masa kirjoitti:"Miksi ostaa nyt, kun huomenna saa halvemmalla" Niinpä niin.
Milloin muuten itse möit asuntosi? Vuosi sitten? Paljon asuntojen hinnat ovat nousseet sinä aikana?
Kyseisellä alueella, eivät paskaakaan. +-0 Myös myyntivoitolla olen jo tehnyt enemmän hilloa osakemarkkinoilla.
Minun mielestäni kannattaa aina tehdä päätöksiä, jotka ovat parhaita mahdollisia.
Totta kai, jos kertaa osaat ennustaa "The Dayn" minuutilleen oikein. Joskus vaan käy niin, että sitkeä hintojon kohomaninen jättää paskaa käteen. Ahneella on paskainen loppu jne..
Viimeksi muokannut masa, 09.10.2007 13:59. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Googlebot kirjoitti:"Varovaisuus näkyy lähinnä vain arvoasuntojen hankinnoissa. Yli puoli miljoonaa euroa maksavan asunnon myynti kestää entistä kauemmin."
Joillekin varmasti jo tämäkin on maailmanlopun merkki ja vahingonilon aihe? Hähhähhää, nyt ovat kaikki asunnonomistajat kusessa!
Muissa uutisissa: vieläkö sitä ohjauskoron laskua odotellaan edellisen perään?
Edelleenkin uutisointi ei tunnu vastaavan näkemystäni todellisuudesta. Kyllä hiipumista tuntuu olevan joka kohdassa. Ainakin YIT:llä uudiskohteita näytetään siirretyn vuokralle.
Mutta kuten varmaan on todettu, _kaikki_ asunnonomistajat eivät ole kusessa. Eihän lainojakaan ole kuin 20 prosentilla ja tuskin niistäkään suurimmalla osalla on pulmia.
Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä sanoo, ettei koron nousu ole lamaannuttanut asuntokauppoja. Tänä syksynä asuntoja on myynnissä enemmän kuin koskaan.
– Vuosi sitten syyskuun lopussa meillä oli 6 000 asuntoa myynnissä, nyt on 7 800 asuntoa.
Asuntoja on ennätysmäärä myynnissä myös Kiinteistömaailmassa.
– Meillä on myynnissä nyt 8 000 asuntoa. Ketju on laajentunut ja meille on tullut ihmisiä lisää, toimitusjohtaja Tommi Rytkönen selvittää.
Siis myynnissä olevien asuntojen suuri määrä tarkoittaa että asuntokauppa ei ole lamaantunut?
Riippuu esim. siitä kuinka suuri osa lisäyksestä on uudisasuntoja.
Ovatko asuntomarkkinoiden järkevöityminen ja lamaantuminen synonyymejä?
PerttiMakimaa kirjoitti:Edelleenkin uutisointi ei tunnu vastaavan näkemystäni todellisuudesta. Kyllä hiipumista tuntuu olevan joka kohdassa. Ainakin YIT:llä uudiskohteita näytetään siirretyn vuokralle.
Pidentyneiden myyntiaikojen lisäksi kertonee osaltaan myös ehkä siitä että vuokraaminenkin alkaa olla kannattavaa liiketoimintaa roimasti kohonneiden vuokrien takia, ja/tai että YIT on päättänyt rauhassa odotella asuntojen hintojen nousua entisestään ennen myyntiinlaittoa?
Taivaanmerkkejä voi katsos tulkita ihan miten haluaa.
masa kirjoitti:Kyseisellä alueella, eivät paskaakaan. +-0 Myös myyntivoitolla olen jo tehnyt enemmän hilloa osakemarkkinoilla.
Erittäin toimiva yhtälö, ainakin jos ei joudu itse maksamaan asumisestaan punkatessaan jonkun toisen kämpässä.
Totta kai, jos kertaa osaat ennustaa "The Dayn" minuutilleen oikein. Joskus vaan käy niin, että sitkeä hintojon kohomaninen jättää paskaa käteen. Ahneella on paskainen loppu jne..
