miten tämä kuuluu pressanvaaleihin?

Hans Jörgen kirjoitti:

NuoriDaavid kirjoitti:
Eli 150 000 brutto ja kolme vuotta. Eli 50 000 verollista vuodessa.

Miksi verollista?

Siinä pitäis asua kaksi vuotta, että saisi myydä verotta, eiks nii?

NuoriDaavid kirjoitti:

Hans Jörgen kirjoitti:

NuoriDaavid kirjoitti: Häh? Kyllä niitä tontteja ihan rahalla myydään. Mistä arpajaisista sä puhut? En mä ainakaan mihinkään arpaisiin osallistunut, vaan katsoin mitä on myynnissä ja ostettiin kun päästiin hinnasta yhteisymmärrykseen.

Ostit vuokratontin?

Häh? Ostin yksityiseltä myynnissä olleen tontin.

Lue Vagabondon postaus uudestaan.

NuoriDaavid kirjoitti:

Hans Jörgen kirjoitti:

NuoriDaavid kirjoitti:
Eli 150 000 brutto ja kolme vuotta. Eli 50 000 verollista vuodessa.

Miksi verollista?

Siinä pitäis asua kaksi vuotta, että saisi myydä verotta, eiks nii?

Jep, ja juuri sehän noiden kirvesmiestyyppien koko businessidea onkin. Eli ko. skenaariossa tulee siis 150000€/2 tai 3 vuotta nettona, miinus tietty mahdolliset vaihtoehtoiskustannukset. Asutaan siis se kaksi vuotta tönössä ja samalla pykätään kakkoskämppä valmiiksi, johon muutetaan seuraavaksi pykätäkseen kolmoskämpän.

So Hard kirjoitti: Eli susta 100 neliön penthouse keskustassa ei ole luksusasunto? Kyllähän minä nyt niin näkisin, että Niinistön asumistasoon ei pääse 95% suomalaisista. Pitääkö olla joku 99,9% ennen kuin saa käyttää sanaa luksus?

Oletko sä yllättäen menettänyt lukutaidon?

Vagabondo kirjoitti: Päättäisit nyt haluatko tarkastella asiaa kansallisesti vai paikallisesti. Mä tarkastelen asiaa lähinnä rakennusteknisesti. Paljonko neliöitä, minkälaisista materiaaleista ja minkälaisella varustelulla, joskin myös sijainnilla on merkitystä. Eirassa luksustasoon pääsee jo vähemmillä neliöillä.

En pidä asunnon hintaa luotettavana mittarina asumisen tasolle, enkä myöskään synonyyminä luksukselle. Sillä rahalla missä Espoossa saa peruskamaa, niin sillä saa jo oikeasti luksusta jossain vähän syrjemmällä. Kallis voi myös olla ylihintaista paskaa.

Hans Jörgen kirjoitti:

NuoriDaavid kirjoitti:

Hans Jörgen kirjoitti: Ostit vuokratontin?

Häh? Ostin yksityiseltä myynnissä olleen tontin.

Lue Vagabondon postaus uudestaan.

Hans Jörgen kirjoitti: Jep, ja juuri sehän noiden kirvesmiestyyppien koko businessidea onkin. Eli ko. skenaariossa tulee siis 150000€/2 tai 3 vuotta nettona, miinus tietty mahdolliset vaihtoehtoiskustannukset. Asutaan siis se kaksi vuotta tönössä ja samalla pykätään kakkoskämppä valmiiksi, johon muutetaan seuraavaksi pykätäkseen kolmoskämpän.

Näin tai jos haluaa pelata varman päälle, niin myy talon kahden vuoden jälkeen ja muuttaa takaisin vuokralle uuden rakentamisen ajaksi, jolloin tahti tietenkin hidastuu. Muutto-oikeuden tosin saa jo paljon ennen talon lopullista valmistumista, joten osa kahden vuoden karenssista kuluu taloa viimeistellen.

masa kirjoitti:

NuoriDaavid kirjoitti:Ei vaikuta kultakaivokselta.

