Sivu 42/71
Lähetetty: 26.08.2008 14:23
Kirjoittaja McJanne
masa kirjoitti:McJanne kirjoitti:Tarvitseeko naapuri parempaa kiinteistöshakaalia?
Pal mahollista, tai sit 60keuron hinnan pudotusta ja 5:n vuoden kirjallista takuuta, että home on poissa.
Raksystemsillä on olemassa myyjän
vakuutus, joka korvaa piileviä vikoja aika miehekkäästi.
Maalaislogiikalla vakuutus on halvempi kun 60k€.
(
Vakuutuksen hinta on noin 1.800 euroa eli viiden vuoden vastuuajalle laskettuna alle euron per päivä.)
edit: jos vika on kertaalleen korjattu, viiden vuoden erillisvakuus on nk. kohtuuton sopimusehto. Saman vian uudelleen ilmeneminen käsitellään erikseen ja silloinkin vastuussa on teoriassa korjauksen suunnittelut ja/tai toteuttanut taho.
Lähetetty: 26.08.2008 14:26
Kirjoittaja masa
^ Mie aattelin vaan että 218keuroa on liikaan siitä kämpästä. Jos ne pudottas hinnan kohilleen eli sinne 150 paikkeille, vois mennä jopa kaupan. Tai no. Ehkä siitä tönöstä joku tahvo maksaa vielä sen 210keuroa.. Ihmiset kun ovat tunnetusti hulluja..
Edit. Muistin väärin pyyntihinnan 228 olikin 218
Lähetetty: 26.08.2008 15:19
Kirjoittaja McJanne
masa kirjoitti:^ Mie aattelin vaan että 228keuroa on liikaan siitä kämpästä. Jos ne pudottas hinnan kohilleen eli sinne 150 paikkeille, vois mennä jopa kaupan. Tai no. Ehkä siitä tönöstä joku tahvo maksaa vielä sen 210keuroa.. Ihmiset kun ovat tunnetusti hulluja..
Juuh, tähän luulen viitanneeni tuolla "strategisella hintapyynnillä". Joku 179.9999simovaatehuoneelta voisi kerätä niitä kiinnostuneita paremmin, tuurilla jopa sen verran että pääsee nokitteletuttamaan tarjokkaita.
Lähetetty: 08.09.2008 10:54
Kirjoittaja exPertti
Mikä onkaan tämän viikon epistola?
Asuntojen hinnat laskevat viimein Suomessakin?
YIT varoittaa
Ruuvaavatko pankit jo lainahanojaan kiinni?
En viitsi laittaa tähän paria yt-neuvottelulinkkiä vielä. Kokonaiskuva näyttää arveluttavalta.
Lähetetty: 08.09.2008 12:19
Kirjoittaja exPertti
Frederik Krueger kirjoitti:"...päinvastoin nyt puhutaan jo hintojen mahdollisesta laskusta myös Suomessa..."
Hetkinen? Eikö just vähän aikaa sitten tässäkin keskustelussa ja muuallakin toitotettu kuinka rivarit/kaksiot/mitkälie ovat käppyräkäyrien mukaan viivoittimella tarkastettuna romahtaneet parissa kuukaudessa 11% vaimitäsenytoli? Oliko se sittenkin uutisankka kun hintojen mahdollista laskua edelleen odotetaan?
Mitä yt-neuvottelulinkkeihin tulee, ne ovat yksittäistapauksina yhtä tyhjän kanssa kun työllisyys on sekä tilastokeskuksen että työvoimatoimistojen mukaan vain parantunut, myös vuosina jolloin raportoitiin isojen paperitehtaiden sulkemisista jne. Eipä niistä pahemmin uutisoidakaan jos se-ja-se firma päättää palkata lisää väkeä, siksi joillekin ehkä tulee väärä mielikuva että työttömyys lisääntyisi.
Kyseessä on arviointia lainoja myöntävän instanssin tulevaisuudennäkymistä.
