Kitinä

aasi kirjoitti:

aasi kirjoitti: Oulu, kaksiot = +10%. Nnggh.

Tuumailtiin tätä vähän lounaalla, ja yksi mahdollisuus voisi olla että sijoitusasuntojen - yksiöiden, kaksioiden - kysyntä on noussut aika reippaasti näissä olosuhteissa. Rahastot yms. eivät ehkä enää tunnu niin houkuttelevilta kohteilta kuin tavalliset kerrostaloasunnot Oulun keskustasta.

Tuon tilaston perusteella kiinteistösijoittajat ovat keventäneet kaksiosalkkujaan Imatralla ja Kemissä sekä ostaneet lisää kaksioita Oulussa ja Rovaniemellä. On ne aikamoisia.

Chap kirjoitti: Tuon tilaston perusteella kiinteistösijoittajat ovat keventäneet kaksiosalkkujaan Imatralla ja Kemissä sekä ostaneet lisää kaksioita Oulussa ja Rovaniemellä. On ne aikamoisia.

Liekö noissa kommunistikaupungeissa yksityishenkilöitä kiinteistösijoittajina.

aasi kirjoitti:

Chap kirjoitti: Tuon tilaston perusteella kiinteistösijoittajat ovat keventäneet kaksiosalkkujaan Imatralla ja Kemissä sekä ostaneet lisää kaksioita Oulussa ja Rovaniemellä. On ne aikamoisia.

Liekö noissa kommunistikaupungeissa yksityishenkilöitä kiinteistösijoittajina.

Ylläripylläri hinnat ovat laskeneet aikas lailla pikkupaikkakunnilla joissa on suljettu tehtaita.

http://www.taloussanomat.fi/uutiset/200 ... 0833240/12

Luetaankohan Taloussanomissa Kitinää?

aasi kirjoitti:Luetaankohan Taloussanomissa Kitinää?

Luetaan, 'nuff said. Rakennuslehdessä myös.

Wanha kämppä edelleen myymättä. Kertauksena, alkuperäinen pyyntini oli noin 4kk sitten 129k(ennen lamaa), sitten 127k ja jo pitkän aikaa 123k. Kyseessä keskustakaksio 55m2. Eilen tuli 115k tarjous, josta kieltäydyin ja esitin 120k vastasumman. Välittäjä kertoi kandidaatin lähteneen pankkiin hakemaan lisää lainaa.

Olisihan se helpotus saada kaupat...

Ylermi Ylihankala kirjoitti:Wanha kämppä edelleen myymättä. Kertauksena, alkuperäinen pyyntini oli noin 4kk sitten 129k(ennen lamaa), sitten 127k ja jo pitkän aikaa 123k. Kyseessä keskustakaksio 55m2. Eilen tuli 115k tarjous, josta kieltäydyin ja esitin 120k vastasumman. Välittäjä kertoi kandidaatin lähteneen pankkiin hakemaan lisää lainaa.

Olisihan se helpotus saada kaupat...

Muistanko oikein, että kieltäydyit jossakin kohtaa kaupanteosta tuota ylemmällä hinnalla?

Eilen illalla katsoin "pientä pintaremonttia" sarjaa. Olivat Treella ja omistajilla oli todella epärealistiset kuvitelmat asuntonsa arvosta ja kauppansatekevyydestä. Hämmästyttävän hyvin meni remontin jälkeen, mutta ennen remonttia tehty hinta-arvio oli kyllä naurun arvoinen. Hitto mikä läävä.

exPertti kirjoitti: Muistanko oikein, että kieltäydyit jossakin kohtaa kaupanteosta tuota ylemmällä hinnalla?

Lähelle meni, eli muistaakseni kyse oli samasta hinnasta. Tämä oli kuitenkin alkumetreillä, jolloin talouskriisi oli juuri puhjennut ja tilanne ei niin toivoton.

Ylermi Ylihankala kirjoitti:Lähelle meni, eli muistaakseni kyse oli samasta hinnasta. Tämä oli kuitenkin alkumetreillä, jolloin talouskriisi oli juuri puhjennut ja tilanne ei niin toivoton.

Toivottavasti nyt kuitenkin tärppää niin voit kipata sen "läheltä piti" oluen. Se maistuu hyvältä.

exPertti kirjoitti:Toivottavasti nyt kuitenkin tärppää niin voit kipata sen "läheltä piti" oluen. Se maistuu hyvältä.

Joudun kuitenkin poikkeamaan konttorilla pyytämässä lisää rahoituslainaa, vaikka saisin 120k. Tuo ei enää edes harmita. Mutta ihan vakavissaan, olen jopa harkinnut heikkona hetkenä myyntiä jopa 115k:lla.

Minulla kun on tuttavapiirissäni aimo joukko erilaisia vapaita kirjoittajia, kulttuuri-ihmisiä, wanna-be taiteilijoita ja muita nurkissa loisivia patalaiskoja humanistisivarihippejä, niin asuntojen edelleen korkea hintataso - erityisesti huikea vuokrataso - on aiheuttanut ystävieni joukossa jo aika huomattavaksi käyneen joukkopaon Helsingistä Turkuun. Nämä vain kävellen liikkumaan suostuvat tyypit kun haluavat asua kaupungin keskustassa, käydä jatkuvasti kirjastoissa, kahviloissa ja tietenkin kapakoissa, ja tähän sosiaalipummeilla ei ole varaa Helsingissä. Luulin, että kulttuuriväki pysyisi Helsingissä insinööri-ekonomi-juristien asuttaessa Espoon erityistalousalueen, mutta näinköhän tässä käy, että Turku nousee tästäkin syystä Suomen kulttuuripääkaupungiksi. Ehkä Turun tauti koituu kaupungille vielä siunaukseksi.

urpiainen kirjoitti: Ehkä Turun tauti koituu kaupungille vielä siunaukseksi.

