Asuntojen hintojen lasku on edessä

[Gat]

Saisihan sopimussakon jälkeenkin rahalla vähän käytetyn Corveten.

Luulen että G haluaisi neitseellisen, Corvetenkin.

Corvette on ainoita urheiluautoja, joita hyväksyn. Mutta eiköhän käytetty Corvette, vaikka Sting Ray, olisi nykyCorvettea karismaattisempi?

Muuten olisin voinut kevyesti ostaa Lantikkahuollossani rakennettavana olevan vanhan Rolls Royce Silver Shadowin. Mutta alkoi epäilyttää, että Suomen junttioloissa sellaisesta saa vain pilkkaa. Muutenkin mieluummin vaikka Bentley.

[Tix]

vanhan Rolls Royce Silver Shadowin.

Ok. Nyt olet virallisesti papparainen.

[Vadim]

Muuten olemme tietysti samasta puusta veistettyjä.

Detailit ei ratkaise, vaan suuret linjat ja lopputulos.

Vai kaltaisesi suuri panomies saattaa lausua näitä universaaleja totuuksia!

Mutta hei, lähden tästä pikkuhottikseni kanssa kostealle lounaalle. Pitäkää toisenne lämpiminä älkääkä unohtako, että elämä on ajoittain erinomaisen ihastuttavaa ja mukavaa ja että ulkona paistaa kevätaurinko!

[masa]

Luulen että G haluaisi neitseellisen, Corvetenkin.

En tiedä, luulen että se tykkää salaa tuosta lutkasta freelanderistaan.

Tietäisipähän, että tämä on saattanut saada kyytiä joskus aiemmin.

Onks toi gattaca?

[Gat]

vanhan Rolls Royce Silver Shadowin.

Ok. Nyt olet virallisesti papparainen.

Minulla oli Silver Shadowin upea pienoismalli lapsena, ja silloin se näytti ihan modernilta WANHA olen.

Onks toi gattaca?

Ei todellakaan. Tuo on suomalaiskansalllinen persjalka- nallekarhu, joille suomalaiset naiset antavat. Eivät valkoisille masaikuikeloille kuten minä.

Edit: nyt vasta tajusin mitä tekee! Autoerotiikka on asiallista.

[Herra Manala]

Muuten olisin voinut kevyesti ostaa Lantikkahuollossani rakennettavana olevan vanhan Rolls Royce Silver Shadowin. Mutta alkoi epäilyttää, että Suomen junttioloissa sellaisesta saa vain pilkkaa. Muutenkin mieluummin vaikka Bentley.

Oon ajellut aika tavalla erilaisilla näyttävämmillä pulkilla aina sinne 500+hv Kyrvetteen saakka, mutta voin ihan rehellisesti sanoa, että mikään ei kuitenkaan nosta kunnioitusta, käsiä ja katseita niin paljon ohikulkijoissa ja kanssaliikkujissa kuin wanha kunnon R&R Silver Shadow. Se on oikeasti auto jota hölmöläinenkin kunnioittaa. Tosin päälle iskee pienesti sellainen fiilis, että istuisit akvaariossa jonain trooppisena sateenkaariananasmonnina.

[NuoriDaavid]

Kait se on pakko kohta lähteä ostoksille

[exPertti]

Kait se on pakko kohta lähteä ostoksille

Taidan laittaa sijoitusstrategiakseni sen, että tee toisin kuin ND.

Ei vaisinkaan. Yhtyneet paperitehtaat kuulostaisi tällä hetkellä (en katsonut tiistain hintaa) naurettavan halvalta.

[exPertti]

Euroopan Japani

[SikaMika]

Onks toi gattaca?

Ai vittu ja reps! Minkähän vedon tuo kuvan orpo paska on mennyt häviämään?!

[Chap]

Euroopan Japani

Islannin ja Japanin taloudet ovat kyllä hämmentävän samannäköisiä - talous ylikuumentunut ja 15 % korot. Tai sitten ei.

Btw. Japanissa BKT per capita kasvoi 2003-07 nopeammin kuin jenkkeissä.

[exPertti]

Islannin ja Japanin taloudet ovat kyllä hämmentävän samannäköisiä - talous ylikuumentunut ja 15 % korot. Tai sitten ei.

Öh, missasitko bunchlinen?

Suomi oli euroopan Japani

Ymmärrän, että paikalliset ekonomistit haluaisivat tunkea nämä vanhat jutut jonnekin missä aurinko ei paista.

