Kitinä

Onneksi en omista asuntoa enkä ilmeisesti aiokaan omistajaksi. en pitkällä enkä lyhyellä tähtäimellä, johtaa kyllä siihen että olen nolla-asiakas pankeille, maksan kaikesta pahimman mukaan, mutta kaikkea ei voi saada.

So Hard kirjoitti:

annepa kirjoitti:Kyllä, mutta aikaisemmin ei ollut mainittu tason noususta mitään. Oli vain "remonttikustannusten nostama vuokra".

Kustannustason nouskin per se voi olla peruste nostaa vuokraa. Laki kieltää vain kohtuuttomat perusteet. Joku indeksisidonnaisuus on vain yksi vaihtoehto.

Jotenki olen antanu itseni ymmärtää että remonttikulut sinällään ei ole oikeus nostaa vuokraa. Että ne ei ois tätä "kustannustasojen nousua". Mutta pitääpä tarkistaa, hyvä kun tuli puheeksi.

No tarkistin jo. Tuo pitää vaan kirjata vuokrasopimukseen, muuten ok. Aika monimutkaisiakin lausekkeita voi kirjata vuokrankorotusperiaatteeksi.

annepa kirjoitti: Mulle tulee sen verran vuokraa, että niistä maksaa rahoitusvastikettakin remonttia varten, kunhan säätää lainanmaksua hiukan.

Kyse oli riskistä. Kysyit asuntosijoittamisen riskeistä.

Yllättävä remontti on riski. Se, putoaako tuotto negatiiviseksi vai ei, ei muuta asiaa. Sijoituksessa riski=todennäköisyys tuoton vaihteluun.

NuoriDaavid kirjoitti:

annepa kirjoitti: Mulle tulee sen verran vuokraa, että niistä maksaa rahoitusvastikettakin remonttia varten, kunhan säätää lainanmaksua hiukan.

Kyse oli riskistä. Kysyit asuntosijoittamisen riskeistä.

Yllättävä remontti on riski. Se, putoaako tuotto negatiiviseksi vai ei, ei muuta asiaa. Sijoituksessa riski=todennäköisyys tuoton vaihteluun.

Olen myös kysynyt että kuinka suuri on todennäköisyys ja vaikutus. Vastausta ei ole kuulunut mutta keskustelu on rönsyillyt. Ja se on mulle ihan ok

Vaikka omistusasunto on oma, sitä ei voi lastata muuttokuormaan kuten irtainta omaisuutta. Entäs jos tulee tarve muuttaa toiselle paikkakunnalle kun asuntojen hinta on huono ja omat rahat vähissä?

Gat kirjoitti:Vaikka omistusasunto on oma, sitä ei voi lastata muuttokuormaan kuten irtainta omaisuutta. Entäs jos tulee tarve muuttaa toiselle paikkakunnalle kun asuntojen hinta on huono ja omat rahat vähissä?

Nyt oli kyse sijoitusasunnosta. Sehän voi sijaita vaikka eri mantereella.

NuoriDaavid kirjoitti:

Gat kirjoitti:Vaikka omistusasunto on oma, sitä ei voi lastata muuttokuormaan kuten irtainta omaisuutta. Entäs jos tulee tarve muuttaa toiselle paikkakunnalle kun asuntojen hinta on huono ja omat rahat vähissä?

Nyt oli kyse sijoitusasunnosta. Sehän voi sijaita vaikka eri mantereella.

Sori, en lukenut koko ketjua. Kaipa minäkin sitten omistan muutamia bambumajoja ja neekereitä. Toistaiseksi. No, vain rahastojen kautta.

Vanhempani eivät muuten saaneet lainaa edes ostaa minulla opiskeluyksiö/heille sijoituskohde. Se oli 80-luvun alkua.

Gat kirjoitti:

NuoriDaavid kirjoitti:

Gat kirjoitti:Vaikka omistusasunto on oma, sitä ei voi lastata muuttokuormaan kuten irtainta omaisuutta. Entäs jos tulee tarve muuttaa toiselle paikkakunnalle kun asuntojen hinta on huono ja omat rahat vähissä?

Nyt oli kyse sijoitusasunnosta. Sehän voi sijaita vaikka eri mantereella.

Sori, en lukenut koko ketjua. Kaipa minäkin sitten omistan muutamia bambumajoja ja neekereitä. Toistaiseksi.

Kait sun perintörahoilla vielä joku yksiö jostain opiskelijakaupungista irtoaa? Irstas vanha vuokraisäntä ja vuokralainen...

Gat kirjoitti:Vaikka omistusasunto on oma, sitä ei voi lastata muuttokuormaan kuten irtainta omaisuutta. Entäs jos tulee tarve muuttaa toiselle paikkakunnalle kun asuntojen hinta on huono ja omat rahat vähissä?

Meinaatko, että sulla olisi enemmän rahaa jos olisit asunut vuokralla kun tuo tilanne realisoituu?