Tämä tästä vielä puuttuikin.

Ostaja sai rahoituksen ja hyväksyi 120k

Ylermi Ylihankala kirjoitti:Ostaja sai rahoituksen ja hyväksyi 120k

Kun muistan sen hetken, kun vanha kämppämme meni (sen jonka seinän taa oli pesiytynyt oikea antinaapuri) pystyn hahmottamaan millainen olo sinulla nyt on. Tervetuloa känniketjuuni illalla (kait vasta ysin jälkeen).

Ylermi Ylihankala kirjoitti:Ostaja sai rahoituksen ja hyväksyi 120k

Nyt äkkiä nyysimään sokerinpalat kattolampun paikoista ja tiskialtaan tulpat jemmaan. Kaikki on kotiinpäin!

exPertti kirjoitti:Kun muistan sen hetken, kun vanha kämppämme meni (sen jonka seinän taa oli pesiytynyt oikea antinaapuri) pystyn hahmottamaan millainen olo sinulla nyt on. Tervetuloa känniketjuuni illalla (kait vasta ysin jälkeen).

Kiide. Olo on helpottunut, jopa loivasti onnellinen

Onslow kirjoitti: Nyt äkkiä nyysimään sokerinpalat kattolampun paikoista ja tiskialtaan tulpat jemmaan. Kaikki on kotiinpäin!

Pikku källejä vois tehdä, kuten...ei saatana, mähän puunaan ja vahaan puunaan ja vahaan kämpän tiptop, jotta voin edes osaltaan hyvittää tekonsa

Ilta sanomat 09.01.2009 14:59:
Uusien asuntolainojen korkomarginaalit ovat nousseet monissa pankeissa jo yhteen prosenttiin. Näin korkealla marginaalit eivät ole olleet vuosikausiin. Nousu on ollut nopeaa. Esimerkiksi Nordeassa lainaneuvottelut aloitetaan nyt jo 0,85 prosentin marginaalista.

Saas nähdä mitenkä käy kohta pienen lisälainani kanssa. Ekan lainani 0,24 on valovuoden pienempi kuin tuo 0,85.

Ylermi Ylihankala kirjoitti:Saas nähdä mitenkä käy kohta pienen lisälainani kanssa. Ekan lainani 0,24 on valovuoden pienempi kuin tuo 0,85.

Turha noista marginaaleista on murehtia. Makselet noilla marginaaleilla muutaman vuoden ja kun lainastasi on tullut käytännössä riskitön pankille, niin kilpailutat sen uudestaan ja saat pienemmän marginaalin. Enemmän olisin kiinnostunut asunnon hinnan kehityksestä. Työtilannehan poliiseilla on kai ihan ok, varsinkin jos ajat menevät levottomiksi...

Mikä on oman pääoman ja takausten määrä? Tänä päivänä voi edelleen saada pienemmänkin marginaalin, jos nuo asiat ovat kunnossa.

sivustahuutaja kirjoitti: Mikä on oman pääoman ja takausten määrä? Tänä päivänä voi edelleen saada pienemmänkin marginaalin, jos nuo asiat ovat kunnossa.

Lisälaina on pieni ja oikeastaan läpihuutojuttu, paitsi tuo marginaali. Onko se niin, että jos on jo asuntolainaa enempi samassa pankissa, antaa pankki helpostikin tilanteessani tällä todella alhaisella marginaalilla uutta lainaa?

sivustahuutaja kirjoitti:Tänä päivänä voi edelleen saada pienemmänkin marginaalin, jos nuo asiat ovat kunnossa.

Onko tämä oletus vai fakta? Pari työkaveria, joilla vakuudet yms. ovat ihan hyvässä kunnossa, yrittivät joulukuussa vaihtaa pankkia ja sen perusteella tällä hetkellä ei näköjään mitenkään saa alle 0,5 %:in marginaalia. Esim. Nordeasta tuli haista paska -tyyppinen tarjous 0,85 %:in marginaalilla senkin jälkeen kun asia tarkastettiin pankinjohtajalta. Toki nämä työkaverini eivät yrittäneet kuin ihan paria pankkia, joten kenties jostain saa vielä hyviä tarjouksia.

Chap kirjoitti: Onko tämä oletus vai fakta?

Oletus.

Kaverini on eräässä pankissa rahoituspäällikkönä ja hän sanoi marginaalikilpailuttamisen loppuneen viimesyksynä. Sanoi syyksi että tällä hetkellä on liian kallista puuhaa "ostaa sisään rahaa", ja tästä syystä marginaaleilla ei kilpailla.

urpiainen kirjoitti:näinköhän tässä käy, että Turku nousee tästäkin syystä Suomen kulttuuripääkaupungiksi

Miten niin nousee?

Zeb kirjoitti:

urpiainen kirjoitti:näinköhän tässä käy, että Turku nousee tästäkin syystä Suomen kulttuuripääkaupungiksi

Miten niin nousee?

Kun se piikataan irti mantereesta ja potkastaan matkalle ruotsiin, väistämättä pinta mukailee tarkemmin merenpintaa eli on nykyistä sijaansa korkeammalla (ja edelleen molempien maiden älykkyysosamäärä nousee -- win-win).

^No voishan tässä lähteä vähän reissuun siinä tapauksessa ettei ajaudu mihinkään itäblokkiin tai Saksaan päin, saati Helsinkiin.

Zeb kirjoitti:^No voishan tässä lähteä vähän reissuun siinä tapauksessa ettei ajaudu mihinkään itäblokkiin tai Saksaan päin, saati Helsinkiin.

Kumpi jalka piikataan ensin?