Lähetetty: 15.09.2008 7:57
Kirjoittaja aasi
Tämähän nyt ei suoraan asuntojen hintojenlaskuun liity, mutta olipa mielenkiintoista talousuutista ilmestynyt taas yön aikana. Ameriikoissa on menossa taas useampi pankki nurin, ja yritykset, joita FED ei valvo tai joiden kanssa tee normaalitilanteissa mitään "kauppaa", ovat käsi ojossa toivomassa rahaa keskuspankilta. Varmasti mielenkiintoinen päivä tulossa, vanhaa kiinalaista kirousta mukaillen.
Lähetetty: 15.09.2008 8:02
Kirjoittaja exPertti
aasi kirjoitti:Tämähän nyt ei suoraan asuntojen hintojenlaskuun liity, mutta olipa mielenkiintoista talousuutista ilmestynyt taas yön aikana. Ameriikoissa on menossa taas useampi pankki nurin, ja yritykset, joita FED ei valvo tai joiden kanssa tee normaalitilanteissa mitään "kauppaa", ovat käsi ojossa toivomassa rahaa keskuspankilta. Varmasti mielenkiintoinen päivä tulossa, vanhaa kiinalaista kirousta mukaillen.
Naapuri päätti pudottaa pyyntihintaa asunnosta 23 tuhatta yhdessä yössä (huom, se meni ns. tarjouskauppaan eli mikä lie todellinen pudotus). Se oli toinen pudotus siitä paikasta. Tyhjä näkyy olevan.
Lähetetty: 15.09.2008 9:10
Kirjoittaja exPertti
^ Äh, off topiccia tuli vastauksena. Hämmästelin vaan tuota hinnoittelupäätöstä naapurustossa.
Joo, BoA osti Merrill Lynchin. Vähän kai sama kuin OP ostaisi Wahlroosilta Mandatumin/Sammon. Eli aika pahasti on ryssitty, sanoisin.
Lehman Brothers taas tuoksuu niin pahasti raadolta, että sitä ei halua valtio eivätkä toisetkaan pankit.
Miten derivaattabisnekset mahtavat pyöriä jos näitä alkaa tosissaan tippua? Tai sellaiset pikkujutut kuten lainaushommelit?
Lähetetty: 15.09.2008 9:29
Kirjoittaja Frederik Krueger
exPertti kirjoitti:Naapuri päätti pudottaa pyyntihintaa asunnosta 23 tuhatta yhdessä yössä (huom, se meni ns. tarjouskauppaan eli mikä lie todellinen pudotus). Se oli toinen pudotus siitä paikasta. Tyhjä näkyy olevan.
Ikävä kuulla että alueenne asuntojen arvot ovat laskeneet noin roimasti. Tuo lienee aika yleinen ongelma landella autioituvissa muuttotappiokunnissa, varsinkin kun alueen ainoa tervahöyhentehdas lopettaa toimintansa ja loput veronmaksajat työskentelevät joko kunnalle tai läheisessä S-marketissa.
Elämme vaikeita aikoja, veri virtaa kellareihin.
Lähetetty: 15.09.2008 9:35
Kirjoittaja exPertti
Frederik Krueger kirjoitti:exPertti kirjoitti:Naapuri päätti pudottaa pyyntihintaa asunnosta 23 tuhatta yhdessä yössä (huom, se meni ns. tarjouskauppaan eli mikä lie todellinen pudotus). Se oli toinen pudotus siitä paikasta. Tyhjä näkyy olevan.
Ikävä kuulla että alueenne asuntojen arvot ovat laskeneet noin roimasti. Tuo lienee aika yleinen ongelma landella autioituvissa muuttotappiokunnissa, varsinkin kun alueen ainoa tervahöyhentehdas lopettaa toimintansa ja loput veronmaksajat työskentelevät joko kunnalle tai läheisessä S-marketissa.
Elämme vaikeita aikoja, veri virtaa kellareihin.
Frederik Krueger kirjoitti:^ Väsynyttä läppää.
Helpottaa, kun lainaa jonkun toisen sanoja.