Jos et saa tonttia halvalla, niin ei ole sitä.

Niin. Mun perusviesti on, että jos helppo varma tapa tienata hyvin olisi keksitty, niin kaikkihan niin tekisivät.

Jos joku painaa niska limassa duunia raksalla ja lopulta tienaa siitä 4k kuussa, niin eiköhän hän olisi saanut sen saman ihan palkkahommissakin raksalla urakkatahdilla tehdessään. Olisi vain jäänyt yrittäjäriski pois.

NuoriDaavid kirjoitti: Niin. Mun perusviesti on, että jos helppo varma tapa tienata hyvin olisi keksitty, niin kaikkihan niin tekisivät.

Jos joku painaa niska limassa duunia raksalla ja lopulta tienaa siitä 4k kuussa, niin eiköhän hän olisi saanut sen saman ihan palkkahommissakin raksalla urakkatahdilla tehdessään. Olisi vain jäänyt yrittäjäriski pois.

Pääkaupunkiseudulla parhaan tilin on tehneet ne, jotka on omistaneet maata. Käsittääkseni tota asuntogryndaamista ei tehdä päätyönä, vaan toisena työnä palkkatyön ohessa, jolloin sen vaikutus varallisuuteen on merkittävämpi, joskin silloin se tuhoaa täysin ihmisen vapaa-ajan, joten rakentaminen on syytä siinä vaiheessa ottaa harrastuksena. Taloja myös pystytetään paljon talkootyönä, jolloin vanhemmat tai muut sukulaiset auttelevat ilmaiseksi rakennushommissa, joka pienentää rakennuskustannuksia/-aikaa.

"5 Faktaa"

http://www.iltalehti.fi/presidentinvaal ... 9_pd.shtml

Vagabondo kirjoitti:

NuoriDaavid kirjoitti: Niin. Mun perusviesti on, että jos helppo varma tapa tienata hyvin olisi keksitty, niin kaikkihan niin tekisivät.

Jos joku painaa niska limassa duunia raksalla ja lopulta tienaa siitä 4k kuussa, niin eiköhän hän olisi saanut sen saman ihan palkkahommissakin raksalla urakkatahdilla tehdessään. Olisi vain jäänyt yrittäjäriski pois.

Pääkaupunkiseudulla parhaan tilin on tehneet ne, jotka on omistaneet maata.

Tää nyt on aika +-0 toteamus. Maahan on varallisuutta ja varallisuuden muuntaminen käteiseksi ei ole varsinaista tienaamista. Jos mä saan 100 kg kultaharkkoja perinnöksi ja sitten myyn ne, en lähtisi sanomaan, että kultaharkkojen myynti on hyvä bisnes, vaan että sain ison perinnön.

Vagabondo kirjoitti:
myös pystytetään paljon talkootyönä, jolloin vanhemmat tai muut sukulaiset auttelevat ilmaiseksi rakennushommissa, joka pienentää rakennuskustannuksia/-aikaa.

No missä tahansa liiketoiminnassa on helppo tienata, jos saa työväen töihin ilmaiseksi

Eiköhän se sukulaisten into ala hyytyä, kun 5:ttä taloa rakennetaan ja isäntä tulee paikalle 4.8L Range Roverilla.

NuoriDaavid kirjoitti: No missä tahansa liiketoiminnassa on helppo tienata, jos saa työväen töihin ilmaiseksi

Orjatyöllä on monta sivilisaatiota rakennettu

So Hard kirjoitti:Onks tääkin nyt uskomus ja aavistus?

Ei ole, vaan häntä tuntevilta kuultu arvio. Toki kukaan ei voi toista täydellisesti tuntea, mutta Niinistö vaikuttaa varsin laskelmoivalta useamman hänen kanssaan läheisissä tekemisissä olleen kesken. Ja kaikki näin sanovat eivät ole hänen poliittisia vastustajiaan. Yksi lähteistä on tuttuni, muiden kommentit olen kuulut tai lukenut toisen käden tietona. Luit varmaan sen esimerkkini?

