Sivu 56/71
Lähetetty: 22.01.2009 10:45
Kirjoittaja Onslow
Lähetetty: 22.01.2009 11:36
Kirjoittaja NuoriDaavid
Chap kirjoitti:sivustahuutaja kirjoitti:Tänä päivänä voi edelleen saada pienemmänkin marginaalin, jos nuo asiat ovat kunnossa.
Onko tämä oletus vai fakta? Pari työkaveria, joilla vakuudet yms. ovat ihan hyvässä kunnossa, yrittivät joulukuussa vaihtaa pankkia ja sen perusteella tällä hetkellä ei näköjään mitenkään saa alle 0,5 %:in marginaalia. Esim. Nordeasta tuli haista paska -tyyppinen tarjous 0,85 %:in marginaalilla senkin jälkeen kun asia tarkastettiin pankinjohtajalta. Toki nämä työkaverini eivät yrittäneet kuin ihan paria pankkia, joten kenties jostain saa vielä hyviä tarjouksia.
Käytänpä tilaisuutta hyväkseni brassailuun: sain joulukuussa 100k henk. koht. lisälainaa (asunto vakuutena) 0.65 marginaalilla.
Toivottavasti joku ei nyt tule kertomaan alemmasta marginaalista ja pilaamaan päiväni.
Lähetetty: 22.01.2009 14:03
Kirjoittaja Onslow
NuoriDaavid kirjoitti:
Käytänpä tilaisuutta hyväkseni brassailuun: sain joulukuussa 100k henk. koht. lisälainaa (asunto vakuutena) 0.65 marginaalilla.
Toivottavasti joku ei nyt tule kertomaan alemmasta marginaalista ja pilaamaan päiväni.
Onpa kallis. Mulla on 0.3, eikä sekään taatusti ole palstan alin marginaali.
Lähetetty: 22.01.2009 14:13
Kirjoittaja Chap
NuoriDaavid kirjoitti:Chap kirjoitti:sivustahuutaja kirjoitti:Tänä päivänä voi edelleen saada pienemmänkin marginaalin, jos nuo asiat ovat kunnossa.
Onko tämä oletus vai fakta? Pari työkaveria, joilla vakuudet yms. ovat ihan hyvässä kunnossa, yrittivät joulukuussa vaihtaa pankkia ja sen perusteella tällä hetkellä ei näköjään mitenkään saa alle 0,5 %:in marginaalia. Esim. Nordeasta tuli haista paska -tyyppinen tarjous 0,85 %:in marginaalilla senkin jälkeen kun asia tarkastettiin pankinjohtajalta. Toki nämä työkaverini eivät yrittäneet kuin ihan paria pankkia, joten kenties jostain saa vielä hyviä tarjouksia.
Käytänpä tilaisuutta hyväkseni brassailuun: sain joulukuussa 100k henk. koht. lisälainaa (asunto vakuutena) 0.65 marginaalilla.
Toivottavasti joku ei nyt tule kertomaan alemmasta marginaalista ja pilaamaan päiväni.
Häh, siis joulukuussa sai pankinvaihtajana 0,5 % marginaalin asuntolainalle. Nordea oli vain esimerkki erityisen paskasta marginaalitarjouksesta.
Lähetetty: 22.01.2009 14:18
Kirjoittaja NuoriDaavid
Onslow kirjoitti:NuoriDaavid kirjoitti:
Käytänpä tilaisuutta hyväkseni brassailuun: sain joulukuussa 100k henk. koht. lisälainaa (asunto vakuutena) 0.65 marginaalilla.
Toivottavasti joku ei nyt tule kertomaan alemmasta marginaalista ja pilaamaan päiväni.
Onpa kallis. Mulla on 0.3, eikä sekään taatusti ole palstan alin marginaali.
Siis kyse oli joulukuussa otetusta lainasta, ei silloin varmaankaan 0.3:a enää jaettu.
Lähetetty: 22.01.2009 14:18
Kirjoittaja Onslow
NuoriDaavid kirjoitti:
Siis kyse oli joulukuussa otetusta lainasta, ei silloin varmaankaan 0.3:a enää jaettu.
Silti. Mikä pankki noin paskan marginaalin tarjosi?
Lähetetty: 22.01.2009 14:20
Kirjoittaja NuoriDaavid
NuoriDaavid kirjoitti:
Käytänpä tilaisuutta hyväkseni brassailuun: sain joulukuussa 100k henk. koht. lisälainaa (asunto vakuutena) 0.65 marginaalilla.
Toivottavasti joku ei nyt tule kertomaan alemmasta marginaalista ja pilaamaan päiväni.
Chap kirjoitti:
Häh, siis joulukuussa sai pankinvaihtajana 0,5 % marginaalin asuntolainalle. Nordea oli vain esimerkki erityisen paskasta marginaalitarjouksesta.