Edit: vaihdoin linkin

[Hermann Hoth]

... Melkein jo painoin order -nappia ...

Painoin jo 4 viikkoa sitten ...

[exPertti]

... Melkein jo painoin order -nappia ...

Painoin jo 4 viikkoa sitten ...

No, kävin alet katsomassa piäkirkolla lauantaina ja rahat jäivät kotimaan myyjille (sitä jäikin hävettävän paljon). Alehinnat olivat aika linjassa jenkkinormaalihintojen kanssa.

[Hermann Hoth]

Puhutaanko pankin marginaalikorosta? En voi uskoa että olen saanut parempia tarjouksia, mutta paperissa lukee Nordealta 0.25, Aktialta 0.28.

Pakollinen tyhmä kysymys; onko marginaalit kaikille asiakkaille samat vai vaihteleeko ne sen mukaan miten paljon asiakas pankkia kiinnostaa?

Edit: Pakkohan niiden on vaihdella, eihän tässä muuten olisi mitään järkeä.

Ovat arvioineet sinun maksukyvyn noin, eli aika hyväksi, kun marginaali on noin pieni. Ja tällä hetkellä varmasti jokainen asiakas, jolta voi korkoa nyhtää, kiinnostaa pankkia, mitä tahansa pankkia.
Tuossakin kun marginaalien ero on "satasissa", päätös pankista kannattaa tehdä sen mukaan, mitkä lainan muut ehdot ja kulut ovat. Itsellä ainakin kun kävin kyselemässä, niin täysin yhtenäinen linja oli joka pankissa (siis samaa marginaalia tarjosivat).

[Hermann Hoth]

Mikä se tämän päivän trendi on? Ovatko asunnot ylihinnoiteltuja?

[exPertti]

Kai tilannetta kuvaavat nämä bloggaajan listaamat 16 suurinta valetta (hivenen naurattivat, tuli mieleen Manun vahva markka):

1. Derivatives reduce volatility

2. The BRIC (Brazil, Russia, India And China, toim. huom) economies are decoupling

3. Inflation is 2 per cent

4. Greenspan was a maestro

5. The Chinese won’t let their market fall in Olympics year

6. (Junichiro) Koizumi reformed Japan

7. The Americans are devoted to free market solutions

8. The Swiss are prudent

9. The French are brilliant derivatives traders

10. The UK is suffering a housing shortage

11. Private equity funds add value to the companies they buy

12. The cap rate for real estate should be the government bond yield

13. Alastair Darling is in charge of the situation

14. Ben Bernanke is in charge of the situation 1

5. The G8 is in charge of the situation

16. Anyone is in charge of the situation

Lähde

[exPertti]

http://www.arvopaperi.fi/article/id=27264/

Suomen pankkikriisi kiinnostaa.

(Korjatkaa jos olen väärässä, mutta tällaisen selityksen olen nähnyt Suomen tapahtumista)

Suomen pankkikriisi:
- Rahamarkkinat vapautetaan 80-luvun loppupuolella, mutta pankkien vakavaraisuussäädökset jätetään päivittämättä
- Syntyy "Pohjolan Japani". Mm. kiinteistösijoittamista jenkkeihin, muskeliveneitä, urheiluautoja...
- Venäjän kauppa romahtaa ja muu maailma menee taantumaan
- Suomalaiset jatkavat edelleen velaksi kuluttamista
- Asuntojen hinnat ovat pilvissä (pienemmät kuin nyt toki)
- Kullberg yms. heput päättävät, että kun kulutus ei muuten lopu lyödään suomalaista kuluttajaa ja lujaa - ei se muuten opi. Pieni taantuma karkaa näillä toimilla (koronnostot, vahvan markan politiikka) käsistä eivätkä Suomen pankin herrat saa enää laivaa käännettyä
- Viinanen lensi ympäri aasianmaita etsien rahoitusta kaatuvalle kansantaloudelle
(- Kuriositeettina. Samaan aikaan eräs nimeltään tuntematon Lavialainen juristi sukunimeltään Kallasvuo kierteli etsimässä rahoitusta kaatuvalle kaapelivalmistajalle nimeltä No... )
- 1992 pankit alkoivat ilmoittaa nousevista luottotappioista. Fed eiku Suomen Pankki antoi korotonta lainaa avuksi 7,9 Mrd markkaa
- Valtion vakuusrahasto, roskapankki, Arsenal
- 500 000 työtöntä, yrityksiä kaatui ja silleen...