Tulee mieleen jeesusteluni (ehkä tällä palstallakin, mutta ainakin IRL) loppuvuonna 2005 kun pohdin ettei tuon kämpän ostaja saa sitä omiaan ikinä pois. Eikä siltä tosiaan näytä. Kunhan ei nyt pankille menisi.
Lähetetty: 15.09.2008 10:41
Kirjoittaja Pyry-Matias
Mun tänään myyntiin tulleen keskustakaksion pyynti on 129k. Neljän firman myyntihinta-arviot pyörivät 125k-129k maastossa. Lähdin suht matalasta aloituspyynnistä, koska mulla on kiire, aika maksaa rahaa.
Yleinen henki keskusteluissani välittäjien kanssa oli, että elämme asuntojen hinnoissa murrovaihetta hintojen pysytellessä jo vuoden verran samoissa lukemissa. Sitä ennen nousuprossa oli 6, jota sovellettiin munkin kämpän hinta-arvioon, neljän vuoden aika tapahtuneeseen hinnannousuun, josta viimeinen vuosi siis nousutta.
Näin Tampereella.
Lähetetty: 15.09.2008 10:53
Kirjoittaja exPertti
Pyry-Matias kirjoitti:Mun tänään myyntiin tulleen keskustakaksion pyynti on 129k. Neljän firman myyntihinta-arviot pyörivät 125k-129k maastossa. Lähdin suht matalasta aloituspyynnistä, koska mulla on kiire, aika maksaa rahaa.
Yleinen henki keskusteluissani välittäjien kanssa oli, että elämme asuntojen hinnoissa murrovaihetta hintojen pysytellessä jo vuoden verran samoissa lukemissa. Sitä ennen nousuprossa oli 6, jota sovellettiin munkin kämpän hinta-arvioon, neljän vuoden aika tapahtuneeseen hinnannousuun, josta viimeinen vuosi siis nousutta.
Näin Tampereella.
Omassa kokoluokassani ja myös tavoitekokoluokassani jälki on ollut paljon rumempaa. Oma kokoluokkani menee vielä juuri ja juuri kaupaksi, mutta seuraava luokka on täysin jäissä. Olen seurannut yksiä ja samoja asuntoja joista otetaan kokeeksi kymppitonni kerrallaan pois ja katsotaan menisikö. Ei mene.
Lähetetty: 15.09.2008 11:16
Kirjoittaja Pyry-Matias
^Keskustan kerrostaloyksiöt ja -kaksiot mennevät hyvin kaupaksi, kun on kyseessä muuttovoitto- ja opiskelijakaupunki. Mä en usko oikein siihenkään, että kuluttajien omatalousnäkymät vaikuttaisivat merkittävästi tähän segmenttiin. Varmasti aivan eri asia isompien kämppien ja varsinkin ok-talojen kanssa.
Lähetetty: 15.09.2008 12:01
Kirjoittaja exPertti
Lähetetty: 15.09.2008 14:41
Kirjoittaja exPertti
http://keskustelut.iltasanomat.fi/threa ... eadID=9589
Kityläiset olivat ND:n johdolla tässäkin aiheessa vuosia edellä IS:a. Hyvä me.
Lähetetty: 15.09.2008 16:41
Kirjoittaja Frederik Krueger
Jälleen hieman perspektiiviä keskusteluun:
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1405130
Tietenkin Yhdysvaltojen(kin) hitaampi talouskasvu ja vähäisempi kulutus vaikuttaa eri teitä Suomenkin talouteen, mutta mutta.
Lähetetty: 15.09.2008 22:59
Kirjoittaja McJanne
Frederik Krueger kirjoitti:Jälleen hieman perspektiiviä keskusteluun:
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1405130
Tietenkin Yhdysvaltojen(kin) hitaampi talouskasvu ja vähäisempi kulutus vaikuttaa eri teitä Suomenkin talouteen, mutta mutta.
Jos ihan minkä tahansa asian yhteydessä mainitaan Hypoteekkiyhdistys, väittämä on huuhaata.