Päivä on pilalla. Auttaisiko se, että kyse ei ollut asuntolainasta...
Lähetetty: 22.01.2009 14:24
Kirjoittaja NuoriDaavid
Onslow kirjoitti:NuoriDaavid kirjoitti:
Siis kyse oli joulukuussa otetusta lainasta, ei silloin varmaankaan 0.3:a enää jaettu.
Silti. Mikä pankki noin paskan marginaalin tarjosi?
Sampo-pankki.
Mutta viittaan vielä itse linkittämääsi uutiseen: "Nyt monen pankin tiskillä neuvottelut alkavat 0,8 prosenttiyksiköstä, eikä yli yhden prosenttiyksikönkään marginaali ole tavaton siivu kokonaiskorosta."
Lähetetty: 22.01.2009 14:25
Kirjoittaja Onslow
NuoriDaavid kirjoitti:
Päivä on pilalla. Auttaisiko se, että kyse ei ollut asuntolainasta...
Mä sain just pari viikkoa uuteen lainaan 0.3 marginaalin sammosta. Kyse ei ole asuntolainasta.
Lähetetty: 22.01.2009 14:33
Kirjoittaja NuoriDaavid
Onslow kirjoitti:NuoriDaavid kirjoitti:
Päivä on pilalla. Auttaisiko se, että kyse ei ollut asuntolainasta...
Mä sain just pari viikkoa uuteen lainaan 0.3 marginaalin sammosta. Kyse ei ole asuntolainasta.
Päivä on pilalla.
Lähetetty: 22.01.2009 14:35
Kirjoittaja Onslow
NuoriDaavid kirjoitti:Päivä on pilalla.
Joo en tiedä johtuuko edulllinen marginaalini siitä, että asuntolainani marginaali on samassa pankissa tuo 0.3 vai mistä. Toisekseeen summa oli aikas pieni.
Lähetetty: 22.01.2009 15:29
Kirjoittaja sivustahuutaja
Onslow kirjoitti:Joo en tiedä johtuuko edulllinen marginaalini siitä, että asuntolainani marginaali on samassa pankissa tuo 0.3 vai mistä. Toisekseeen summa oli aikas pieni.
Summa suhteessa tuloihin ja vakuus. Siinä ne marginaalin määräävät tekijät. Jos vakuus kattaa koko lainan ja summa on tuloihin nähden pieni, niin miksi pankki haluaisi pitää kiinni marginaalistaan jos tietää asiakkaan kilpailuttavan lainan.
Lähetetty: 28.01.2009 15:10
Kirjoittaja Ylermi Ylihankala
Labiili asunto- ja taloustilanteeni on nyt stabiili. Sain eilen maksettua uuden taloyhtiön yhtiölainan aiemmin myydyn wanhan kämppäni rahoilla. Wanhasta kämpästä muuten kertyi lamasta huolimatta neljässä vuodessa myyntivoittoa 17K. Nyt on helpottavaa suunnitella taloutta, kun ei ole tupla hoitovastikkeita ja sitä saatanan rahoitusvastiketta. Mut kaikki säästöt on menny...ehkä otan pienen huvilainan, täytyy funtisia...
Lähetetty: 29.01.2009 16:43
Kirjoittaja Niba
Asuntojen hinnat voivat nousta joissain
tapauksissa?
Lähetetty: 30.01.2009 10:07
Kirjoittaja Chap
Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Lähetetty: 30.01.2009 10:11
Kirjoittaja exPertti
NuoriDaavid kirjoitti:Sampo-pankki.
Mutta viittaan vielä itse linkittämääsi uutiseen: "Nyt monen pankin tiskillä neuvottelut alkavat 0,8 prosenttiyksiköstä, eikä yli yhden prosenttiyksikönkään marginaali ole tavaton siivu kokonaiskorosta."
Se on pelottelu-uutinen. "Hyvä" asiakas (=kitisijä) saa edelleen pieniä marginaaleja. Toinen juttu on, että tanskalaispankeilla on kusi sukassa joka hommassa.
Sanotaan näin, että käytännössä sama kuin Onslowilla.
Lähetetty: 30.01.2009 10:12
Kirjoittaja exPertti
Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Mikä tuon käyrän huippukohta on ja miten paljon on tultu huipuista? Itsellä on edelleen se 17% pitkäveto huipuista alueellani käynnissä.
Ei helvetti, siis -21% huipuista. Joku on tehnyt ihan äskettäin "hyvät kaupat"
Lähetetty: 30.01.2009 10:16
Kirjoittaja Chap
exPertti kirjoitti:Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Mikä tuon käyrän huippukohta on ja miten paljon on tultu huipuista? Itsellä on edelleen se 17% pitkäveto huipuista alueellani käynnissä.
