Sori, vähän kiireitä työmaalla.masa kirjoitti:Onko pera lopettanut päivystämisen, kun ei uutisia näy?
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/1135230029020
Jep jep. Duunikaveri osti uuden kämpän Mäntsälästä keväällä ja vieläkin on edellinen 200 keuron kämppä Jokelassa myymäti. Ei näytä kovin ruusuiselta tilanteelta.PerttiMakimaa kirjoitti: Tuossa perushuttua aiheesta. Eli nyt jo virallisetkin tahot suosittavat (ei siis pelkkä palstapahanilmanlintu) myymään edellisen kämpän ja sitten vasta ostamaan uuden.´
Jokelaan muuttaja pitää olla ihan tietynlainen ihminen. On se sen verran landella. Nyt vaan ihan se levein kysyntä on kadonnut, joten tuon tyylisille kohteille voi tehdä tiukkaa saada ostajia.masa kirjoitti:Jep jep. Duunikaveri osti uuden kämpän Mäntsälästä keväällä ja vieläkin on edellinen 200 keuron kämppä Jokelassa myymäti. Ei näytä kovin ruusuiselta tilanteelta.PerttiMakimaa kirjoitti: Tuossa perushuttua aiheesta. Eli nyt jo virallisetkin tahot suosittavat (ei siis pelkkä palstapahanilmanlintu) myymään edellisen kämpän ja sitten vasta ostamaan uuden.´
Plus se, että jokelasta 200 keurolla kanalaksi kelpaavia latoja.PerttiMakimaa kirjoitti:
Jokelaan muuttaja pitää olla ihan tietynlainen ihminen. On se sen verran landella.
Toisaalta:PerttiMakimaa kirjoitti: http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1218759
Tuossa perushuttua aiheesta. Eli nyt jo virallisetkin tahot suosittavat (ei siis pelkkä palstapahanilmanlintu) myymään edellisen kämpän ja sitten vasta ostamaan uuden.
Tuomionpäiväjulistukset vaikuttivat siis aikamoisen turhilta. Kappas, hinnat eivät romahdakaan, vaan ainoastaan niiden nousu hidastuu. Kappas, mitään korkopiikkiä ei olekaan tulossa joka ajaisi ihmiset mieron tielle?Useimmille on vain eduksi, jos asuntomarkkinoiden mahdollinen ylikuumentuminen alkaa purkautua. Etenkin Suomessa viilentymisen pitäisi tapahtua hallitusti, koska talouden perusasiat ovat kunnossa.
Erityisen varovainen pitää olla nyt, jos on vaihtamassa asuntoa.
Ja vastoin kuin pörssimarkkinoille, viilentyminen tarkoittaa asuntomarkkinoilla sitä, että hinnat nousevat aiempaa hitaammin, ei sitä, että hinnat kääntyisivät suoranaiseen laskuun.
Erityisen tervetullutta asuntomarkkinoiden viileneminen on ensiasuntojen ostajille, jos poskettomimmat pyyntihinnat alkavat jäädä historiaan.
Asuntovelallisia hyödyttää myös se, jos korkojen nousutrendi katkeaa. Euroopan keskuspankkiin kohdistuu asuntoluottokriisin vuoksi uusia paineita pidättäytyä koronnostoista tai jopa laskea korkoja.
Hintakehitys muuttuu _käsittääkseni_ laskevaksi, kun:Googlebot kirjoitti:Toisaalta:
Tuomionpäiväjulistukset vaikuttivat siis aikamoisen turhilta. Kappas, hinnat eivät romahdakaan, vaan ainoastaan niiden nousu hidastuu. Kappas, mitään korkopiikkiä ei olekaan tulossa joka ajaisi ihmiset mieron tielle?Useimmille on vain eduksi, jos asuntomarkkinoiden mahdollinen ylikuumentuminen alkaa purkautua. Etenkin Suomessa viilentymisen pitäisi tapahtua hallitusti, koska talouden perusasiat ovat kunnossa.