Lähetetty: 16.09.2008 7:27
Kirjoittaja exPertti
Frederik Krueger kirjoitti:Jälleen hieman perspektiiviä keskusteluun:
http://www.talouselama.fi/docview.do?f_id=1405130
Tietenkin Yhdysvaltojen(kin) hitaampi talouskasvu ja vähäisempi kulutus vaikuttaa eri teitä Suomenkin talouteen, mutta mutta.
Ymmärtääkseni
tässä jutussa paljastetaan, että kyseessä ovat vähän muutkin ongelmat kuin SubPrimet.
Siedettäviä lainoja ja täyttä kuraa on pakattu niin A-luokan velkakirjoiksi kuin peräti "pääomaturvatuiksi" sijoitustuotteiksi. Sitten nämä kirjat on vielä ostajan toimesta yliarvostettu taseisiin.
Lehman Brothersilla taisi olla noin satavuotisessa historiassaan yksi tappiollinen kvartaali ennen konkurssia. Eli tämä edellinen pätkä keväällä.
Eihän tämä muuten Suomea koske (no jotkut sijoittajat menettävät nyt Lehmanissa 30 miltsiä, mutta...), mutta jos sitä rahaa ei saa niin mitä sillä ostaisi?
Lähetetty: 16.09.2008 7:43
Kirjoittaja exPertti
Seuraava yliarvostaja uunista ulos.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uu ... 8/09/14458
"- AIG ei selviä, talousuutiskanava CNBC kommentoi maanantaina."
Tämä tuo jollakin ahdistavalla tavalla mieleen Fight Clubin lopun.
Lähetetty: 16.09.2008 9:03
Kirjoittaja aasi
exPertti kirjoitti:Lehman Brothersilla taisi olla noin satavuotisessa historiassaan yksi tappiollinen kvartaali ennen konkurssia. Eli tämä edellinen pätkä keväällä.
Olin lukevinani että ei olisi ollut yhtään tappiollista kvartaalia, ainakaan ettei edellinen ollut. Lähdettä en nyt ala kaivamaan.
Lähetetty: 16.09.2008 9:24
Kirjoittaja Frederik Krueger
exPertti kirjoitti:Tämä tuo jollakin ahdistavalla tavalla mieleen Fight Clubin lopun.
Ylistressaamiseenkin voi kuolla.
Lähetetty: 16.09.2008 9:43
Kirjoittaja exPertti
aasi kirjoitti:exPertti kirjoitti:Lehman Brothersilla taisi olla noin satavuotisessa historiassaan yksi tappiollinen kvartaali ennen konkurssia. Eli tämä edellinen pätkä keväällä.
Olin lukevinani että ei olisi ollut yhtään tappiollista kvartaalia, ainakaan ettei edellinen ollut. Lähdettä en nyt ala kaivamaan.
Ilmeisesti sillä siis tarkoitetaan tätä nykyistä kvartaalia.
Lähetetty: 16.09.2008 9:44
Kirjoittaja exPertti
Frederik Krueger kirjoitti:exPertti kirjoitti:Tämä tuo jollakin ahdistavalla tavalla mieleen Fight Clubin lopun.
Ylistressaamiseenkin voi kuolla.
Tietty näinkin, mitä pidät materiaalista muuten? Herättääkö ajatuksia?
Lähetetty: 17.09.2008 7:56
Kirjoittaja NegaDuck
Lähetetty: 17.09.2008 8:03
Kirjoittaja exPertti
Joo, heillä on hankaluuksia kun 90-luvun alun laman jälkeen laina-asiakkaiden oikeudet päivitettiin eurooppalaiselle minimitasolle Neuvostotasosta.
Nythän korkoa (eli käytännössä marginaalia) saa muuttaa vain jos lainanottaja hakee muutosta lainanehtoihinsa ja/tai maksuaikatauluunsa. Tai tekee jotakin tahallista/tuottamuksellista lainan panttina olevalle kohteelle.
Mitähän tässä oikein vielä tapahtuu?