Laitetaan tämä sitten jenkkiskaalaan. Tällä hetkellä Goldman ehdotti 1200 Mrd dollarin tappioita. Siihen voitaisiin kai laittaa kevyehköt derivaattabisnekset päälle ja avot.

[exPertti]

Voi tsiisus mikä soppari

Noin typerä diili on takuulla Liikasen heiniä.

[Tix]

Voi tsiisus mikä soppari

Noin typerä diili on takuulla Liikasen heiniä.

Koska tuo ei ole eduskunnan siunaama soppari, siihen ei voi mennä senttiäkään budjettivaroja. Eihän tuo nyt typerä diili sinänsä ole. Diilihän olisi ollut erinomainen jos se olisi ollut voimassa 90-luvun taitteessa..

[sanctus]

Asuntojen hintojen nousu saattaa olla pysähtynyt, mutta asunnon saanti taitaa sittenkin todentua pienoista skeptisyydestäni huolimatta. Eilen tutustumamme lemmenpesä vaikuttaa yhden nukutun yön jälkeen oikein hyvältä kerrostalokuutiolta.

Silmämääräinen arvioni oman ja naapuritaloyhtiön myymättömien asuntojen perusteella on tällä hetkellä se, että Hitas -asuntojen kohdalla asunnon kokoluokan ollessa 100 neliötä ja enemmän ja hintojen 350 000 ja enemmän, markkinoiden kysyntä on huomattavasti vähäisempää kuin parikymmenta neliötä pienempien asuntojen. Näyttäisi jopa siltä, että näitä 100 neliöisiä ei mene kaupaksi. Omasta mielestäni hitas -asunnoista pyydetyt hinnat ovat kyllä liian korkeita. Kämppien tunnelma ilman pientä tuunausta on nimittäin kuin raikas tuulahdus 90 -alussa rakennetuista Hoasin asunnoista.

Hintaero alueella välillä hitas ja ns. kovan rahan asunto on oman asuntomme kohdalla n. 40 000 euroa. Tällä erotuksella näyttäisi saavan asunto-osakkeen, joka oikeuttaa hallinnoimaan huoneistoa omalla tontilla nököttävästä kuutiosta, ja tammiparkettilattian valmiiksi asennettuna. Ja toivottavasti myös siistimmät kiertovesipatterit kuin mitä ostamassamme on. Näiden asuntojen menekistä ei tosin ole mitään tietoa.

[exPertti]

Voi tsiisus mikä soppari

Noin typerä diili on takuulla Liikasen heiniä.

Koska tuo ei ole eduskunnan siunaama soppari, siihen ei voi mennä senttiäkään budjettivaroja. Eihän tuo nyt typerä diili sinänsä ole. Diilihän olisi ollut erinomainen jos se olisi ollut voimassa 90-luvun taitteessa..

Suomen pankilla on kyllä aika isot budjetin ulkopuoliset varat.

Käsittääkseni 90-luvun taitteessa kaikki pohjoismaat olivat samassa kakassa, osa vähemmän ja osa enemmän.

[exPertti]

Se on nyt ohi

Mukavaa seurata ekonomistien kannan siirtymistä realismiin pikkuhiljaa. Ensin Subprime ei vaikuta mihinkään, peukut ylös ja asunnot nousevat maailman tappiin. Vaihe 2: Subprime ei vaikuta mihinkään ja vähän nyt myyntiajat pidentyneet. Vaihe 3: Subprime vaikuttaa kyllä kaikkeen, mutta Suomeen ei ehkä tule taantumaa. BTW, asuntojen hintojen nousu taitaa olla tässä.

Vielä pari vaihetta. Surullista. Toisaalta ymmärtäähän sen, että ihmisten mielialoilla on merkitystä taloudellisissa sykleissä. Jos paniikin päästää päälle ei siitä heti noustakaan.

[Tix]

Nyt täytyy hetki exPertteillä.

http://www.big.ee/index.php?id=442

Tässä on jotain mätää.

[NuoriDaavid]

Nyt täytyy hetki exPertteillä.

http://www.big.ee/index.php?id=442

Tässä on jotain mätää.

On kova korko kyllä. Kyseessä ei kuitenkaan ole riskitön talletus
Luottolaitosten talletukset taataan ja korvataan vakuusrahastolain nojalla. Viimeistään 31. joulukuuta 2007 lähtien talletukset hyvitetään 90 %, mutta ei kuitenkaan 20 000 euroa ylittävältä summalta