Erityisen varovainen pitää olla nyt, jos on vaihtamassa asuntoa.
Ja vastoin kuin pörssimarkkinoille, viilentyminen tarkoittaa asuntomarkkinoilla sitä, että hinnat nousevat aiempaa hitaammin, ei sitä, että hinnat kääntyisivät suoranaiseen laskuun.
Erityisen tervetullutta asuntomarkkinoiden viileneminen on ensiasuntojen ostajille, jos poskettomimmat pyyntihinnat alkavat jäädä historiaan.
Asuntovelallisia hyödyttää myös se, jos korkojen nousutrendi katkeaa. Euroopan keskuspankkiin kohdistuu asuntoluottokriisin vuoksi uusia paineita pidättäytyä koronnostoista tai jopa laskea korkoja.
Taitaa keskustelu edelleen vain ennakoida asuntojen hintojen (merkittävää) laskua, varsinkin pääkaupunkiseudulla?
Varmaan joku joka haluaa sellaista tarpeeksi paljon ja katsoo omaavansa varaa sellaiseen. Muut sitten asuvat muualla. Kenenkään ei ole pakko ostaa.masa kirjoitti:Omakotitalojen hinnat ovat ihan käsitttämättömällä tasolla tällä hetkellä. 250 eurolla ei meinaa saada minkäänlaista taloa, vaan rahaa olisi uhrattava vielä yks satku kämpän remppaamiseen. Kuka oikeasti on valmis laittamaan 250-350 keuroa kapiseeen rintamamiestaloon kiinni?
Kovin mustavalkoinen näkemys. Tilanne on todennäköisesti jotain noiden väliltä, eli tapauskohtaisia riskejä on ja ihmisten pitää edelleen muistaa tehdä järkeviä päätöksiä, mutta perheiden ulosajoa katuojiin ja itsemurha-aaltoa tuskin tulee. Onhan aina noita vuokra-asuntojakin.PerttiMakimaa kirjoitti:Kai tässä ketjussa kinastellaan lähinnä siitä onko kaikki hyvin vai onko jo housuissa eikä tarvitse enää edes rypistää.
Eli mielestäsi huonokuntoisten rintamamiestalojen hinnat ovat kuitenkin kohdallaan?Googlebot kirjoitti:Varmaan joku joka haluaa sellaista tarpeeksi paljon ja katsoo omaavansa varaa sellaiseen. Muut sitten asuvat muualla. Kenenkään ei ole pakko ostaa.masa kirjoitti:Omakotitalojen hinnat ovat ihan käsitttämättömällä tasolla tällä hetkellä. 250 eurolla ei meinaa saada minkäänlaista taloa, vaan rahaa olisi uhrattava vielä yks satku kämpän remppaamiseen. Kuka oikeasti on valmis laittamaan 250-350 keuroa kapiseeen rintamamiestaloon kiinni?
Kovin mustavalkoinen näkemys. Tilanne on todennäköisesti jotain noiden väliltä, eli tapauskohtaisia riskejä on ja ihmisten pitää edelleen muistaa tehdä järkeviä päätöksiä, mutta perheiden ulosajoa katuojiin ja itsemurha-aaltoa tuskin tulee. Onhan aina noita vuokra-asuntojakin.PerttiMakimaa kirjoitti:Kai tässä ketjussa kinastellaan lähinnä siitä onko kaikki hyvin vai onko jo housuissa eikä tarvitse enää edes rypistää.
Jos ilmassa kerran on merkkejä asuntomyynnin rauhoittumisesta ja ihmisten lisääntyneestä varovaisuudesta asunnonhankinnassa, eikö se ole pelkästään hyvä uutinen, varsinkin kun koronnostopäätöksiäkään ei näytä olevan tulossa lähitulevaisuudessa? Olivat uutiset mihin suuntaan tahansa, tunnut aina yrittävän repiä niistä vain negatiivisia puolia.