Yleisesti ottaen ihmiset kai ostavat ja myyvät asuntoja tarpeensa mukaan. Paskaa jää yleensä käteen keinottelijoille jotka luulevat myyvänsä asunnon huippuaikaan ja yrittävät arvioida kuinka kauan asua vuokralla kunnes sitten ostaisivat uuden asunnon "halvalla" luottaen uumoiltuun hinnanromahdukseen, jota ainakaan pääkaupunkiseudulla tai muissa kasvukeskuksissa ei ole näkyvissä monien luulojen vastaisesti.
Omalla asuinalueellani (joka ei käsittääkseni ole niin kaukana sinun entisestä asunnostasi) asuntojen pyyntihinnat näyttävät nousseen kiitettävästi puolentoista vuoden aikana, vaikka ostaessani luulin ostavani huippuaikaan ja huippuhintaan. Toisaalta tuo on minulle lähinnä vain kuriositeetti koska en ole aikeissa muuttaa tästä pois ja myydä asuntoani lähiaikoina. Periaatteessa hintojen nousu on minulle vain huono uutinen, koska myisin asuntoni luultavasti vain vaihtaakseni isompaan, jonka hinta on todennäköisesti noussut vähintään yhtä paljon.
Mitä tulee "hiipivään putkiremppaan", vuokra-asunnoissa kaikki remppakulut otetaan pitkällä aikavälillä vuokralaisten selkänahasta. Vuokra-asuntotoiminnankin kun pitää olla vuokranantajalle kannattavaa liiketoimintaa.
Viimeksi muokannut Googlebot, 09.10.2007 14:29. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
masa kirjoitti:
Kaveri kysy yksin lainaa parista pankista. Noaasta olis saanut 250keuroa lainaa ilman vaakuuksia ja noin 45 keuron vuosituloilla heti. Aika huimaa.
No on. Vai laskiko pankki tässä kohtaa sen varaan, jotta kyllä kaverisi ehtii sen verran asuntoa lyhentää, että lopun lainan edestä sen voi sitten pakkolunastaa maksujen alkaessa viipyä ...
PerttiMakimaa kirjoitti:Sitäpaitsi tämähän on tapahtunut keskellä pahinta landea Turussa ja Lahdessa. Kaukana ruuhkasuomesta.
Jäikö mulla maantiedon tunneilla jotain väliin, jos Turku, ja etenkin Lahti on nykyisin kaukana ruuhkasuomesta?
Sähän oot ku Aitolehti. Sano nyt vielä että maalaiset haisee p*skalle.
Taisin tavoittaa aika hyvin asuntomarkkinoitten puolustajien asenteen?
Luepa nyt ajatuksella ensimmäinen kohta minkä laitoin tuohon samaan postaukseen ja päättele siitä onko kyseessä a) vakavamielinen paatos b) ilmeisen epäonnistunut sarkasmi.
"Suhdanne-ennustamisen tarkasti tunteva Brunila suhtautuu viileästi tähän optimismiin.
"En ennakoi 1990-luvun alun tapaista kriisiä, mutta kasvu voi jäädä selvästi alle uusimpien toiveikkaiden ennusteiden", Brunila sanoo lehtihaastattelussa."
"Paljonko taantuman syntymiseen sitten oikeastaan tarvittaisiin?
Kiinnostavan laskelman on esittänyt Euroframe-tutkimuslaitos. Sen mukaan Yhdysvaltain asuntohintojen putoaminen ensi vuonna yli 10 prosenttia, eli ennustettua enemmän sekä lainakorkojen riskilisän selvä nousu aiheuttaisivat ketjureaktion, joka pudottaisi Yhdysvaltain kasvun nollaan.
Yhdysvaltain asuntohinnat olivat ennustetta tehtäessä jo pudonneet noin 15 prosenttia huippuluvuista. Pankkikriisin ja taantuman kuvittelu ei siis vaadi mahdottomia oletuksia."
Vai laskiko pankki tässä kohtaa sen varaan, jotta kyllä kaverisi ehtii sen verran asuntoa lyhentää, että lopun lainan edestä sen voi sitten pakkolunastaa maksujen alkaessa viipyä ...