Ja onhan se myös tilastollisesti todennäköistä, että Salen tyyppisen uran tehnyt henkilö on laskelmoiva.

EveryWoman kirjoitti: Ja onhan se myös tilastollisesti todennäköistä, että Salen tyyppisen uran tehnyt henkilö on laskelmoiva.

Mikä on erittäin hyvä ominaisuus päättävään asemaan, sillä tunteella tehdyt päätökset on todennäköisemmin huonoja.

masa kirjoitti:

EveryWoman kirjoitti: Sopii hyvin kuvioon, että ei pröystäile asumisellaan vaikka voisi.

Eihän toi eroa Haaviston asumisesta lainkaan. Haavisto asustelee seudulla jossa neliöhinnat ovat 6000 eurosta ylöspäin. Eli sekin punkkailee asunnossa jonka arvo liikkunee 700 000 tietämillä.

Puhuin laskelmoinnista. Haaviston laskelmoinnista en tunne yhtään esimerkkiä. (Haavisto muuten asui viimeksi itse purkukuntoisesta kunnostamassaan omakotitalossa, jonka myi hiljattain.)

EveryWoman kirjoitti:Ja onhan se myös tilastollisesti todennäköistä, että Salen tyyppisen uran tehnyt henkilö on laskelmoiva.

Siis olet vakavissasi sitä mieltä, että Sauli on valinnut kotinsa sillä perusteella, että mitä äänestäjät siitä mahtavat ajatella? Minusta on tilastollisesti todennäköistä, että ihmiset asuvat siten kun haluavat asua resurssiensa sallimissa rajoissa.

Vagabondo kirjoitti:Mikä on erittäin hyvä ominaisuus päättävään asemaan, sillä tunteella tehdyt päätökset on todennäköisemmin huonoja.

Jokainen ihminen tekee päätöksiään tunteella. Salella se tunne on kärjistetysti "Mulle lisää, ja kaltaisilleni, ja köyhät kyykkyyn koska ovat sen ansainneet!". Laskelmointi sitten palvelee tätä tunneperäistä tavoitetta, ja siinä hän lienee ihan lahjakas.

Mutta presidentti on diplomaatti, ei talouspomo. Diplomaatille tärkeämpää on osata samastua erilaisten ihmisten tilanteeseen, kuunnella aidosti ja välittää. Tämä on yhtä tärkeää kansainvälisissä huipputason suhteissa kuin ruohonjuuritasolla kotimaassakin.

EveryWoman kirjoitti: Salella se tunne on kärjistetysti "Mulle lisää, ja kaltaisilleni, ja köyhät kyykkyyn koska ovat sen ansainneet!".

Sinä ainakin vedät tosi tunteella. Huh mitä tekstiä.

Tykkään erityisesti tästä suvaitsevien ihmisten erityispiirteestä etteivät he lähde demonisoimaan muulla tavalla ajattelevia.

EveryWoman kirjoitti: Puhuin laskelmoinnista. Haaviston laskelmoinnista en tunne yhtään esimerkkiä. (Haavisto muuten asui viimeksi itse purkukuntoisesta kunnostamassaan omakotitalossa, jonka myi hiljattain.)

Sä alat kyllä kuulostamaan raijasivulta noine laskelmointijuttujesi kanssa.

So Hard kirjoitti:Siis olet vakavissasi sitä mieltä, että Sauli on valinnut kotinsa sillä perusteella, että mitä äänestäjät siitä mahtavat ajatella? Minusta on tilastollisesti todennäköistä, että ihmiset asuvat siten kun haluavat asua resurssiensa sallimissa rajoissa.

Pidän todennäköisenä, että jos kukaan ei takuulla koskaan saisi tietää miten Sauli asuu, hän käyttäisi asumiseensa enemmän rahaa. En kuitenkaan usko, että hän erityisesti kärsii asumisestaan nytkään. Kyseessä on tasapainottelu omien toiveiden, taloudellisten reunaehtojen ja imagoasioiden välillä.