Joitakin tuntuu vain kismittävän ettei asuntojen hintaromahdusta ole sittenkään tulossa, koska he haluaisivat ostaa talon ja ovat jo vuosia odotelleet hintojen huomattavaa laskemista. Etkös sinäkin paljastanut jossain vaiheessa haaveilevasi ND:n omakotitalon kaltaisesta(?) omasta kodista? Onko asuntokuume iskenyt, mutta ei ole tarpeeksi fyffendaalia unelmien kotiin? Elämä on.
Jos ja kun tämä korkotason nousu ajaa typerimmän kansanosan markkinoilta uskon noitten hinnan määräytymisen onnistuvan nykyisillä mekanismeilla.Googlebot kirjoitti:Jos halukkaita ostajia riittää, niin ovat. Onko sinulla jokin toinen tapa määritellä asuntojen järkevä hinta?PerttiMakimaa kirjoitti:Eli mielestäsi huonokuntoisten rintamamiestalojen hinnat ovat kuitenkin kohdallaan?
Antaa hinnan määräytyä markkinoilla, mutta paremmin se toimisi jos poistetaan kaikki maksut ja subventiot välistä kuten asuntojen myyntivoiton verottomuus, asuntolainojen korkovähennykset, varainsiirtoverot ja sosiaalisen asumisen tukeminen sekä poistetaan mahdollisia rakentamisen liittyviä esteitä. Tänään hesarissa oli aiheesta hyvä mielipidekirjoitus.Googlebot kirjoitti:Jos halukkaita ostajia riittää, niin ovat. Onko sinulla jokin toinen tapa määritellä asuntojen järkevä hinta?PerttiMakimaa kirjoitti:Eli mielestäsi huonokuntoisten rintamamiestalojen hinnat ovat kuitenkin kohdallaan?
Tuossa oli puhe osakemarkkinoista, ei asuntomarkkinoista. Varsinkaan suomalaisista asuntomarkkinoista. Laineet laimenevat Atlantin yli tullessaan. Siellähän oli myös uudempi uutinen "Suomalaispankeilla pienet subprime-vastuut".PerttiMakimaa kirjoitti: http://www.arvopaperi.fi/article/id=23963/
Aika kovaa puhetta Greenspanilta. Pitänee etsiä koko juttu jostakin.
Miten niin 50 keuron arvoisia? Oikeastihan ne ovat 999 tsriljoonan keuron arvoisia asuntoja. Vai miten tuo "arvo" määriteltiinkään?masa kirjoitti:Mutta jos joku haluaa laittaa 300keuroa kiinni 50keuron arvoiseen mörskään, niin antaa palaa.
Puhe oli kyllä aiemmista pankkikriiseistä ja sijoittajien käytöksestä niissä. Eli juuri mainitsemastasi Subprime kriisistä tässä tapauksessa.Googlebot kirjoitti:Tuossa oli puhe osakemarkkinoista, ei asuntomarkkinoista. Varsinkaan suomalaisista asuntomarkkinoista. Laineet laimenevat Atlantin yli tullessaan. Siellähän oli myös uudempi uutinen "Suomalaispankeilla pienet subprime-vastuut".PerttiMakimaa kirjoitti: http://www.arvopaperi.fi/article/id=23963/
Aika kovaa puhetta Greenspanilta. Pitänee etsiä koko juttu jostakin.
Siis myynnissä olevien asuntojen suuri määrä tarkoittaa että asuntokauppa ei ole lamaantunut?Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä sanoo, ettei koron nousu ole lamaannuttanut asuntokauppoja. Tänä syksynä asuntoja on myynnissä enemmän kuin koskaan.
– Vuosi sitten syyskuun lopussa meillä oli 6 000 asuntoa myynnissä, nyt on 7 800 asuntoa.
Asuntoja on ennätysmäärä myynnissä myös Kiinteistömaailmassa.
– Meillä on myynnissä nyt 8 000 asuntoa. Ketju on laajentunut ja meille on tullut ihmisiä lisää, toimitusjohtaja Tommi Rytkönen selvittää.