Koskeeko pitkävetosi reaali- vai nimellishintoja? Se käyrä näyttää reaalihintatasoa kun taas alla olevan taulukon indeksi kertoo nimellishintatason.
Lähetetty: 30.01.2009 10:21
Kirjoittaja NuoriDaavid
Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Ei nyt vielä laakasta.
Ensiasuntoni ostin -94, sitten kun käyrä kyntää siellä, niin on halpaa.
Lähetetty: 30.01.2009 10:21
Kirjoittaja exPertti
Chap kirjoitti:exPertti kirjoitti:Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Mikä tuon käyrän huippukohta on ja miten paljon on tultu huipuista? Itsellä on edelleen se 17% pitkäveto huipuista alueellani käynnissä.
Koskeeko pitkävetosi reaali- vai nimellishintoja? Se käyrä näyttää reaalihintatasoa kun taas alla olevan taulukon indeksi kertoo nimellishintatason.
asuntojen.hintatiedot.fi palvelusta poimitut todelliset hinnat versus oma kauppahinta / neliö. Otin vielä samankokoiset asunnot ettei sekään sotkisi.
Toisaalta edelliset omistajat olivat jäämässä kahden asunnon loukkuun, joten pelastin heidät siltä. Ja tämä kaipasi parilla tonnilla meikkiä.
Lähetetty: 30.01.2009 10:30
Kirjoittaja Chap
exPertti kirjoitti:asuntojen.hintatiedot.fi palvelusta poimitut todelliset hinnat versus oma kauppahinta / neliö. Otin vielä samankokoiset asunnot ettei sekään sotkisi.
Toisaalta edelliset omistajat olivat jäämässä kahden asunnon loukkuun, joten pelastin heidät siltä. Ja tämä kaipasi parilla tonnilla meikkiä.
Ok, eli nimellishinnat. Itse veikkaan, että nimellishinnat eivät laske 17 % ainakaan Helsingissä, mutta toki se riippuu pitkälti siitä miten paha tästä taantumasta/lamasta loppujen lopuksi tulee. Kun korot ovat näin alhaalla, ansiotaso ei näytä laskevan ja työttömyyskin mahdollisesti pysyy alle 10 %:ssa, on vaikea kuvitella edellisen laman kaltaista romahdusta, jolloin korot olivat toistakymmentä prosenttia ja työttömyys 20 %.
Lähetetty: 30.01.2009 10:34
Kirjoittaja exPertti
Chap kirjoitti:Ok, eli nimellishinnat. Itse veikkaan, että nimellishinnat eivät laske 17 % ainakaan Helsingissä, mutta toki se riippuu pitkälti siitä miten paha tästä taantumasta/lamasta loppujen lopuksi tulee. Kun korot ovat näin alhaalla, ansiotaso ei näytä laskevan ja työttömyyskin mahdollisesti pysyy alle 10 %:ssa, on vaikea kuvitella edellisen laman kaltaista romahdusta, jolloin korot olivat toistakymmentä prosenttia ja työttömyys 20 %.
Itse veikkailen, että tuolla hintaehdotuksella minut olisi puoli vuotta ennen tekemääni tarjousta naurettu pihalle.
Mutta toisaalta kuten sanoin tuo vaati hieman työpanosta itseltä, että se saatiin uutta vastaavaksi. Mutta kyllä realiteetit näillä palkkatasoilla on hyvä muistaa.
Lähetetty: 30.01.2009 11:01
Kirjoittaja Chap
NuoriDaavid kirjoitti:Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Ei nyt vielä laakasta.
Ensiasuntoni ostin -94, sitten kun käyrä kyntää siellä, niin on halpaa.
No ei suinkaan. Neljännessä kvartaalissa 95 oli halpaa! Olisit ostanut silloin. ND = aina ostamassa liian aikaisin.
Lähetetty: 30.01.2009 11:06
Kirjoittaja NuoriDaavid
Chap kirjoitti:NuoriDaavid kirjoitti:Chap kirjoitti:Rommaa, rommaa. Nyt on halpaa kuin saippua, ei muuta kuin ostamaan siitä!
Ei nyt vielä laakasta.
Ensiasuntoni ostin -94, sitten kun käyrä kyntää siellä, niin on halpaa.
No ei suinkaan. Neljännessä kvartaalissa 95 oli halpaa! Olisit ostanut silloin. ND = aina ostamassa liian aikaisin.
Muistan kyllä, että harmittelin, etten päässyt ostamaan aivan pohjallla
Lähetetty: 30.01.2009 11:39
Kirjoittaja Frederik Krueger
NuoriDaavid kirjoitti:Ensiasuntoni ostin -94, sitten kun käyrä kyntää siellä, niin on halpaa.
Oletpas sinä köyhä kun niin halvan asunnon jouduit ostamaan! Todelliset rahamiehet ostivat esim. 2008 syksyllä.